Maak de koper verliefd op uw keuken

Home staging is een kunst; er is maar twee manieren erover. Vraag de meeste mensen welk kamer de belangrijkste kamer in het huis is, en zij zullen het antwoord geven: de keuken.

Keukens hebben ook de neiging om de meeste te kosten om te herbouwen. Het is niet ongewoon voor een huiseigenaar om $ 50, 000 naar $ 150, 000 te besteden om de keuken te vernieuwen. Persoonlijk zou ik liever dat geld nemen en in Europa trampen, dan een fortuin besteden aan de keuken.

Maar veel eigenaren gieten deeg in de keukentransformaties, waardoor deze ruimte een gastronomische showcase voor de culinaire kunst vormt.

Zelfs als ze niet koken.

Ik suggereer niet dat je een bank beroofd om de keuken te verbouwen voordat je je huis verkoopt. In feite hoeft u geen geld uit te geven om het op te ruimen, tenzij het moet worden geschilderd. U kunt die ruimte opvatten en het een gewenste keuken maken door gebruik te maken van eenvoudige, beproefde staging technieken.

De foto's op deze pagina tonen een vrijblijvend Land Park huis in Sacramento voordat de keuken werd georganiseerd en na de opstelling.

Laten we eens kijken hoe de huisstager deze taak heeft aangepakt.

Klaar voor de keuken verkopen

• Eerst en vooral, maak het schoon; laat het schitteren.
• Schrob de plinten en vacuüm de hoeken.
• Poolse chroom armaturen, stof plafondventilatoren en vervangen verbrande gloeilampen, zelfs boven de kachel.
• Als u meestal maaltijden koken die een langzame geur achterlaten, overwegen om uit te gaan of thuisuit te brengen, terwijl uw huis op de markt is. U wilt niet dat een koper naar het huis loopt, de lucht snuif en uitroept: 'Yuck, ruikt als spek.'

• Verlaat nooit vuile afwasbakjes in de wastafel of in de vaatwasser. Kopers open afwasmachines. Vraag me niet waarom.
• Verwijder alle kasten, binnen en buiten. Pool de hardware - als het gedragen of gedateerd is, overwegen om knoppen / handgrepen te vervangen.
• Alfabetiseer je kruiden. Draai alle koffiekophandvatten in dezelfde richting. Kopers zullen merken en denken dat u ook zorgvuldig bent over de rest van het huis.
• Overweeg het vervangen van extreem vieze druppels onder de brander op de kachel. Trek de kookknoppen uit en poets ze af.
• Verwijder alle schoonmaakproducten en sponzen uit de wastafel.
• Maak geen gebruik van magneten, foto's of aantekeningen die aan de koelkast zijn bevestigd.
• Laat niets op de tellers achter, maar een kookboek, fruit of decoratieve artikelen. Ja, dat wil zeggen, verwijder de koffiepot; Ik weet het het spijt me. Zet het onder de wastafel.

Voordat u de keuken plaatst

• Als u niet wist dat de keuken groot genoeg was om een ​​tafel en stoelen te huren, is het moeilijk om het te maken omdat de ruimte aan het einde van de muur lijkt op een ondergebruikt gebied.
• Het hangende lampje ziet er vreemd voor het raam uit.
• Op de linkerkant van de keuken ziet u niet echt de ingebouwde planken en laden, omdat de boekenkast leeg is.
• Zonder foto's en planten lijkt de keuken koud en onvriendelijk. Het is moeilijk om te koken in dit gebied.
• De koelkast mist, en het is duidelijk omdat de bovenkant van de koelkast als de onderste plank voor een kast werkt. Het is makkelijk om te zien dat er geen "driehoek" bestaat uit de 'frig, kachel en wastafel.

Nadat u de keuken heeft geplaatst

• Door een kleine tafel en twee stoelen in te brengen, komt de eetkamer tot leven. Plotseling is het gebruik van deze ruimte duidelijk.
• Een tapijt onder de tafel legt het gebied om en laat het verschillend zien, maar nog steeds een deel van de rest van de keuken.
• Het plaatsen van boeken en ceramische beeldjes in de boekenkast toont zijn doel, maar geen van die items schrijft de planken op.
• Het plaatsen van planten op de balie, tafel en achter de stoel brengt warmte naar het gebied en het ophangen van kunstwerk geeft het een huiselijk gevoel.
• De stager gebruikte subtiele aardtonenkleuren ter aanvulling van de granieten tellers en travertijn tegels, waardoor de updates pop.

Keuken Staging Tips

• Kleiner tafels maken eet-in keukenruimtes groter.
• Als de eetkamer ruim is, zet u de tafel voor een intiem ontbijt voor twee.
• Rangschik knikkknacks in oneven groeperingen zoals 3, 5 of 7.
• Gebruik kleur kleurig in een dramatische keuken en vul de bestaande kleurenschema's aan.
• Breng in planten om de ruimte op te wekken.
• Creatieve plaatsing van tapijten en kunstwerk voegt diepte en dimensie toe.
• Gebruik een stand om een ​​open kookboek van kleurrijke foto's te houden.
• Blokkeer geen ramen, laat het licht in.
• Overweeg om grote kommen gepolijst fruit op de balie te plaatsen naast olijfolie of een volle fles rode wijn.

De koper die dit huis kocht, merkt nooit op de ontbrekende "driehoek" in de keuken. Dit huis verkocht binnen drie weken.

_{Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.}