Video: NVM: 7 redenen om nu een huis te kopen 2024
Als je net als de meeste thuisbureaus bent, heb je waarschijnlijk geluisterd naar het advies van vrienden, familie en collega's, waarvan veel mensen je aanmoedigen om een huis te kopen. Maar u kunt nog steeds afvragen of het kopen van een huis het juiste is om te doen. Kom tot rust. Het hebben van reserveringen is normaal. Hoe meer je weet waarom je een huis wilt kopen, hoe minder eng het hele proces voor jou zal verschijnen. Hier zijn acht goede redenen waarom je een huis moet kopen.
Pride of Ownership
Pride of ownership is de voornaamste reden waarom mensen hun huis willen bezitten. Het betekent dat u de muren kunt schilderen welke kleur u wenst, het volume op uw cd-speler oplichten, permanente armaturen aanbrengen en uw huis versieren volgens uw eigen smaak. Huishoudelijke eigendom geeft u en uw familie een gevoel van stabiliteit en veiligheid. Het is een investering in uw toekomst.
Waardering
Naast de eigendom van het eigendom is het belangrijk om een ander voordeel te realiseren. Ten eerste gaat het onroerend goed in cycli, soms omhoog, soms omlaag, maar in de loop der jaren is onroerend goed constant gewaardeerd. De Office of Federal Housing Enterprise Oversight volgt de bewegingen van eengezinswoningwaarden over het hele land. De huizenprijsindex verlaagt de wijzigingen per regio en grootstedelijk gebied. Veel mensen beschouwen hun woninginvestering als een hedge tegen inflatie.
Hypotheekrente aftrekkingen
Huiseigenaarschap is een uitstekende belastingverzekering en onze belastingtarieven zijn gunstig voor huiseigenaren.
Soms kan de hypotheekrenteaftrek ook de wens voor trots van eigendom overschaduwen. Zolang uw hypotheekbalans kleiner is dan de prijs van uw woning, is de hypotheekrente volledig aftrekbaar op uw belastingrendement. Rente is het grootste deel van uw hypotheekbetaling.
Belastingaftrekkingen
IRS Publication 530 bevat belastinginformatie voor eerste-time huiskopers.
Vastgoedbelastingen betaald voor een eerste huis en een vakantiehuis zijn volledig aftrekbaar voor inkomstenbelasting. In Californië heeft de passage van Proposition 13 in 1978 het bedrag van de beoordeelde waarde vastgesteld nadat eigendomswijzigingen handen hebben en de beperkte vastgoedbelastingstijgingen tot 2% per jaar of het inflatiepercentage, wat minder bedraagt.
Uitsluiting van kapitaalwinning
Zolang u gedurende twee van de afgelopen vijf jaar in uw woning bent geweest, kunt u maximaal $ 250.000 uitsluiten voor een individu of 500.000 dollar voor een getrouwd paar winst van kapitaalwinst. U hoeft geen vervangend huis te kopen of omhoog te gaan. Er is geen leeftijdsbeperking, en de regel "over 55" is niet van toepassing. U kunt de bovengenoemde drempelwaarden om de 24 maanden uitsluiten, wat betekent dat u elke twee jaar kunt verkopen en uw winst - zonder beperking - vrij van belasting kunnen opslaan.
Preferentiële Belastingbehandeling
Als u meer winst ontvangt dan de toelaatbare uitsluiting bij de verkoop van uw woning, wordt deze winst beschouwd als een kapitaalvermogen zolang u uw huis al meer dan een jaar bezit. Kapitaalvermogens ontvangen preferentiële fiscale behandeling. Dit betekent dat zelfs als uw winst de uitsluiting overschrijdt, het belastbare gedeelte veel minder zal zijn dan u zich zou voorstellen.
Hypotheekreductie bouwt eigen vermogen
Elke maand wordt een deel van uw maandelijkse betaling toegepast op het hoofdsom van uw lening, waardoor uw verplichting wordt verminderd. De manier waarop de afschrijving werkt, stijgt het hoofdgedeelte van uw hoofdsom en rentevergoeding iets per maand. Het is het laagst bij uw eerste betaling en het hoogst bij uw laatste betaling. Gemiddeld bedraagt elke $ 100.000 van een hypotheek in balans het eerste jaar met ongeveer $ 500 in principe, waardoor dat saldo op het einde van uw eerste 12 maanden tot $ 99, 500 is.
Equity Loans
Consumenten die creditcardbalans dragen, kunnen de betaalde rente niet aftrekken, wat kan kosten tot 18% tot 22%. Eigenbelangrente is vaak veel minder en het is aftrekbaar. Voor veel huiseigenaren is het zinvol om dit soort schulden af te lossen met een eigen vermogenslening. Consumenten kunnen om een aantal redenen tegen een eigen vermogen lenen, zoals huisverbetering, college, medisch of het starten van een nieuw bedrijf.
Sommige staatswetten beperken home equity leningen.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in het vastgoed van Lyon in Sacramento, California. ia.