Video: Top 6 Steden voor het Investeren in Vastgoed (2019) 2024
Vastgoedbeleggingen (REIT's) zijn een goede manier voor beleggers om hun beleggingsportefeuilles te diversifiëren. Terwijl REITs zijn ontstaan in de Verenigde Staten en Australië, hebben internationale REIT's wereldwijd opgestart, waardoor beleggers toegang hebben tot nieuwe en spannende markten. Internationale beleggers die hun aandelenportefeuilles willen diversifiëren, kunnen daarom deze effecten bekijken.
In dit artikel zullen we kijken naar internationale REIT's en waarom beleggers hen misschien willen overwegen voor hun portefeuilles om risico's te diversifiëren en potentiële rendementen te verbeteren.
Wat zijn REITs?
Beleggingsfondsen in onroerend goed (REIT's) zijn bedrijven die inkomstenbelastende commercieel vastgoed bezitten en meestal actief beheren. Naast het bezitten van dit onroerend goed, investeren sommige REIT's ook in leningen en overige schuldverplichtingen die zijn beveiligd met onroerende goederen. De meeste grote REIT's rond de VS zijn beursgenoteerde entiteiten op aandelenbeurzen.
REITs krijgen vaak speciale belastingvoordelen die hen in staat stellen om vennootschapsbelasting te vermijden, zolang ze de overgrote meerderheid (90% +) van hun inkomen verdelen aan beleggers. Het is opmerkelijk dat, ondanks het vermijden van dubbele belasting, de structuur niet betekent dat een belastingverlies van REIT's aan beleggers wordt doorgegeven voor gebruik als voorschot of om kapitaalwinsten te compenseren.
Waarom investeren in REIT's?
Er zijn veel voordelen om te investeren in REITs zowel binnenlands als internationaal. Bijvoorbeeld, Ibbotson Associates, de beleggingsonderzoeksarm van Morningstar, constateerde dat het eigendom van REIT's in de loop van de tijd historisch het totale rendement van beleggers heeft verhoogd en / of het algehele risico in zowel aandelen- als vastrentende portefeuilles vermindert.
Voor U. S. beleggers bieden internationale REIT's in veel gevallen nog meer diversificatie, aangezien het onroerend goed niet verbonden is met de Amerikaanse markt. Voor internationale beleggers hebben REIT's ook lage correlatiecoëfficiënten met hun eigen landelijke binnenlandse markt. Gecombineerd maken deze kenmerken internationale REIT's een geweldige optie voor diversificatie.
Internationale REITs 101
Internationale REITs vertegenwoordigen nu de meeste REITs wereldwijd, na hun succesvolle debuut in de Verenigde Staten en Australië. Deze effecten bieden tal van voor- en nadelen, maar kunnen de meest gediversifieerde internationale portefeuilles complimenteren.
Internationale REIT's bieden veel voordelen voor beleggers, waaronder:
- Inflatie Hedge - Onroerend goed wordt algemeen beschouwd als een inflatie-afdekking, aangezien het de neiging heeft om de waarde op te bouwen over de tijd, ondanks de seculiere afschrijving van de valuta's.
- Sterke dividendrendementen - Veel REITs bieden aantrekkelijke dividendrendementen, omdat belastingwetten vereisen dat bedrijven de meerderheid van hun inkomen verdelen.
- Conservatief beheer - Omdat REITs hun inkomen meestal aan investeerders moeten verdelen, heeft het management minder geld om aan kostbare huisdierprojecten te besteden.
- Diversificatie - REIT's zijn een geweldige manier om een bestaande aandelenportefeuille te diversificeren via zowel een activaklas als geografische verschillen.
Ondanks hun positieve kwaliteiten zijn er veel risico's om te investeren in internationale REITs, waaronder:
- Politiek Risico - Grondrechten en belastingen kunnen politieke problemen zijn in veel landen rond de wereld waar onroerend goed minder is ontwikkeld dan in de VS
- Valutarisico - De wisselkoersen kunnen aanzienlijke gevolgen hebben voor buitenlandse aandelen, maar vooral REIT's, gezien de grote dividenduitkeringen die gewoonlijk worden gezien.
- Belastingrisico - REIT's in het buitenland kunnen buitengewoon fiscaal inefficiënt zijn, vooral als de belegger tegen gewone inkomstenkoersen wordt belast.
- Liquiditeit en transparantie - Internationale REIT's kunnen zeer illiquid en ondoorzichtig zijn, wat veel risico's voor beleggers kan veroorzaken, met name die met korte termijnhorizon.
Beste manieren om te investeren in REITs
De makkelijkste manier om te investeren in internationale REIT's is door middel van beursgenoteerde fondsen (ETF's). Met name, veel van deze ETF's bieden geen dividendrendementen, maar liever het kapitaalwinstpotentieel van de herbelegging van eventuele dividenden. Als gevolg daarvan kunnen inkomensinvesteringen beter af zijn bij het selecteren van specifieke REIT's om die aanbieding aantrekkelijke rendementen te kopen.
De meest populaire internationale REIT ETF's zijn:
- SPDR Dow Jones Global Real Estate (RWO)
- WisdomTree International Real Estate (DRW)
- SPD Dow Jones International Real Estate (RWX)
- iShares S & P
- The Bottom Line
International REITs zijn een geweldige manier om een portefeuille te diversifiëren en de blootstelling aan vastgoedmarkten rond de wereld. Vaak is de beste manier om te investeren in internationale REIT's gebruik van ETF's, omdat ze worden verhandeld op een U.-uitwisseling en meer liquiditeit bieden dan individuele buitenlandse REIT's.
Vastgoed Vastgoed - Franchise Informatie
Huidige agentschappen werpen nieuwe aan om te helpen Exit Realty groeit zijn basis . Exit Realty biedt agenten prikkels voor hun wervingspogingen.
REITs of obligaties - beslissen tussen REITs en obligaties voor beleggingen
REITs en obligaties zijn niet echt concurrerend als beleggingen, maar er zijn enkele gemeenschappelijke redenen waarom men een of beide kan bezitten. Leer de verschillen.
Internationale Mutual Funds - Voor- en nadelen van internationale fondsen
Moet u investeren in internationale fondsen of uw eigen internationale aandelen kiezen? In dit artikel worden de voor- en nadelen van beide benaderingen onderzocht.