Vorm van Egress-Wat is vorm van Egress

Wat is een vorm van egress?

In bouwcode is een vorm van uitgang een manier om een ​​woning te verlaten. Het juiste aantal uitkomstpunten kan helpen om levens te redden in een brand of andere noodsituatie. Het is belangrijk dat alle vastgoedbeleggers vertrouwd zijn met hun lokale en statewide bouwcodes.

Soorten Egress

Een vorm van uitgang kan ofwel een raam of een deur zijn. Windows moet voldoen aan bepaalde maatvereisten om te worden beschouwd als compatibel met code als uitgangspunt.

De exacte maatvereiste kan variëren naargelang uw staat of plaatselijke code, maar als een brandweerman in volledige uniform in het raam past, zijn de kans groot genoeg.

Hoeveel vormen van egressie?

Elk appartement heeft ten minste twee compatibele vormen van uitgang nodig. Dit omvat kelder appartementen.

Voorbeeld: Michael heeft een uitloopkelder. Hij wil een slaapkamer aan de kelder toevoegen. Wanneer hij een aanvraag voor een vergunning voor het werk indient, weigert de bouwafdeling het verzoek, tenzij Michael aanvullende plannen voorlegt om aan te geven hoe hij een extra uitgangspunt van de slaapkamer zal leveren.

Afwerking van een kelder

Het probleem van uitstappen komt vaak voor wanneer iemand probeert een kelder te voltooien. Als vastgoedbelegger kan het mogelijk zijn om waardevolle ruimte toe te voegen aan uw investering door de kelder te voltooien.

Een slaapkamer toevoegen:

Of u nu een volledig kelder appartement wilt toevoegen of gewoon een slaapkamer wilt toevoegen aan een afgewerkte kelder in een beleggingseiendom, u moet voldoen aan bepaalde brandveiligheidscodes.

Elke slaapkamer moet twee vormen van uitgang naar de buitenkant van de woning hebben. Dit is zo dat als een uitgang wordt geblokkeerd door een brand of ander gevaar, het individu nog een andere manier heeft om uit de woning te komen.

Wat moet men overwegen bij het toevoegen van een kelder Slaapkamer:

• Vocht- / waterproblemen- Veel kelders hebben problemen met vocht of overstroming. Om de kelder te kunnen afronden, moet u eerst een franse afvoer of een pomppomp toevoegen om deze vochtproblemen te ontdoen.
• Permits- Vanwege de veiligheidskwesties van twee vormen van uitgang, moet u zeker toestemming krijgen om een ​​slaapkamer in een kelder toe te voegen. U zult moeten omgaan met stadsinspecteurs die misschien ook de rest van uw woning willen onderzoeken om er zeker van te zijn dat het codeert.
• Kosten- Een kelderverblijf toevoegen of een kelder met een slaapkamer afmaken, is duur. U moet ervoor zorgen dat de waarde die u bijvoegt als huur of de waarde die u aan uw eigendom toevoegt, de kosten zal waarderen. U ziet een onmiddellijk rendement op een eigendomswip, maar als u het als huur gebruikt, moet u jarenlang vasthouden aan het onroerend goed, omdat de kosten logisch zijn.
• Verhoogde belastingen - Het afronden van een kelder in leefbare ruimte zal de waarde van uw woning verhogen, maar het zal ook de belasting op uw woning verhogen.Deze stijging snijdt in de huur die u uit een kelderverblijf krijgt of kan het moeilijker maken om een ​​koper te vinden voor een eigendomswoning.

Zie ook: 5 Tips voor vastgoedbeleggers over het afronden van een kelder