Home Staging door Barb Schwarz

Barb Schwarz, de dynamo-stichter van de thuisstages, was misschien de volgende Barbra Streisand als ze haar zangtalenten niet had gedempt om interieurontwerp en een vastgoedcarrière te volgen. Of zo zegt ze.

"Toen ik in 1972 het woord 'podium' in de eerste plaats aan een cliënt zei, heb ik nooit gedroomd dat ik dit interview of de zaken heb die ik kon bouwen, 'zegt Schwarz. Ze begon met een cliënt wiens huis voor zes maanden met iemand anders en op de markt was gekomen, zonder een nibble.

Ze vergelijkt de opstelling van dit huis van de klant met de manier waarop een individuele scène in het theater wordt geplaatst. 'Elke kamer is anders, dus we hebben een andere scène in elke kamer gedaan', aldus Schwarz. ." Vanuit die bescheiden begin in 1972 was dat kleine succes dat alle Schwarz haar nodig had om andere woningen te steken en de hoogste producentstatus te behalen als makelaar.

Snel vooruit naar het heden
Vandaag, als eigenaar van Stages. com, zegt Barb Schwarz dat ze ongeveer een miljoen vastgoedagenten heeft opgeleid om huizen op te richten, 17.000 uur op het spreekplatform ingelogd en in de geledingen van een elitegroep van 300 personen aan te sluiten die de aanwijzing van Certified Speaking Professional van de National Speakers Association. Haar boek, "Home Staging - De winnende manier om je huis te verkopen voor meer geld", met mede-auteur Mary Seehafer Sears, is gevuld met praktisch advies.

Home Staging van A tot Z
De foto's zeggen het allemaal, en het boek bevat veel foto's voor en na, waardoor het heel makkelijk is voor de lezer om te zien waarom het is is zo effectief.

Schwarz stelt voor het schrijven van een advertentie-kopie voor het opnemen en vervolgens het huis op te zetten om de functies die het uniek maakt, te afspelen. Ze geeft tips en legt uit hoe u elke kamer van het huis aanpakt:

Het opstellen van een woonkamer dient ruimte en licht te reflecteren.
Het plaatsen van de keuken moet zich richten op eenvoud, helderheid, met alle tellen blote.
Pantries bevatten een minimale hoeveelheid netjes geregelde dozen en gebotteld water. Geen zakjes huisdiervoer.
Maak een open, luchtige en romantische slaapkamer.
Reinig en poets de foyer vloeren.
Verwijder stapels mail en overbelaste jasbomen.
Familiekamer of deugnietje.
Zet de eetkamertafel met opladers, china en middelpunt. Geen bestek, omdat mensen het stelen.
Involgen kinderen. Maak hun kasten ruim en plukken planken.
Koop mooie hangers voor je kasten en toon veel ruimte.
Het bouwen van een bad moet vrijgehouden worden en onberispelijk zijn.

Er is ook een hoofdstuk over landschapsarchitectuur en hoe je de buitenkant van het huis opbouwt.Schwarz noemt het "de positieve energie en de geest van het huis geven." Ze biedt advies over hoe te omgaan met rommelige buren en formules om onaangenaam huizen in magische presentaties te zetten die voor de hoogste dollar in recordtijd verkopen. Er is geen kamer achtergelaten zonder een ruimte of een ruimte die onaangeroerd is.

Stage op een Dime
Hoofdstuk 6, Stage op een Dime, is mijn favoriet omdat het uitlegt hoe eenvoudig te maken is met eenvoudige dingen die in het huis zijn gevonden. Schwarz geeft een nieuw oog op oude items en laat de lezer zien hoe om iets uit niets of voor pennies te maken. Hier zijn enkele van haar creatieve ideeën om de gewone in het spectaculair te maken:

King-size lakens kunnen dubbel dienst doen als raambekleding.
Tapestries, gooien, sjaals en sarongs kunnen in tafelkoeken veranderen.
Wit-wit tafeltjes en stoelen kunnen meubilair worden.
Gewicht en stof toevoegen met zorgvuldige plaatsing van metaalwerk, zoals lantaarns, kommen en kandelaars.
Breng yard bezuinigingen binnen om bloemen te maken.
Ontdek innovatieve toepassingen voor knoppen zoals het bedekken van een muurspijker met een knop.
Tape linten, gras touw of touw rond handdoeken en boeketten.

Schwarz's staging-to-sell technieken zijn zo succesvol dat verkopers haar soms vragen om hun nieuwe huis op te zetten, om te zetten in een vredige omgeving die gevuld is met energie. "Staging creëert zoveel minder stress en de depressieve voelen zich meer vreugdevol, "schudt Schwarz. Haar enthousiasme en passie voor huisstages is besmettelijk.

Als u tijd hebt om slechts één boek te lezen over het voorbereiden van uw huis voor verkoop en thuisopstelling, vertrouw me, dit is het boek dat u wilt kopen. Ik geef het een 10.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.