Feiten over easements and rights-of-way

Uitvoering: Een dienstverlener heeft het recht om een ​​ander land te gebruiken voor een bepaald doel. Het kan een algemeen of specifiek gedeelte van het pand betrekken.

Right-of-way: Een rechtstreekse manier is een soort easement die iemand het recht geeft om over eigendom van een andere persoon te reizen.

Hoe een Easement een eigendom van een eigendom heeft

Ms. Smith bezit een landgebied dat grenst aan het Nantahala National Forest, een populair gebied om te wandelen, klimmen, raften en vissen.

Mr. Scott woont naast haar, maar zijn land raakt niet aan het nationale bos. Om inbreuk te voorkomen, moet hij toegang hebben tot het bos door te lopen of naar een openbaar toegangspunt te rijden.

In plaats daarvan verleent mevrouw Smith de mogelijkheid om huidige en toekomstige eigenaren van de eigendom van mr. Scott te overtrekken om toegang te krijgen tot het nationale woud. Het wordt onderdeel van de daad voor beide eigenschappen.

Een baan kan een individu of een bedrijfsonderneming profiteren.

In het bovenstaande voorbeeld heeft een buurman met een stuk land een easement toegekend zodat buren het land naast de deur kunnen gebruiken om toegang te krijgen tot een publiek Gebied. Mevr. Smith kan een slaaf aan een ander individu toestaan ​​om hetzelfde te doen, maar zonder het aan haar daad toe te voegen. Dat soort easement verloopt normaal gesproken op een bepaalde tijd of gebeurtenis of bij de overlijden van de persoon die daaruit profiteert.

Een dienstverlener kan een nutsbedrijf het recht geven om elektriciteitsleidingen op te richten of een gaspijpleiding over een stuk land te begraven.

• Een woningbouwontwikkeling kan een onderhoud hebben die het mogelijk maakt om een ​​wateropslag te bouwen en onderhouden.
• Bovenstaande easements hierboven zullen waarschijnlijk in een beschrijvingsakte worden opgenomen en blijven op zijn plaats als het land wordt verkocht.
• Hoe beïnvloedt een persoon de persoon die het verleent?

De grondeigenaar die een dienstverlener verleent, kan meestal geen structuren bouwen binnen een lokatie of een hek gebruiken die toegang zou verhinderen.

Andere activiteiten zijn ook verboden. Voordat u onroerend goed koopt, moet u weten waar alle dienstverleners zich bevinden en welke beperkingen ermee verbonden zijn.

Niet elke dienstverlening wordt gevonden op het terrein van eigendomshandelingen, zoals een garantieakte of een subsidiebewijs. Sommige easements worden gewoon opgenomen in de publieke records. U kunt wellicht opmerken dat een easement is uitgesloten op Schema B van uw titelbijdrage of voorlopige titelverslag. Een dergelijke notatie zou een verwijzing naar het boek en de pagina van de geregistreerde easements bevatten.

Als u de titelmaatschappij niet vraagt ​​om een ​​kopie van de werkelijke faciliteit te geven, dan weet u wellicht niet precies waar de dienstverlening is of zelfs de reden voor de dienstverlening. Niet elk titelbedrijf levert automatisch afschriften van de geregistreerde dienstverleners omdat de melding dat de dienstverleners bestaan ​​en die van de dekking zijn uitgesloten, vaak de basisvereiste is, en de voorlopige of titelverbintenis voldoet aan die vereiste.

Kan Easements de eigendomswaarden beïnvloeden?

Het is mogelijk.

Verschillende dienstverleningen op een stuk land kunnen de keuze van bouwplaatsen ernstig beperken.

• Hoogspanningslijnen die door een hapje in de buurt van een andere grote bouwplaats lopen, kunnen onooglijk zijn. Herverkoopwaarden kunnen beïnvloed worden, aangezien veel mensen het gevoel hebben dat te dicht bij elektriciteitsleidingen wonen, een gezondheidsrisico is.
• Kopers kunnen gewoon niet het idee dat anderen het recht hebben om het land op een of andere manier te gebruiken, en dat bezwaar kan leiden tot een verloren verkoop.
• Veronderstel niet dat omdat er geen momenteel gebruik wordt gemaakt, het nooit wordt gebruikt. Zolang een dienstverlener deel uitmaakt van uw daad, is er altijd een mogelijkheid dat het individu dat daaruit profiteert zal beslissen om het te handhaven.

Praat met een ervaren vastgoedadvocaat om uit te vinden hoe en wanneer een dienstverband kan worden beëindigd.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.