Tips voor het winnen van Home-kopers in de lente

De lente is de optimale tijd om een ​​huis te verkopen. Ongeacht of het een kopersmarkt of een verkopersmarkt is, de inventaris stijgt vrijwel altijd in de lente. Waarom? Omdat het grootste aantal kopers actief op zoek is naar een nieuw huis in de maanden april, mei en juni.

Tip: als uw huis sinds de vakantie niet meer op de markt is, moet u het van de markt halen. Geef het een kans om een ​​paar weken af ​​te koelen voordat u het weer op de markt brengt. Niemand zal in de lente naar je huis kijken als de DOM laat zien dat hij al een aantal maanden op de markt is. Kopers worden aangetrokken door nieuwe, frisse aanbiedingen!

Hier zijn 15 dingen die u kunt doen om de kans te vergroten dat uw huis zal opvallen tussen de zee van nieuwe aanbiedingen die de voorjaarsmarkt voor onroerend goed overspoelen:

1) Was ramen binnen en buiten / polijst alle spiegels

Sparkle is gratis en schittering verkoopt huizen. Een potentiële koper beseft misschien niet waarom uw huis zo uitnodigend lijkt, maar voelt zich er wel toe aangetrokken als de ramen brandschoon zijn en uw spiegels zonlicht reflecteren. Schoonmaken is de eerste stap om uw huis klaar te maken voor verkoop.

2) Hark de tuin op / haal de achterstruiken weg

Reinig dode bladeren en puin in uw gazon. Laat de begroeide begroeiing de ramen of het pad naar de ingang niet blokkeren. Snijdende struiken en boomtakken zullen de zon binnenlaten en de buitenkant van uw huis zichtbaar maken.

3) Maai diagonaal en kant gazon langs oprit / trottoirs

Kunstig onderhouden gazons zijn scherp en vertellen kopers dat u op kleine details letten. Diagonaal gemaaid gras maken uw tuin groter. <4> 4) Transplant tulpen en narcissen of koop bloemen in containers

Gele bloemen stimuleren het kopen van urgenties. Na een lange winter wil iedereen de eerste tekenen van de lente zien. Gele tulpen en narcissen wekken gevoelens van geluk en tevredenheid op. Plaats de containers in groepen van drie of vijf bij de ingang.

5) Schone gordijnen, gordijnen en zonwering en open elk raam

Stuur uw raambekleding naar de stomerij of was, droog en druk op. Toss blinds in een zeepachtige badkuip voor een snelle wasbeurt. Ontdoe je van alle opgehoopte stof en spinnenwebben. Fris linnengoed en een briesje door de ramen dat de lente doorbrengt, nodigt het seizoen uit.

6) Zet ​​fris ruikende bloemen neer, zoals alleengeknipte lila takken of pioenen

Waarom zou u uw buren niet vleien en vragen of u bloemen van hun werven kunt lenen? Natuurlijke geuren zijn aantrekkelijker dan kunstmatig en zorgen voor minder allergieën bij mensen die gevoelig zijn. Peony-vazen ​​zijn ontworpen om pioenrozen rechtop te houden, maar was de bloemen eerst om te voorkomen dat ze mieren naar binnen dragen. Slimme staging van woningen brengt kleur en geur naar binnen.

7) Poolse vloeren tot een hoge glans

Uw hardhouten vloeren moeten indien nodig opnieuw worden afgewerkt.Laat uw keramische en linoleumvloeren fonkelen en glanzen. Bleke, saaie voeg. Maak grondtapijten grondig schoon.

8) Gebruik handdoeken, plaids, kussens in lichte kleuren - geel, roze, lichtblauw, lavendel

Ook als het gaat om het vervangen van spullen, zijn handdoeken, linnengoed, plaids en bankkussens voordelige accenten die je kunt kopen. In zachte lentekleuren zullen ze een kamer verlichten. Leg handdoeken op badhanddoekrekken en plaats opgerolde washandjes op de aanrechten in een modieuze piramide.

9) Bied een buitenmat aan voor het schoonmaken van schoenen en zet een paraplubak bij ingang

Het maakt niet uit waar u woont, het lenteweer is vaak onvoorspelbaar. In sommige staten kan het op een dag 72 graden zijn en de volgende dag sneeuwen. Als het regent, geef kopers dan een plek om paraplu's op te bergen en hun voeten te vegen voordat ze je huis binnengaan. Sommige verkopers leggen plastic lopers om vloeren neer voor bescherming, maar dat heeft de neiging om het effect van een glinsterende Poolse klus te verpesten.

10) Koop felgekleurde heliumballonnen

Winkels voor briefpapier en feestartikelen verkopen heliumballonnen voor ongeveer een dollar per stuk. Er is dus geen reden om niet een paar dozijn ballonnen op te halen om aan uw open huisborden te bevestigen. Ballonnen bouwen opwinding en zorgen ervoor dat je thuis wordt opgemerkt door thuisklanten.

11) Vierdekroosvliegers en financieringsopties instellen

Beknibbelen op uw marketingmateriaal.

U wilt dat kopers van huizen uw flyer selecteren tussen de tientallen die ze ophalen. Kleur verkoopt beter dan zwart en wit. Laat huizenkopers zien hoe gemakkelijk ze het zich kunnen veroorloven om je huis te kopen door ze twee of drie financieringsmogelijkheden te geven. Het eerste ding over de kop van de koper bij het overwegen van een huisaankoop is de maandelijkse hypotheekbetaling. Laat ze niet raden.

12) Gebruik een kleurenfoto voor display-advertenties

Besteed iets meer aan kranten- en online adverteren door een kleurenfoto in uw advertentie op te nemen. Let op: een foto is 1 000 woorden waard. Bekijk uw fotogalerijen voor een seizoensfoto die uw huis in zijn beste kunnen aantrekt.

13) Postkaarten in vier kleuren met UV-coating

Neem contact op met een lokaal bedrijf om een ​​gratis direct mailoverzicht van uw buren te krijgen. Prentbriefkaarten met vier kleuren en extra grote kaarten printen met een UV-coating voor de marketing

oomph . Gebruik eerste klas postzegels. 14) Vul gootsteen met ijs om flessen water voor gasten te koelen

Zet een paar dozijn flessen water in een gootsteen ijs voor kopers. U kunt ook etiketten labelen naar de flessen, afgedrukt vanaf uw computer, met uw telefoonnummer, een foto en het adres van uw huis.

15) Ontdek traktaties, individueel verpakt in cellofaan en gebonden met lint

Touring homes maakt kopers hongerig. Geef ze een snack. Het geeft kopers de gelegenheid om in uw keuken te blijven hangen en zich te vergapen aan elegante afspraken die anders misschien over het hoofd worden gezien.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.