Rapport: Top 7 Crowdfunding Sites voor Investeerders

Joe Stampone is een onroerend goed blogger gevestigd in New York City, en hij heeft een rapport uitgegeven met de titel Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites voor Investeerders. U kunt een kopie krijgen en hier zijn blog post lezen. Ik wilde je hier een overzicht geven, omdat crowdfunding begint te veranderen hoe beleggers in grote commerciële vastgoedprojecten kunnen worden betrokken. Ik neem een ​​paar uittreksels uit zijn rapport om u een overzicht te geven.

Investeerders moeten zeker de mogelijkheden in crowdfunding controleren. Denk hierbij meer als een inleidende review.

Crowdfunding maakt gebruik van technologie om projecten en beleggers samen te brengen. Laten we eerst praten over een aantal verschillende platforms voor uw foray in crowdfunding. Er is veel meer informatie in het rapport, maar dit zal je voeten nat maken.

Directe aandelenbelegging met een sponsor

Kenmerken: Beperkte liquiditeit met typisch langetermijn (5 + jaar) houdperiodes. Retour-, risico- en dealstructuren variëren sterk, maar bieden meestal een voorkeursrendement met een cashflow-splitsing boven een gespecificeerde retourhinder.

Voorbeelden: RealCrowd, CrowdStreet en Acquire Real Estate

Directe aandelen- / schuldbeleggingen in een nieuw gevormde entiteit

Kenmerken: Aandelenbeleggingen bieden beperkte liquiditeit en langetermijntermijnen. Schuld- en preferente aandelenbeleggingen bieden typisch een vast rendement en eindige houdperiode, meestal tussen 1 en 3 jaar.

Voorbeelden: RealtyShares en RealtyMogul

Automatisch investeren in schulden

Dit kan de ideale oplossing zijn voor de hands-off systeemgerichte investeerder. De investeerder bepaalt hun parameters en onderschrijveralgoritmen toewijzen ze in beleggingen die overeenstemmen. De investeringen zijn in schulden in plaats van eigen vermogen, en algoritmen kunnen worden opgebouwd om de componenten van een schuldinvestering te evalueren.

Kenmerken: Aanbiedingen bieden tussen 6% en 12% rendement en hebben termijnen van 6 maanden tot 36 maanden.

Voorbeeld: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform Funds

De Fundrise eREIT is een innovatief model waarmee zowel geaccrediteerde als niet-geaccrediteerde beleggers de kans krijgen om zo'n $ 1, 000 te investeren. Het Fundrise Income eREIT is gericht op schulden investeringen en biedt beleggers een vast rendement, lage kosten, kwartaalverdelingen en kwartaal liquiditeit.
Het inkomen eREIT richt zich op een jaarlijks rendement van 15%.

Liquiditeit is een beetje misverstand bij dit soort investeringen. Als de markt stijgt, werkt het goed. In een dalende markt vindt u echter niet veel kans om uw investering op een voorspelbaar prijspunt te verlaten.

Een fondsbuffet

Ook aangeduid als een Fonds van fondsen, belegt deze aanpak in fondsen over de platforms, waarbij gebruik wordt gemaakt van het beste van elk.De prestaties van uw beleggingsmandje zullen afhankelijk zijn van de managers die de selectie uitvoeren. In beleggingsfondsen wordt deze aanpak gebruikt om het algehele risico te verlagen door middel van diversificatie over de fondsgroepen die van belang zijn voor de belegger.

Voorbeeld: AlphaFlow

Toplijst van Joe Stampone

Ik weet wanneer ik uit mijn diepte ben. Omdat ik schrijf voor zowel vastgoedprofessionals als investeerders, ga ik vol met crowdfunding, maar het is twijfelachtig dat ik het op de dieptes die in dit rapport wordt behandeld, op de hoogte zal krijgen.

Ik geef je Joe's '140 karakters of minder' in voor elke en de minimale investering. Dit is de tip van de ijsberg voor de andere diepgaande informatie die hij verstrekt. Ik wil deze voorstellen aan beleggers en aan agenten die met hen werken.

PeerStreet - een markt om te investeren in vastgoedondersteunende leningen. Minimale investering: $ 5, 000

Acquire Real Estate - een vastgoed crowdfunding platform voor geaccrediteerde beleggers. Zij financieren en co-investeren uitsluitend in institutionele kwaliteitstransacties. Minimale investering: $ 1, 000.

RealtyShares - een online marktplaats voor onroerend goed waarmee beleggers toegang krijgen tot kleine saldo real estate deals in secundaire en tertiaire markten. Minimum investering: $ 5, 000 met geselecteerde investeringen tot maar liefst $ 1.000.

Fundrise - maakt gebruik van technologie om beleggingsmogelijkheden voor onroerende goederen direct, online en met lagere kosten aan te bieden, wat betekent dat u betere rendementen kan verdienen.

Minimale investering: $ 1, 000.

RealCrowd - biedt haar gebruikers de mogelijkheid om te investeren in kwalitatief hoogwaardig commercieel vastgoed direct met deskundigen vastgoed sponsors, gratis en met volledige transparantie. Minimale investering: varieert, maar meestal $ 25, 000.

CrowdStreet - een uitgebreide beleggingsverwervings- en beheersoplossing speciaal ontworpen voor commercieel vastgoed. Minimale investering: varieert, maar meestal $ 25, 000.

AlphaFlow - helpt investeerders makkelijk bouwen en beheren van vastgoedportefeuilles over de crowdfunding-industrie. Minimale investering $ 25, 000.

Dit is uw introductie, en u krijgt een beter handvat op deze platforms in het rapport en dat kan voor u of uw klanten goed zijn.