Tien redenen om geen huis te kopen

Vraag: Kunt u 10 goede redenen vinden om geen huis te kopen?

Een lezer vraagt: "Alles wat ik lees en tv kijkt, zegt dat ik nu thuiskoper moet zijn, maar ik heb twijfels. Zeker, er zouden redenen zijn om een ​​huis niet te kopen, omdat niet iedereen het doet. mensen huren, toch? Hoe kan ik zeggen of ik een van die mensen bent die gewoon geen huis moeten kopen? "

Antwoord: Kudos voor u om te denken of u een huis moet kopen.

Of u een kandidaat bent voor woningbezit, hangt af van vele factoren, waarvan sommige meer gewicht dragen dan anderen. Alleen u kunt bepalen welke van die factoren de grootste invloed in uw leven zijn.

Hieronder volgen rode vlaggen die u wellicht wilt overwegen voordat u een huis koopt of de beslissing maakt om door te gaan met het huren. Ieder van hen kan alleen staan ​​als reden om geen huis te kopen. Het kan nog wel zin hebben om een ​​huis te kopen als een van deze situaties van toepassing is, maar meer dan één moet zeker een waarschuwingsvlag opheffen.

# 1 Reden om geen huis te kopen: Geen aanbetaling

Uitsluitend VA-leningen en smattering van eerste-time home buyer programma's, moet u een betaling doen om een ​​woning te financieren aankoop. Dit bedrag kan variëren van 3,5% van de verkoopprijs voor een FHA-lening tot een minimum van 10% voor een conventionele lening. De beste rentevoeten worden aangeboden aan die kopers met 20% om neer te zetten.

# 2 Reden om geen huis te kopen: slecht krediet

Slecht krediet kan u diskwalificeren van het verkrijgen van een hypotheek.

Degenen met credit scores onder 620 kunnen wellicht geldbronnen vinden die op een huis lenen, maar de rentevoeten en kosten komen door het dak. Een hogere rentevoet komt overeen met een hogere hypotheekbetaling. Als u grenslimiet heeft, overwegen u te wachten en wijzigingen aanbrengen in uw uitgavengewoonten om uw FICO-score te verbeteren.

# 3 Reden om geen huis te kopen: Hoge schuldquote

Leners veranderen de regels steeds voor schuldquote. Als de rekeningen elke maand 50% van uw bruto inkomen opleveren, kunt u waarschijnlijk niet een hypotheekbetaling betalen bovenop die uitgaven. Omdat de geldschieterrichtlijnen sinds de hypotheekmelting van 2007 zijn veranderd, zullen uw schuldquote erg laag moeten zijn of u zal nooit door middel van onderschrijving betalen. Overweeg het af te betalen of af te betalen van uw creditcards voordat u een huis koopt.

# 4 Reden om geen huis te kopen: Little Job Security

Als u reden heeft om te geloven dat uw baan in het gedrang kan komen, is het nu niet een goede tijd om een ​​huis te kopen. Veel huiseigenaren die in de afscherming gaan, komen in die positie op omdat ze hun baan hebben verloren. Werkloze personen stellen vaak prioriteiten voor het kopen van boodschappen en het plaatsen van gas in de auto over het maken van een hypotheekbetaling, in de hoop dat ze later de hypotheekbetalingen kunnen opmaken.In plaats daarvan hebben ze de neiging om dieper in de schuld te gaan.

# 5 Reden om geen huis te kopen: Bij het huren is 50% goedkoper

Als je hoofddoel is om een ​​dak over je hoofd te leggen, overwegen of het slimmer is om te huren dan te kopen. Op sommige vastgoedmarkten kan het een stukje zijn om te voldoen aan de financiële verplichtingen van huiseigenaren, terwijl de huur in deze gebieden 50% lager is dan een hypotheekbetaling.

Als de huizenprijzen zo hoog zijn dat weinig kopers zich kunnen veroorloven om hun eerste huis te kopen, kan het beter zijn dat u dat dak beter betaalt en minder betaalt.

# 6 Reden om geen huis te kopen: Tendens te verplaatsen elk jaar

Het kopen van een huis is over het algemeen een langetermijnverbintenis. Als u van de opwinding van nieuwe graven houdt, waardoor u uw omgeving constant wilt veranderen, vindt u dat het onmogelijk is om uw nieuwe woning in een relatief korte periode te verkopen zonder een groot verlies te absorberen. De reden dat veel mensen een huis kopen, is het opbouwen van eigen vermogen, en het is zeer moeilijk om eigen vermogen te bouwen als je aan het druppel van een hoed koopt en verkoopt, vooral in gebieden waar waardering weinig of niets is.

# 7 Reden om geen huis te kopen: Onstabiele relaties

Hoewel veel mensen een huis kopen, met name een huishoudelijke kopers van een vrouw, wordt vaak een huis kopen aankoop gemaakt met een partner of echtgenoot.

Als je relatie met die persoon onstabiel is, wat zal je doen als je vertrouwt op de inkomsten en de steun van die persoon om de hypotheekbetaling te doen, en die persoon verdwijnt? Op dat moment kan je geconfronteerd worden met een korte verkoop of, in ieder geval, een leningmodificatie, die beide van invloed zijn op krediet.

# 8 Reden om geen huis te kopen: daling van vastgoedmarkt

Mensen die huizen kopen in dalende markten kijken vaak in verschrikking als hun eigen vermogen verdwijnt wanneer de markt blijft dalen. Huis kopen in een dalende markt betekent dat als je 20% daalde en de markt nog 5% daalde, heb je nu 25% van je investering verloren. Poof. Weg. Uit het raam. De enige manier waarop het zinvol is om in een dalende markt te kopen, is als u onder de vergelijkbare verkoop koopt. Als u de vastgoedmarkt tijd probeert te kopen en aan de onderkant te kopen, zou uw voorspellingen mis kunnen gaan.

# 9 Reden om geen huis te kopen: Constant Traveling

Laten we hier serieus zijn. Als u de hele tijd reist, waarom zou u een huis willen kopen? Sommige mensen zeggen condos zijn een goede keuze voor mensen onderweg. het heet een lock-and-go lifestyle. Zij voelen dat andere eigenaars in het appartementskompleks in hun afwezigheid over hun huis zullen kijken en er zal niets gebeuren. Nou, hoe zit het met die huiseigenaarsverenigingskosten die elke maand verschuldigd en betaalbaar zijn voor diensten die een of twee keer per maand worden gebruikt? Dat kan een enorm verspilling van geld zijn.

# 10 Reden om geen huis te kopen: Iedereen doet het anders

Het is een feit dat kopers vaak in meerdere aanbiedingssituaties op de markt van de verkoper komen. Dat komt omdat de voorraad in deze markten strak is en de vraag hoog is. Wanneer u een huis koopt op de markt van een verkoper, heeft u weinig onderhandelingsmacht en betaalt u vaak meer dan de lijstprijs.Je zou veel beter zijn om een ​​huis in de kopermarkt te kopen, als er minder kopers concurreren voor grotere hoeveelheden voorraad. Je hoeft niet altijd de menigte te volgen om een ​​slimme financiële beslissing te nemen.

_{Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.}