Hoe Millennials de Behuisingsmarkt beïnvloeden < Meer dan 32 procent van de Amerikanen leeftijd 18-34 woont momenteel bij de woningmarkt

In overeenstemming met een traditie die de oude Grieken voordoen, houden we van middelbare leeftijd graag onze handen aan de hand van de generatie achter ons. De huidige doelstellingen van deze eerbiedwaardige afwijking zijn de Millenials, die momenteel 20 tot 36 jaar oud zijn. Vaak worden de Millennials vaak beschaamd, verwoord en onberispelijk beschuldigd, voor niets minder dan de groei van de thuiswaarden te vertragen.

Meer dan 32 procent van de Amerikanen leeftijd 18-34 woont momenteel thuis met hun ouders.

Er zijn ongeveer 75 miljoen Millennials, wat betekent dat er 25 miljoen jonge volwassenen wonen in de natie's extra slaapkamers, kelders en bonuskamers. Deze realiteit kan ons helpen om te begrijpen waar huisprijzen zijn onderweg.

De woningmarkt wordt sterk aangedreven door huishoudelijke vorming . Hoe meer huishoudens we creëren, hoe meer opwaartse druk wordt uitgeoefend op huisprijzen. Dus, hoe eerder Bretagne of Justin uit de kelder komt en in een serieuze relatie, hoe beter. En hier is het goede nieuws: in tegenstelling tot de populaire perceptie van de duizendjarige generatie, worden ze doorgaans verzwakt door te leven in de mama en vaders kelder, en ze willen eigenlijk hun eigen plaats.

De vooruitzichten voor huisvesting in 2017 zijn over het algemeen sterk. De afgelopen jaren hebben een dramatisch verbeterde woningmarkt gezien. De mediane prijs voor zowel bestaande als nieuwe woningen ligt boven de pre-recessie piek. Ondanks de voortdurende uitbreiding van de woningbouwsector sinds de grote recessie, blijft de aanbod van woningen krimpen.

De hypothecaire rentevoeten zijn hoger dan de recente historische laagtepunten. De vooruitzichten voor de Amerikaanse economie, gebaseerd op mijn CHIME-model, zijn zeer veelbelovend.

CHIME is:

Consumentenvertrouwen:

Het is 15 jaar hoog.

• Huisvesting: Huisprijzen zijn gestaag verbeterd van 2010 tot 2016, waardoor het eigen vermogen van de eigenaars drastisch wordt verhoogd.
• Rentetarieven: 30-jarige hypothecaire hypothecaire rentetarieven bedroegen op 3,4 procent in de zomer van 2016. Een stijging in de Amerikaanse 10-jarige schatkist van 1,4 tot 2,5 procent heeft de hypotheekrente in de VS geduwd in het midden van de 4's, een zeer redelijk tarief dat de huizen zeer betaalbaar houdt.
• Productie: Uitbreiding op 53. 2 procent in november 2016.
• Werkgelegenheid: De werkloosheid ligt bijna een jaarlijks laag van 4,8 procent.
• Now. Als de huishoudelijke industrie het tapijtpotentieel van de Millennials net kan aanraken, zou deze al degelijke sector aanzienlijk kunnen worden gegenereerd. Volgens de meest recente censusgegevens "living in parents 'home" is de meest voorkomende leefomgeving onder jonge volwassenen. Een prachtige 32. 1 procent van de Amerikanen van 18 tot 34 jaar leven met hun mensen.Dat rende uit 'getrouwd of samenwonend in eigen huis', dat 31,6 procent van die demografische groep beschrijft. Nog eens 22 procent leeft in 'andere' situaties, waaronder het leven met andere familieleden. Jongeren zijn het minst kans om het nest te verlaten zonder te worden gestart. Meer dan een derde van de mannen woont 18-34 met hun ouders in vergelijking met 29 procent van de vrouwen in die demografische.

Vergelijk de cijfers van vandaag tot de jaren zestig toen slechts 20 procent van de jonge volwassenen bij hun ouders woonde en 62 procent van hen was getrouwd of samen in hun eigen pad.

Eén verklaring voor dit fenomeen is puur economisch - banen, of het gebrek daaraan. Sinds de Grote Resessie heeft de baangroei voor niet-universitair opgeleide jonge volwassenen gestagneerd. In 2014, mannen 25-34 jaar met alleen een middelbare school diploma hadden een werkloosheid van 12,2 procent.

Maar er is ook een sociologische reden voor het mislukken van deze generatie. Jonge volwassenen zijn langzamer om te plegen tot romantische relaties en veel langzamer om te trouwen dan eerdere generaties. Slechts 26 procent van de 18- tot 33-jarigen zijn getrouwd. Ter vergelijking was 36 procent van Gen Xers, 48 ​​procent van Baby Boomers en 65 procent van de Boomers 'ouders getrouwd tijdens diezelfde periode van het leven.

Maar althans

wil

een eigen huis kopen, als ze iemand vinden die betaalbaar is en geschikt is voor hun levensstijl. In een recent onderzoek door Apartment List, 79 procent van de Millennials die momenteel huren hebben gezegd, willen ze een huis kopen. Het grootste obstakel is betaalbaarheid met 77 procent, en zegt dat dit hun grootste belemmering voor eigendom is. Slechts 40 procent zei dat ze wachten om zich te vestigen of te trouwen voordat ze een huis kochten. Duizendjarigen die het geld hebben om een ​​huis te kopen, kunnen kieskeurig zijn. Over het algemeen zoeken ze wandelbare wijken met nabijgelegen winkels en toegang tot openbaar vervoer. Velen verschijnen hun neus in de grote huizen van de generatie van hun ouders. Zij willen betaalbaarheid, flexibiliteit en een gevoel van stijl in hun huizen. Hun voorkeuren worden momenteel meestal in steden ontmoet, in tegenstelling tot de voorsteden.

Toch kunnen we op de voorkant van een woonboom zijn die door Millennials wordt aangedreven. We houden ervan om van deze generatie plezier te maken, maar het is vol hardwerkende, volbracht mensen. Als de economie voortdurend stijgt, en we bouwen meer huizen die eerste kopers aantrekken, zullen de Millennials uit de kelder en naar voren van de woningmarkt gaan. Het is hun tijd om dit integrale deel van de American Dream te leven.