Werken met een makelaar - overzicht

Hoe langer ik als makelaar in onroerend goed werk, hoe meer ik ervan overtuigd ben dat mijn beroep het publiek beter moet informeren over makelaars in onroerend goed en makelaars. Weinig huizenkopers en verkopers lijken echt te begrijpen hoe makelaars in onroerend goed werken, of hoe ze het protocol moeten volgen, wie ons betaalt en waarom we de dingen doen die we doen. Vraag wat het publiek weet en je zult allerlei soorten mythen horen.

Omdat makelaars uw deal kunnen maken of breken, bent u het uzelf en uw financiële toekomst verschuldigd om te begrijpen hoe agenten werken.

Kent u het verschil tussen REALTORS® en makelaars in onroerend goed? Heb je een agent nodig of wil je het allemaal zelf doen? Welk type makelaar is misschien het beste voor u, duaal of single? Moet je tekenen bij een makelaar van een koper? Kun je naar huizen gaan en andere agenten bellen als een agent je vermeldingen per e-mail verzendt? Hoe worden makelaars betaald en wie betaalt ze? Wat zijn de verschillende soorten listingovereenkomsten? Ontdek de antwoorden voordat u op zoek gaat naar een agent om u te vertegenwoordigen.

Over het vinden en huren van makelaars

Ik haat het om dit toe te geven, maar ik was ooit ingehuurd om een ​​huis van een half miljoen dollar te verkopen omdat ik gewoon op straat stond en mijn naambadge droeg en yakking op mijn cel. De verkoper bespiedde me van haar veranda en zei: "Hé, je ziet eruit als een makelaar in onroerend goed, ik wil mijn huis verkopen!"

Spreekt volumes over agenten, nietwaar? Ze had geluk.

Ik wist hoe ik haar thuis moest prijzen. Maar ik had Joe Blow van Kokomo kunnen zijn (geen belediging voor die uit Indiana). Of, een of andere newbie-agent. Agenten zijn net als elk ander beroep, je hebt goed en slecht en ertussenin.

Wat maar weinig agenten zullen erkennen, is dat meer dan de helft van de deals die ze krijgen, is omdat de agenten op het juiste moment op de juiste plaats zijn.

Niet omdat (hoest, hoest) ze competent zijn. Bekijk gewoon voldoende tv-programma's op HGTV en BRAVO en dat punt wordt voor u kristalhelder. Wil je een professional? Hier leest u hoe u een competente agent kunt vinden en ervoor kunt zorgen dat u de services krijgt die u echt verdient:

• Waarom u een makelaar moet huren
• Een makelaar zoeken
• Hoe u uw agent kunt interviewen
• De verschillen tussen makelaars in onroerend goed en REALTORS®
• Heeft u twee agenten nodig om te kopen en verkopen?

Over werken met makelaars

Kunt u uw agent om negen uur 's nachts bellen? Hoe ongeveer 6 AM? Kun je met meer dan één agent tegelijkertijd werken? Hoeveel moeite kunt u doen als u meerdere aankoopovereenkomsten via meerdere agenten ondertekent? Als een agent van de listing een huis toont, kunt u dan uw zwager bellen om het aanbod te schrijven en u te vertegenwoordigen?Wat als u niet tevreden bent of als uw agent niet aan uw verwachtingen voldoet? Kun je van de agent afkomen? Hoe annuleer je een listingcontract? Als je ooit over deze vragen hebt nagedacht, zijn deze artikelen iets voor jou.

• Wat een agent kan en niet voor u kan doen
• Wat is zoeken? Oorzaak?
• Agentprotocol begrijpen
• Waarom agenten te hoge vermeldingen opnemen
• Uw agent ontslaan

Info over vastgoedcommissies

Hoe agenten worden betaald en of het beledigend is om te proberen een commissie te onderhandelen, zijn de twee meest voorkomende vaak gestelde vragen van kopers en verkopers.

Het is niet zo gecompliceerd, maar dat lijkt het zeker op de oppervlakte, toch? Wat maakt agenten tenslotte al dat geld waard? Wat doen ze eigenlijk om inkomens van zes cijfers te verdienen? Is het bedrag van de commissie afhankelijk van de vraag of het een warme of koude markt is? Is het mogelijk om een ​​maximale blootstelling voor uw huis te krijgen met een minimum serviceagent? De antwoorden kunnen je misschien verrassen.

• Full-service makelaars
• Wie betaalt de Commissie?
• Hoe te onderhandelen over vastgoedcommissies

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.