Vastgoedadvies als bedrijfsmodel

Wat is Real Estate Consulting?

Degenen die ervoor kiezen om zichzelf te betalen als vastgoedadviseurs, stellen hun praktijk in het algemeen op:

• Biedt à-la-carte diensten per uur aan kopers en verkopers
• Pakketdiensten in voorprijzen bundels op basis van klantbehoeften
• Bijkomende diensten aanbieden, zoals bijstand bij belastingbelastinggeschillen, marktwaarderingen voor verzekeringen en andere

Hoe is dit goed voor de consument?

De consument krijgt veel flexibiliteit bij het kiezen van alleen de diensten die ze nodig hebben.

Als een koper of verkoper van mening is dat zij in staat zijn bepaalde taken te nemen die verband houden met eigendomsvertoningen, contractonderhandelingen of iets anders, kunnen zij ervoor kiezen om de vastgoedadviseur alleen te betalen voor de diensten die zij nodig hebben.

Dit kan de koper of verkoper aanzienlijk geld redden, aangezien de echte consultant geen werk gratis doet, zoals gratis CMA's, gratis kopervertoningen, enzovoort. Dit betekent dat verkopers de lagere provisiekosten kunnen krijgen en kopers kunnen credits / kortingen krijgen als ze betaald hebben voor de diensten die tot aan het sluiten zijn gemaakt.

Hoe is dit goed voor de vastgoedadviseur?

De echte onroerendgoedadviseur wordt betaald voor al hun werk. Ze verkopen zich niet door diensten zoals CMA's weg te geven, kopers rond te rijden om eigenschappen te bekijken, enz.

Real Estate Consulting kan ook nieuwe inkomstenstromen openen, zoals het helpen van huizenbezoldigingen voor de belasting over onroerendgoedbelastingen, hun huis te koop als FSBO, of een FSBO helpen om te sluiten wanneer ze een koper.

Een andere nieuwe bron van zaken voor vastgoedadviseurs werkt samen met beleggers. Dit zijn savvy kopers en verkopers die een methode zullen omarmen om transactiekosten te besparen en hun rendement op beleggingen te verhogen.

Hoe werkt dit voor een verkoper?

Een verkoper kan het adviesmodel kiezen en een deel van de aanmeldkosten vooraan betalen.

Dit is een niet-terugbetaalbare vergoeding voor de vastgoedmakelaar om alle bovenstaande noteringstaken te doen die voor niets zouden gebeuren als de notering onverkocht wordt:

• Een vergelijkende marktanalyse en prijsbijstand krijgen
• Na de foto's en virtuele rondleidingen voorbereid en online geplaatst
• Zowat alles wat er gedaan is bij het opstellen van een lijst die nooit gecompenseerd wordt als het niet verkoopt.

Na de vooruitbetaling voor diensten, kunnen de verkopers per uur of verpakte prijzen betalen voor contract onderhandeling en sluiting diensten.

Hoe werkt het voor kopers?

Als een koper, met name een investeerder die veel transacties doet, geld wil besparen bij de aankoop van een woning, kunnen zij kiezen voor het adviesmodel. Dit zal hen mogelijk maken met opties die kunnen bevatten:

• Eigenschappen per uur betalen
• Bezoek hun woning zonder hulp
• Betaal de consultant per uur voor transactiediensten

Met deze aanpak wordt de consultant betaald voor al hun tijd / werk en de koper kan geld besparen.Als u betaalt als u gaat, dan wordt de koper bij de sluiting van de koper aan de koper gekrediteerd / gereserveerd, zoals ze al voor hun diensten hebben betaald.

De logica van vastgoedadvies

Met de benadering om professioneel te zijn met waarde om naar de tafel te brengen in onroerendgoedtransacties, kan een vastgoedadviseur hun praktijk veel structureren als advocaat of accountant.

We geven zo veel van onze tijd en expertise in deze industrie weg als een marketingstrategie. Hoeveel gratis CMA's heb je gedaan? Hoeveel gas en hoeveel uren heb je verspild met koperseigenschappen en krijg je nooit een transactie?

We werken aan onvoorziene omstandigheden zonder controle. Wat betekent dat? Alhoewel veel advocaten een zaak hebben die uitsluitend op de contingent zijn met de betaling, kunnen ze de zaak onderzoeken en beslissen op basis van de sterkte en de kans dat ze worden gewonnen. Wij doen daarentegen gratis bezoeken en huiswaarderingen alleen voor het privilege om te concurreren met een lijst met veel andere agenten. Te veel hiervan zijn verspilde inspanningen. We werken ook samen met kopers die misschien niet zo serieus zijn om een ​​aankoop te doen zoals zij ons bekend maken. Tenminste weet de advocaat dat haar klant naar de rechtbank gaat en wint.

Het is gewoon zo logisch om uw klant, koper of verkoper te geven, het vermogen om ons risico te delen en dienovereenkomstig geld te sparen. Als een koper of verkoper per uur betaalt om ze van een contract te sluiten door te sluiten, en de overeenkomst valt door op inspecties, wordt de vastgoedadviseur nog steeds betaald voor de tijd tot het einde van de beëindiging. Logischerwijs heeft onze cliënt een aantal aansporingen om rechtstreeks in hun openbaarmakingen te zijn en wil de deal sluiten.

Dan is er altijd een gelukkige consultant die al hun tijd en expertise betaalt, weinig of niets weggeeft, en geniet van een levensstijl die afgestemd is op hun kennis en vaardigheden.

Waarom wordt het onroerend goedconcern niet in populariteit verkregen?

Gewoonlijk zien kopers nog steeds niet dat ze betalen voor de diensten die ze nu ontvangen onder het huidige commissiesysteem. Ze zien alleen geld uitgaan in een transactie die kan opblazen en ze zullen opnieuw moeten beginnen.