Leer over Subtenant Rights

Kan een Subtent een verhuurder sturen? Als de huurovereenkomst de huurder niet het recht heeft om u in de eerste plaats te onderhandelen, dan nee, mag de ondernemer zijn / haar verhuurder niet dagvaarden. U kunt echter de persoon die u onderverhuurde, indienen als zij u lieg over hun rechten om u in de eerste plaats te onderdrukken.

Als u een huurovereenkomst heeft met uw verhuurder - of het nu gaat om een ​​huurovereenkomst of een huurovereenkomst, en u niet zelfstandig kunt werken, neem dan contact op met een advocaat die ervaring heeft met het behandelen van commerciële contractenconflicten.

De Master Lease Terms Toepassen

Alvorens u van iemand te onderwijzen, zorg ervoor dat u de huurovereenkomst ziet. Veel verhuurders verbieden subleasing. Als u een huurovereenkomst ondertekent met een huurder die niet het recht heeft om te onderhandelen, heeft u niet alleen maar weinig wettelijke rechten, maar kunt u zelfs uit de markt worden geroepen als de verhuurder erachter komt.

De formulering in de hoofdhuur is een belangrijke factor bij het bepalen of een ondernemer het recht heeft te dagvinden, evenals als de ondernemer de verplichtingen van de huurovereenkomst heeft aangenomen (dwz heeft de overname overgenomen de volledige ruimte en verplichtingen of gewoon een back corner office?)

State Courts vertrouwen op taal in de meesterhuur

De rechtbanken hebben verschillende beslissingen genomen in gevallen waarin onderdanen de verhuurders hebben aangevoerd. Omdat dit gebied van de wet nog steeds vorm heeft, is het het beste om te raadplegen met een advocaat in uw eigen staat.

In het algemeen spelen de termen in de meesterhuur een belangrijke rol bij het bepalen of een ondernemer een verhuurder kan dagvaarden.

De huurovereenkomst kan uw rechten om te dagvaarden beperken, zelfs als uw huurovereenkomst zegt dat u de huurder die in de huurovereenkomst staat vermeld, kan aanklagen.

Bijvoorbeeld, het is vrij algemeen dat huurovereenkomsten arbitrage- of bemiddelingsclausules bevatten. Dit betekent dat u akkoord gaat dat als er een geschil bestaat tussen u en de verhuurder, u niet naar de rechtbank gaat.

Dit is meestal een goede zaak voor zowel de onderhuurder als de verhuurder zolang het niet verklaart dat u uw rechten om te dagvaarden volledig verbeurd als een overeenkomst niet bereikt kan worden.

Deze clausules zouden een specifieke bemiddeling of arbitrage bedrijf moeten noemen - geen individu. De arbiter moet neutraal zijn - niet iemand die bij de verhuurder of hun vertegenwoordiger is aangesloten.

Het is belangrijk om te begrijpen dat de verhuurder of de huurder die u onderverhuurt, inbreuk maakt op de huurovereenkomst, dat u over het algemeen niet kan beschuldigen voor schadevergoeding (dwz welke leken wijzen vaak op als pijn en lijden . ") Alleen bij bepaalde soorten gedragingen of" slecht vertrouwen "is er een mogelijkheid om te veroordelen tot schadevergoeding.

Suing iemand is zelden winstgevend, dus nooit een huurovereenkomst ondertekend met het idee dat als er problemen zijn, je gewoon een slechte verhuurder kan nemen en winnen.Het is altijd beter om een ​​overeenkomst te ondertekenen die u begrijpt en comfortabel bent en alleen met een verhuurder die u voelt dat u kunt vertrouwen.