Vastgoed Bemiddeling en Geschillenbeslechting

Wanneer zijn alternatieve geschillenbeslechtingsmethoden geschikt?

Zowat elk soort meningsverschil of geschil kan worden opgelost via bemiddeling of arbitrage. Gewoonlijk wordt het geschil sneller en tegen lagere kosten opgelost dan door middel van geschillen van elk type.

Reparatie- en inspectiekwesties, kosten voor reparaties, ernstige geldgeschillen en aanspraken van verkeerde voorstelling over de conditie van de woning, apparaten of inventarissen zijn allemaal voorbeelden van situaties waar bemiddeling en arbitrage effectief en minder duur zijn.

Wanneer zijn deze typen resolutie niet geschikt?

Als een partij een of andere vorm van criminele gedraging van de andere beweert, moeten deze alternatieve oplossingen voor geschillenbeslechting niet worden gebruikt. In geschillen tussen makelaars of ethische klachten tegen hen door consumenten, zijn er procedures voor arbitrage in plaats van NAR die moeten worden gebruikt. Als het geschil zeer complexe kwesties van wettigheid of eigendomsrechten inhoudt, zou het waarschijnlijk beter zijn om advocaten te gebruiken en het juridische proces van procesvoering.

Hoe lang duurt het en wat kost het?

Over het algemeen worden bemiddeling en arbitrage binnen enkele maanden van het ontstaan ​​van het geschil gevoerd. Voor mediation zijn er gewoonlijk maar een paar uur betrokken bij één vergadering om wederzijds akkoord te bereiken of te beslissen dat het geschil moet escaleren. Arbitrage kan een beetje langzamer zijn, aangezien de arbiter of het panel er zeker van wil zijn dat alle relevante feiten worden ontdekt en begrepen voordat u een beslissing neemt.

De partijen verdelen de kosten normaal gesproken en mediation zal in rekening worden gebracht met de uurprijs van de bemiddelaar. Arbitrage kan in rekening worden gebracht per uur of op basis van een dagelijkse vergoeding, die bijna altijd resulteert in veel minder kosten dan rechtszaken.

Kan een advocaat begeleiden bij de opdrachtgevers?

Iedere partij bij een bemiddelings- of arbitrageprocedure kan hun advocaat meenemen.

Het wordt vaak niet gedaan in de eenvoudiger geschillen, aangezien het de kosten verhoogt en de partijen geloven dat ze akkoord kunnen bereiken over eenvoudige problemen zonder vertegenwoordiging.

Is arbitrage altijd bindend voor de partijen?

Arbitrage kan bindend of niet-bindend zijn, zoals afgesproken voordat de procedure begint. Als er overeengekomen wordt dat de beslissing bindend is, dan moet de beslissing van de partijen worden nageleefd.

Wanneer de overeenkomst om te bemiddelen of arbitrage deel uitmaakt van een vastgoedcontract, dan zijn de partijen verplicht dit te doen voordat ze het geschil kunnen verhogen tot een proces.

Mediation en Arbitrage Clausules zijn goed voor alle partijen

Met alle druk die betrokken zijn bij een vastgoedtransactie, de betrokken dollarbedragen, evenals de eventuele emotionele bijlagen van verkopers in hun huizen, kunnen geschillen op elk moment plaatsvinden .Dit is niet in de gedachten van de principes wanneer ze een transactie onderhandelen, dus het is goed om een ​​overeenkomst in het koopcontract te hebben om geschillen te bemiddelen of te arbitreren voor andere acties.

Wanneer een consument van mening is dat een makelaar onethisch is gehandeld of fouten gemaakt heeft die hun schade hebben veroorzaakt, kunnen de processen die in plaats zijn van een arbitrage meestal de problemen oplossen en onnodige uitgaven van de consument of hun agent voorkomen om te komen tot de resolutie.

In alle gevallen zijn er grote rechtszaken op het rechtsstelsel van rechtszaken voor allerlei vermeende schade. Wanneer de partijen hun problemen kunnen oplossen zonder gebruik te maken van het rechtssysteem, is het beter voor iedereen.