Pop-up winkels - hoe u tijdelijke retail vacatures kunt invullen

Verhuurders en hun lease-agenten moeten creatief worden wanneer er vakantieruimtes zijn. Niet alleen leidt deze lege ruimte de eigendom van de eigenaar, maar het creëert een eyeore in de gemeenschap. Een makkelijke manier om beide problemen op te lossen is om de ruimte op korte termijn te verhuren.

Er zijn tal van bedrijven die zich lenen voor tijdelijk beroep. Vakantiewinkels, mobiele kunstuitstallingen, opstartontwerpers en bekende retailers met overmatige koopwaar kunnen fungeren als pop-upwinkels of winkelruimte die op een dag 'opkomt' en verdwijnt over de tijd.

Enkele scherpe marketeers die nieuwe producten of een geheel nieuw bedrijf hebben, zullen kortlopende huurruimte huren om hun markt, producten of bedrijfsconcept te testen. Als een van deze gevoelig is voor gelokaliseerde invloeden, kunnen ze ruimte op meerdere markten huren om ervoor te zorgen dat ze hun demografische invloeden dekken.

De popup-ruimtemarkt is zo populair geworden bij zowel verhuurders als huurders dat er meerdere websites op het web zijn, die catering bieden aan verhuurders om vastgoed en huurders te zoeken naar de juiste tijdelijke mogelijkheid. Een dergelijke site, TheStorefront. com, zelfs de huurder kan de woning online boeken.

Pop-up-leasehuurperiodes duurt meestal gedurende zes weken tot 12 maanden, met veel niet-seizoensgebonden detailhandelaars die bereid zijn maand-tot-maand huurovereenkomsten te ondertekenen die tot lange termijn verhuur kunnen leiden. Huurders voor pop-up winkels hebben de neiging om lager te lopen dan die welke door traditionele leases worden beveiligd, soms met 50 procent.

Natuurlijk werkt dit concept beter als er weinig of geen ruimtewijzigingen nodig zijn.

Over het algemeen zijn slechts enkele displayplanken of armaturen die makkelijk worden opgebouwd en afgebroken, het beste. De huurder wil een makkelijke in- en uitreis, en de verhuurder wil weinig of geen herstelling tussen huurders.

Hoewel dit onaantrekkelijk is voor verhuurders, is het vooruitzicht van een huurwoning beter dan geen huur.

De esthetische waarde die een drukke pop-up winkel kan toevoegen aan een centrum, mag ook niet worden over het hoofd gezien. Het kan alleen consumentenvertrouwen helpen. De korte duur van deze leases kan ook een groot voordeel zijn voor verhuurders. Zij bieden onmiddellijke hypotheekhulp, terwijl de prospects openstaan ​​voor langlopende leasers zodra de markt gunstiger wordt.

Zomer is het ideale seizoen om zich te concentreren op lease-vacatures, zoals kostuums, kerstwinkels en gastronomisch eten en aanbieders van cadeaumandjes hebben ruimte voor het komende vakantieseizoen. Voor meer informatie over potentiële pop-up shop huurders of ruimte, bezoek OpenPop-UpShops. com of PopUpInsider. com.

bewerkt door James Kimmons