Hoe koop je residentieel veel en land

Voordat u een huis bouwt, moet u eerst de woonplaats of landoppervlak bepalen waarop u uw droomhuis zal bouwen. Onthoud het adage van onroerend goed bij het kiezen van het lot voor uw huis, locatie, locatie, locatie. Daarnaast hebben we een lijst samengesteld van essentiële dingen die u zou moeten overwegen over elk stuk land dat u aan het kopen bent.

12 Belangrijke zaken die moeten overwegen alvorens een woonplaats of land te kopen

1) Voordat u springt in het kopen van land, kunt u weten of de gemeente of gemeenschap water en rioolverbindingen beschikbaar zijn op het terrein of het land.

2) Als er geen rioolaansluitingen beschikbaar zijn, maak uw aanbod om land te kopen, afhankelijk van het vermogen om een ​​septisch systeem te installeren dat is beoordeeld op het aantal slaapkamers dat u nodig heeft.

3) Controleer of andere inkoopcontracten in huis aan te bevelen zijn voor landaankopen. Bijvoorbeeld, op sommige gebieden overdragen de waterrechten niet met land - en dat betekent dat je geen put kan graven.

4) Zorg ervoor dat er elektriciteit en telefoonservice beschikbaar zijn op het terrein. Controleer de kabeldienst als dat een prioriteit heeft.

4) Als het land dat u wenst te kopen niet toegankelijk is via een openbare weg, controleer dan of er een wegonderhoudsovereenkomst is gesloten. In dit document staat dat iedereen op de weg ermee akkoord gaat om te helpen bij het onderhoud.

6) Er moet een rechtshandhaving op zijn plaats zijn voor land dat niet toegankelijk is via een openbare weg. De daad moet u en toekomstige eigenaren het wettelijke recht hebben om toegang te krijgen tot het land, bekend als een dienstverlener.

7) Controleer de eigendomsbeperkingen om ervoor te zorgen dat het type verblijf dat u van plan bent te bouwen, toegestaan ​​is.

Bijvoorbeeld, sommige gebieden laten geen gefabriceerde huisvesting toe.

8) Als het lot in ontwikkeling is, vraag dan een kopie van de restrictieve convenanten. Daar vindt u beperkingen voor minimale huisgrootte, of er andere structuren zijn toegestaan ​​en andere beperkingen.

9) Vraag de stad of provincie aan of er veranderingen in de zone voor het gebied worden verwacht, of als er een plan is om nieuwe wegen te bouwen of bestaande wegen te verbreden.

10) Als er milieugevaren op het land zijn, zoals oude begraven olie of gas tanks, besluit of u bereid bent deze te verwijderen of als u de verkoper vraagt ​​om te zorgen voor verwijdering en opruiming.

11) Beslis of u een nieuw grensonderzoek wilt. Surveys zijn standaard in sommige gebieden, maar zelden vereist bij anderen. Ze zijn bijna altijd een goed idee.

12) Als u van plan bent om binnenkort een huis te bouwen, praat dan met kredietverstrekkers nu over bouwleningen.

Meer tips over woonplaatsen en land:

• Niet uitgeschakeld worden onder de termen 'ontwikkeling' en 'onderverdeling'. 'Als je van een stad komt, zou je beide woorden kunnen associëren met kleine partijen en zijwoningen.In plattelandsgebieden kan een onderverdelingsbedrag van ruim 10 hectare groot zijn.
• Beperkende verbanden helpen de bescherming van thuiswaarden door structuren te vereisen die voldoen aan specifieke normen. Lees ze zorgvuldig door zodat u precies weet wat is en mag niet.
• Bestudeer de daad om te ontdekken of andere personen of gebieden van het land zijn toegewenst om uw land op welke manier dan ook te gebruiken.

Selecteren van een agent om u te helpen een woonplaats te kopen

Het is een verrassing voor sommige huiskopers dat niet elke makelaar over enige kennis beschikt over het kopen van een woonplaats of een land. Land is een specialiteitspraktijk.

Maak geen vergissing om een ​​duistere agent uit het blauw te plukken en te geloven dat een woonwederverkoopagent u kan helpen land te kopen, omdat de agent een onroerendgoedlisensie heeft.

Van het invullen van de aankoopcontract terecht voor het onderhandelen van specialiteitsclausules om een ​​bouwleraar te vinden, is een agent met een redelijke hoeveelheid woonruimten een waardevolle bron over uw typische wederverkoper. U verdient een landspecialist.