Bedrijfsverzekeringen na rampen

Fraudulent contractors houden van rampen. Voor deze personen zijn overstromingen, windstormen en andere catastrofes simpelweg geldvormende mogelijkheden. Ze komen binnenkort na een gebeurtenis en beginnen met prooi te trollen. Als u een bedrijfseigenaar bent die een groot vastgoedverlies heeft opgelopen, bent u een waarschijnlijk doel. In dit artikel worden enkele stappen beschreven die u kunt nemen om te voorkomen dat u een slachtoffer wordt.

Zakenbezitters zijn bijzonder kwetsbaar voor scammers direct na een ramp.

Hier is een typisch scenario.

Voorbeeld

Bill Baker is eigenaar van Baker's Bistro, een restaurant in Happyville. Bill beheert het restaurant in een gebouw dat eigendom is van zijn bedrijf. Een tornado brengt twee dagen geleden door de stad, waardoor het gebouw ernstig wordt beschadigd. Bill is gedwongen om zijn restaurant af te sluiten tot het gebouw gerepareerd kan worden.

Bill is bezorgd over het inkomen dat hij tijdens het afsluiten zal verliezen. Zijn restaurant is verzekerd onder een commercieel vastgoedbeleid, maar het beleid omvat geen bedrijfsinkomen dekking. Bill is bezorgd om zijn zaken weer op gang te brengen. Hij staat op het punt om zijn verzekeraar te bellen wanneer een aannemer op zijn restaurant verschijnt. De aannemer zegt dat hij onmiddellijk reparaties kan beginnen als Bill hem een ​​contante borg van $ 20.000 betaalt. Hij ontmoedigt Bill dat hij zijn verzekeraar belde, en beweert dat verzekeringsmaatschappijen de zaken gecompliceerd maken. Bill betaalt het geld en de aannemer begint te slopen.

De volgende dag is hij weg. Bill probeert hem te vinden maar de aannemer is verdwenen.

Neem contact op met uw verzekeraar

Bill's eerste fout was om een ​​aannemer te huren voordat u contact opneemt met zijn verzekeraar. Wanneer een ramp raakt en uw woning is beschadigd, bel dan onmiddellijk de verzekeringsafdeling van uw verzekeraar. Als alternatief kunt u uw agent of makelaar bellen, wie uw claim op uw verzekeraar voor u kan melden.

De meeste verzekeraars zijn goed voorbereid op rampen. Zij verzenden mobiele claimseenheden onmiddellijk na een gebeurtenis naar het getroffen gebied. Deze eenheden zijn typisch gelegen, zodat ze gemakkelijk toegankelijk zijn voor polishouders. Als telefoonlijnen zijn omlaag, kunt u uw claim persoonlijk op de mobiele eenheid indienen. Zodra u uw vordering heeft ingediend, zal uw verzekeraar u een claimaanpassing toewijzen. Hij of zij zal uw beschadigde woning inspecteren en de kosten van reparaties inschatten.

Vetting Aannemers

Bill's tweede fout was niet de aannemer te onderzoeken voordat hij hem inhuurt. Huur een aannemer niet zonder een grondige beoordeling te doen. Bill had ook moeten ontvangen van ten minste drie aannemers voordat ze iemand huren. Ten derde zou hij vermoeden moeten zijn van de hoge druk-tactiek van de aannemer. Vermijd iedereen die je probeert om een ​​beslissing te nemen of een 'kortingsprijs' te bieden."Hier zijn enkele vragen om potentiële aannemers te vragen.

Identificatie

Vraag aan de aannemer om identificatie te geven, bij voorkeur een rijbewijs. De vergunning moet de woonstaat van de aannemer vermelden. Veel aannemers die op rampplaatsen voorkomen zijn van andere landen gereisd Hun kwalificaties kunnen moeilijk worden beoordeeld. Bovendien kunnen problemen die zich voordoen nadat het werk is afgerond moeilijk kunnen worden opgelost nadat de aannemer is teruggekeerd naar zijn of haar thuisstaat.

Om deze redenen huurt u een plaatselijke aannemer. < Licentie

Vraag de aannemer om zijn of haar licentienummer, indien licentie vereist is in uw staat. Veel staten vereisen dat sommige of alle aannemers worden gelicentieerd. Sommige staten vereisen dat alleen licentiehouders van specialisten (zoals elektriciens en loodgieters) worden afgegeven. In sommige landen wordt de licentie beheerd door lokale overheden. Ontdek welke wetten van toepassing zijn in uw omgeving. Als de aannemer een licentienummer geeft, controleer of het legitiem is. sites hebben een look-up functie waarmee u de authenticiteit van een licentie kunt controleren.

Referenties

Vraag de aannemer om een ​​referentielijst op te geven. Contacteer elke persoon op de lijst en vraag of hij of zij tevreden was met het werk van de aannemer. Welk type werk is gedaan? Heeft de aannemer goed communiceren?

Was het werk op tijd en binnen de begroting gedaan?

Achtergrondcontrole

Raadpleeg bij het Better Business Bureau om te zien of het een rating heeft afgegeven voor de aannemer. Een slechte rating is een rode vlag. Vraag de BBB of er klachten zijn ingediend tegen de aannemer. Beoordeel eventuele klachten. U kunt ook internet gebruiken om de aannemer te onderzoeken. Een websearch kan aanwijzingen geven van eerdere rechtszaken of klachten van klanten.

Onderaannemers

Ontdek of de aannemer zelf alle werkzaamheden zal verrichten of subcontractanten zal huren. Als onderaannemers, zoals dakbedekking, gebruikt worden, moet u ze ook laten weten.

Verzekering

Bevestig dat de aannemer de algemene aansprakelijkheid en de werknemersvergoedingsverzekering heeft gekocht. Vraag hem of haar om een ​​certificaat van verzekering te verstrekken. Bel de agent of verzekeraars die op het certificaat staan ​​om te controleren of het beleid daadwerkelijk bestaat. Demand dekking als een extra verzekerde daarbij de aansprakelijkheidsbeleid van de aannemer.

Beoordeel Biedingen

Zodra u ramingen heeft ontvangen van de aannemers die u overweegt, moet u deze zorgvuldig beoordelen. Vergelijk elkaar met elkaar om ervoor te zorgen dat iedereen op hetzelfde werkterrein staat. Kies niet automatisch de aannemer die de laagste prijs heeft opgegeven. Gewetenloze personen kunnen een lowball-bod bieden en dan niet alle werkzaamheden voltooien.

Lees het contract

Zodra u een contractant heeft gekozen, vraag dan een schriftelijk contract. Teken het document niet tot u het zorgvuldig hebt beoordeeld. Vraag de aannemer om eventuele bepalingen die u niet begrijpt, uit te leggen. Hier zijn enkele dingen om uit te kijken.

Werkingssfeer

• In het contract dient een nauwkeurige beschrijving te worden gegeven van het te repareren werk en de vergunningen die de aannemer zal verkrijgen.Het zou alle delen van het project moeten beschrijven. Als de voordeur naar uw bedrijf is vernietigd, moet in het contract worden aangegeven dat de deur zal worden vervangen. In het contract moeten ook de materialen worden vermeld die zullen worden gebruikt. Tijdschema
• In het contract moet worden aangegeven wanneer reparaties beginnen en eindigen. Kosten
• In het contract moet de kosten van de reparaties worden aangegeven en wanneer de betalingen verschuldigd zijn. De meeste aannemers vereisen een aanbetaling, maar het bedrag moet een relatief klein deel van de totale kosten zijn. Maak geen grote vooruitbetaling. Garanties
• Het contract moet garanties bevatten over de gebruikte materialen en de uitgevoerde werkzaamheden. Blanks
• Zorg ervoor dat het contract geen lege ruimtes heeft. De aannemer kan later de lege gebieden invullen en de bepalingen toevoegen die u niet heeft afgesproken.