Overzicht van soorten eigendoms eigendom

Er zijn maar drie manieren om eigendommen te bezitten - in uw eigen naam, in gezamenlijke namen met anderen, of door contractrechten. Hier is een samenvatting van wat elk type eigendom inhoudt en wat er met het onroerend goed gebeurt nadat u sterft.

1. Individueel eigendom verwijst naar eigendom dat in uw eigen naam is eigendom zonder enige andere eigenaren of een begunstigde benaming. Nadat u sterft, zal eigendom in uw eigen naam meestal door middel van een proefpersoon doorgaan om het uit uw naam en in de namen van uw geliefden te krijgen.

1. Gezamenlijke eigendom komt in verschillende vormen voor:
   • Gezamenlijke huurovereenkomst met recht op overleving - Met dit type eigendom hebben alle eigenaren gelijkwaardig recht op het eigendom. Met andere woorden, elke eigenaar kan de gelden van een rekening terugtrekken zonder de kennis of toestemming van de andere eigenaren. Echter, met gezamenlijk eigendom, in de meeste staten, kan de woning niet worden verkocht of verpand zonder de toestemming van alle eigenaren. Wanneer een gezamenlijke eigenaar sterft, wordt eigendom van het pand automatisch doorgegeven aan de overleefende gezamenlijke huurders zonder de noodzaak van proberen. In het algemeen is alles wat de overlevende eigenaren moeten doen, een doodscertificaat opgesteld of een in de juiste landrecords opnemen om hun eigendom van het pand te bevestigen. Verkort als JTWROS of JT TEN.
   • Huurpensioen - Dit is een soort gezamenlijke eigendom met rechten van overleving die in sommige staten erkend wordt en kan alleen bestaan ​​tussen een echtgenoot en een vrouw. De echtgenoot kan de gelden van een rekening onttrekken zonder de kennis of toestemming van de andere echtgenoot. Echter, met onroerend goed, in de meeste staten, kan de woning niet worden verkocht of verpand zonder de toestemming van beide echtgenoten. Wanneer een echtgenoot sterft, gaat het eigendom van het pand automatisch over aan de overlevende echtgenoot zonder de noodzaak van een proef. In het algemeen is alles wat de overlevende echtgenoot moet doen een doodsakte afleveren of een in de juiste landrecords opnemen om hun eigendom van het onroerend goed te bevestigen. Verkort als TBE.
   • Gemeenschappelijk eigendom - Dit is een soort gezamenlijk eigendom dat in sommige staten erkend wordt en kan alleen bestaan ​​tussen een echtgenoot en een vrouw. De eigendomsrechten van elke echtgenoot in gemeenschapseiendommen worden bepaald door specifieke wetten van de staat.
   • Gemeenschappelijk gehuurd - Met dit soort gezamenlijke eigendom heeft elke individuele "huurder gemeen" een specifiek percentage van het eigendom en kan hij of zij zijn eigen aparte stuk van de woning terugtrekken, hypotheken of verkopen. Wanneer een huurder gemeenschappelijk overlijdt, gaat zijn of haar deel van het pand naar zijn eigen begunstigden en niet aan de overblijvende huurders in gemeen. Verkort als TIC of TEN COM.
   - 2 ->
2. Titel door contractverzekeringen bij overlijden (POD), overboekingen over de overlijden (TOD), in vertrouwen voor (of ITF) accounts, Totten trusts, levensverzekeringen, pensioenrekeningen inclusief IRA's en 401 (k) s, annuïteiten, levensgoederen en Revocable Living Trusts. De eigenaar van het pand heeft de volledige controle over het leven (met uitzondering van levensgoederen - controleer de toepasselijke staatswetgeving), maar na de dood gaat het pand buiten de proef aan de door de eigenaar aangewezen begunstigden. In het algemeen zal de begunstigde een doodscertificaat moeten opstellen of een in de desbetreffende landrecords moeten opnemen om de eigendom van het onroerend goed te eisen.