Een deconstructie expert zijn - kosten, belastingprijzen en tips

Deconstructie is een proces dat u tijd bespaart en uw bouwproces vergemakkelijkt. Het begrijpen hoe het deconstructieproces is, zal essentieel zijn om te slagen en concurrerend te zijn in de markt van Toady. Gespecialiseerde bedrijven verdienen veel geld door de aannemers te helpen tijdens hun deconstructieproces, maar het zal beter zijn als u vertrouwd bent met de voorwaarden en zelfs beter als u het zelf kunt doen.

Laten we nu begrijpen wanneer het mogelijk is om te deconstrueren, de termen en de kosten die bij dit proces zijn verbonden.

Handconstructie Techniek

De eenvoudigste van alle processen en omvat de deconstructie of sloop van verlaten structuren. Het is kosteneffectief en snel te voltooien, maar let op dat het alleen bedoeld is voor de deconstructie van relatief kleine structuren. Wees te allen tijde bewust van de veiligheid van uw medewerkers, aangezien deze contact heeft met alle kleine stukken die worden verwijderd. Dit proces wordt normaal gesproken uitgevoerd door gebruik te maken van hamers, krassen en handgereedschap. Kleine uitrusting zoals liften, bobcats en andere kunnen worden gebruikt om de kleine stukken te vervoeren die naar andere gebieden worden verwijderd. Onthoud het doel hiervan is om zoveel mogelijk te hergebruiken, dus wees voorzichtig bij het verwijderen van de stukken. Het volgende materiaal kan met de hand worden beheerd:

> Kasten

Deuren
Partities
Mechanische, elektrische en loodgieterswerk
Gips
Hout
Framing
Railing
Gordelroodjes / schede
Gegoten raspen, balken
Gekoppelde deconstructie
Dit proces houdt verband met het verwijderen van grotere delen of panelen van het gebouw, zodat ze opnieuw kunnen worden hergebruikt. Deze techniek vereist dat u meerdere oppervlakken van materialen snijdt zodat u secties of panelen van andere materialen kunt vrijmaken.

Het is een ingewikkelder procedure dan de handdeconstructie, maar geeft u grotere delen van het materiaal dat u kunt hergebruiken. Dit type techniek zal werken wanneer het wordt gebruikt voor:

Murenmanteling en framing

Ondervloer, balken

Dakgordelroodjes, schede, balken.
Mechanisch geassocieerd deconstructieproces
Dit proces omvat meer logistiek op een bredere gebied die nog grotere stukken genereren die later opnieuw kunnen worden gebruikt. Deze techniek maakt gebruik van mechanische en krachtbediende apparatuur om stukken of afzonderlijke bouwmaterialen te breken die groot zijn en niet met de hand kunnen worden behandeld. Telescopische apparatuur, kranen, liften en andere gereedschappen worden gebruikt om medewerkers te helpen scheidingsonderdelen te scheiden en te verplaatsen naar lay-outgebieden of voorbereidingsfaciliteiten. Bijvoorbeeld, balken en balken kunnen uit een plafond worden verwijderd, zodat ze over een nieuwe installatie kunnen worden geïnstalleerd.Deze methode kan op de volgende gebieden worden gebruikt:

Schoorstenen

Betontrappen

Hele dak en / of vloer
Pieren
Hele gebouw
Grote bouwcomponenten
Stalen dak en dekken
Waarom zou je deconstrueren in plaats van sloop?
Je raadt goed. Deconstructie kan kostbaar zijn en kostbaar betekent dat je waarschijnlijk tenminste twee keer zo veel geld besteedt tijdens een sloopproces.

Het is echter belangrijk om te begrijpen dat donaties een goede manier kunnen zijn om belastingverminderingen te ontvangen die uw belastingplicht kunnen verminderen en uiteindelijk de kosten van de bouw zullen compenseren. De IRS heeft een aantal regels met betrekking tot donatie, maar u moet de donatie waarde bepalen om het krediet te kunnen ontvangen. IRS heeft specifieke instructies over hoe u verder kunt gaan en hoe u formulier 8283 kunt invullen. Om dit te doen moet u de volgende stappen uitvoeren:

Identificeer een organisatie die salvage materiaal ontvangt

Het werk moet door een licentie worden ingevuld aannemer, dus zorg ervoor dat uw papieren en registratie up-to-date zijn. Het hebben van een licentie van een aannemer is niet in aanmerking voor een contractant om de deconstructie uit te voeren.

Er is een beoordeling vereist als de waarde van de materialen $ 5, 000 of meer bedraagt en niet meer dan 60 dagen voor de donatiedatum zijn. Er zijn IRS-beoordelaars klaar om dit werk te doen.
Bewaar en onderhoud al uw papierwerk, donatiebrieven en ontvangsten van gedoneerd materiaal om ze in te dienen bij de IRS.
Hoewel de hoeveelheid liefdadige donaties die u in een bepaald jaar mag claimen, beperkt kan worden, kunnen ongebruikte liefdadige donaties voor vijf jaar aan toekomstige jaren worden doorgegeven.
De materialen die door de taxateur worden gewaardeerd, maken deel uit van een lijst met gedetailleerde informatie met betrekking tot de toestand en het type materiaal dat wordt gedoneerd.
Als de geschonste eigendom eigendom is van onroerend goed, zal de organisatie een missie hebben om dit materiaal te hergebruiken, dus kies voor een non-profit organisatie die een missie heeft om gedoneerd materiaal te hergebruiken. Anders zou u misschien een aftrekkingsbeperking van de IRS kunnen krijgen.
Deconstructiekosten
Als u nog steeds geïnteresseerd bent in het afronden van de deconstructie, zijn hier enkele richtlijnen voor hoeveel u het kan kosten, maar let op dat er veel factoren zijn die deze kosten kunnen beïnvloeden. Bijvoorbeeld, een typische eigenschap van 2 000 vierkante meter met 3 slaapkamers, 2 badkamers, gordelroos, enkele ruiten, vloerbedekking, hardhouten vloeren en een houten dek, kan zo'n deconstructie schatting zijn:

Arbeid, Apparatuur & Overhead- $ 22,000

Verwijdering - $ 4, 000

Belastingverminderingen (- $ 28.000)
Totale kosten: $ 2, 000 credit
Deze nummers bevatten geen kosten van gevaarlijk materiaal handling. Deze factoren hebben echter invloed op de totale aantallen. Ook als de woning een gebouw met meerdere verdiepingen is, of wanneer het een betonnen oprit, trottoirs, plazas en / of asfalt heeft, kunnen deze kosten variëren. Deze nummers kunnen ook veranderen afhankelijk van de toestand van het materiaal dat wordt opgeslagen, afstand van stortplaatsen en waar het nieuwe materiaal wordt gesorteerd magazijnen en belastingbeugel.Toch zijn de cijfers altijd positief voor een deconstructieproces over een sloopprocedure. Houd er rekening mee dat sommige steden sloopheffingen hebben opgenomen die aan uw totale kosten zullen worden toegevoegd, dus herhaal de optie van de deconstructie voordat u het sloopproces begint.