Alles wat je wilt weten over energie-efficiënte hypotheek

De Energie-efficiënte Hypotheek (EEM) is al tientallen jaren geweest maar blijft in anonimiteit ingewikkeld. Zelden gebruikt, vooral door het gebrek aan kennis op de hypothecaire kant, is de Energie-efficiënte Hypotheek een onverdiende reputatie gekregen van volledig onbeschikbaar of gewoon te moeilijk om te volgen.

Noch is waar.

EEM's kunnen onafhankelijk worden gebruikt bij nieuwe huisaankopen en transacties herfinancieren OF het kan worden gebruikt als aanvulling op een traditionele aankoopverband verkregen door FHA, Fannie Mae, Freddie Mac of VA.

Met recente verbeteringen van het programma, onderzoeken steeds meer potentiële kopers en huidige huiseigenaren het als een manier om groene verbeteringen direct in hun hypothecaire lening te financieren. Maar dat is niet de enige manier om je hypotheek te gebruiken om groen te gaan. Laten we alle hypotheekopties bespreken, beginnend bij de EEM.

Een EEM (energie-efficiënte hypotheek) kan u helpen om een ​​energie-efficiënt huis te kopen. De EEM erkent dat energie-efficiënte huizen kosten huiseigenaren minder om maandelijks te werken dan standaard huizen omdat ze minder energie verbruiken. Huishoudelijke kopers die energie-efficiënte woningen kiezen, kunnen zich veroorloven meer te besteden aan hun hypothecaire lening omdat ze waarschijnlijk minder op hun energiekosten zullen uitgeven.

Aangezien energie-efficiënte / groene woningen minder kosten om te werken, zorgt de energie-efficiënte hypotheek voor hogere schulden dan inkomstenbelasting en kleine stijgingen van het leningbedrag in tegenstelling tot de beoordeelde waarde.

In termen van bang voor de bok, zijn er een heleboel kleine verbeteringen die grote resultaten kunnen opleveren. Eenvoudige weerafdichting, afdichting en isolatie zijn vaak de meest kosteneffectieve weg naar energiebesparing. De beste manier om te bepalen wat je huis nodig heeft is via een Energy Audit of HERS (Home Energy Rating Report).

Om een ​​gekwalificeerde Energy Rater in uw omgeving te vinden is de beste plek om te starten bij RESNET. ons - gespecialiseerd in het aanbieden van dienstverleners en informatie over energie-efficiënte hypotheken en groene renovaties landelijk.

Naast de kleine upgrades en renovaties die u kunt doen om energie-efficiëntie te waarborgen, zijn er ook een aantal significante renovaties die u kan doen om de efficiëntie te waarborgen.

Van super efficiënte HVAC- en AC-eenheden naar tankloze waterverwarmers en zelfs zonnepanelen; De lijst van waardetoevoeging, energiebesparende renovaties is aanzienlijk en enorm. Als u als veel huiseigenaren en potentiële huizenkopers is die de upgrades nodig heeft, hoeft u niet het probleem te betalen, het is het probleem.

Groene huizen kosten minder om te werken, minder vervuiling creëren en een hogere prijs bij wederverkoop vragen. Groen huisvesting gebruikt minder energie, minder water en biedt een betere binnenluchtkwaliteit.Deze laatste zijn een belangrijk feit voor gezinnen met allergie en astma problemen.

Energie-efficiënte woningen verbeteren ook de luchtluchtkwaliteit door minder vervuiling te creëren. De gemiddelde woning produceert tweemaal zoveel broeikasgasvervuiling als de gemiddelde auto. Het verminderen van de hoeveelheid energie die in een woning wordt gebruikt, kan de hoeveelheid vervuiling die wordt veroorzaakt om de elektriciteit voor huizen te genereren drastisch verminderen.

Verlaagde energierekeningen, verbeterd comfort, het milieu helpen en een hogere wederverkoopwaarde; Slechts een paar van de redenen om groene en energie-efficiënte renovaties te verkennen, is verstandig.

Het probleem van milieuvriendelijke duurzame woningen is een economie, zowel persoonlijk als nationaal, niet politiek. Naast hun binnen- en buitenmilieu voordelen vragen groene huizen ook een hogere wederverkoopwaarde en minder dagen op de markt!

Omdat de EEM de enige specifieke hypotheekoptie is, betekent dit niet dat u geen andere renovatie hypotheekopties, zoals de 203k en HomeStyle, kunt gebruiken om groen te renoveren.

Bij gebruik in combinatie met een energie-efficiënte hypotheek biedt de renovatie lening combo een krachtige hypotheek lening combinatie.

Of u nu een energie-efficiënte hypotheekproduct gebruikt of niet, het is op bijna elk niveau zin ​​om duurzame en efficiënte verbeteringen te overwegen bij het overwegen van een nieuwe woningaanbod of het renoveren van uw huidige woning.