8 Routine veiligheidscontroles voor verhuurders

Het beschermen van de veiligheid van uw huurders is van groot belang voor verhuurders. Er zijn eenvoudige controles die u bij uw huurpand kunt doen om ervoor te zorgen dat alles goed werkt en dat er geen duidelijke gevaren zijn. Hier zijn acht routine veiligheidscontroles die elke verhuurder moet uitvoeren.

1. Rook- en koolmonoxide-detectors

Uw huurwoning is voorzien van elektriciteit, en in veel gevallen gas.

Daarom is er altijd een potentieel voor brand of gaslekkage. Om de huurders van potentiële problemen te waarschuwen, vereist de verhuurder wet werkrokers en koolmonoxide detectors in alle appartementen.

Deze detectors zijn niet iets wat je gewoon kunt installeren en dan vergeten. U moet routine inspecties uitvoeren van alle rook- en koolmonoxide-detectoren om ervoor te zorgen dat ze nog op zijn plaats zijn en dat ze functioneren.

• Gepaste nummer en plaatsing

Uw staat en in veel gevallen lokale overheid zullen specifieke regels hebben voor het aantal en exacte plaatsing van rook- en koolmonoxide-detectoren in uw huurpand. Tenminste, deze detectors zijn meestal verplicht te worden geïnstalleerd binnen 15 meter van een slaapkamer. Er kunnen extra vereisten zijn voor detectoren bij het bouwen van gemeenschappelijke ruimtes en in mechanische ruimten. U moet uw huurpand doorlopen, ideaal elke maand, en zo niet minstens vier keer per jaar, om ervoor te zorgen dat alle detectors die u hebt geïnstalleerd nog steeds op zijn plaats zijn.

• Werkend goed

U moet controleren of alle detectors correct een keer per maand werken. Als de detectoren batterij bediend zijn, moet u de batterijen twee keer per jaar vervangen. Het is handig om de batterijen te veranderen tegelijkertijd, zodat we de klokken vooruit in het voorjaar en achter in de herfst zetten.

Afhankelijk van de grootte van uw huurprijs, is het mogelijk dat u vaste apparatuur in uw woning heeft. Stel dat deze detectors niet alleen werken omdat ze een directe elektrische aansluiting hebben. Deze detectors moeten nog steeds zo vaak worden gecontroleerd als batterij-aangedreven detectors om er zeker van te zijn dat het apparaat of de aansluiting niet functioneert. Hardwired detectors hebben ook een reservebatterij bij stroomuitval, dus deze batterij moet periodiek worden gewijzigd.

2. Buitenverlichting en gemeenschappelijke ruimteslichten

Een andere routinecontroleverhuurders moet bij hun huurpand uitvoeren om ervoor te zorgen dat alle gemeenschappelijke lichten aan het werk zijn. Het kan heel gevaarlijk zijn als een licht in de trap of gang niet werkt omdat een huurder makkelijk kan glijden en vallen. U moet uw huurders laten weten dat u onmiddellijk contact met u opneemt als een licht in een gemeenschappelijk gebied niet werkt.

Hetzelfde geldt voor alle buitenverlichting die naar de woning leidt.Niet alleen kan een huurder reis als er niet voldoende verlichting is, maar het kan ook een veiligheidsrisico zijn omdat een rover de deksel van het donker kan gebruiken om in de huur te gaan of de huurder te slaan.

3. Werksloten

Een derde veiligheidscontrole is om ervoor te zorgen dat de sluizen op alle buiten- en ingangsdeuren werken.

U wilt niet dat iedereen toegang heeft tot een gebied van de woning waar zij niet behoren. Als iemand in staat is om uw woning in te voeren omdat u niet de juiste beveiliging hebt en ze kwaad doen, zou u aansprakelijk kunnen zijn.

Controleer voor losse scharnieren of handgrepen. Als de deur is vergrendeld, zal u erop willen drukken om te zien of het nog makkelijk kan openen.

Alle deuren moeten ook voorzien zijn van een deadbolt. Het is veel moeilijker te breken in een deur met een deadbolt dan het is om te breken in slechts een normaal slot en sleutel.

4. Uitgangen - 2 Vormen van Egressen

Het is van groot belang dat alle huurders in geval van nood een twee uitgangspunten uit hun appartement hebben. U moet er zeker van zijn dat geen van deze uitgangsvormen geblokkeerd zijn.

Het is niet ongebruikelijk dat een huurder in hun appartement meer bruikbare ruimte creëert en een tafel, bureau of dressoir voor een deur of raam plaatst.

Huurders kunnen ook vuilnis bij de achterdeur van een gemeenschappelijk gebied ophalen, waardoor het moeilijk of onmogelijk is om te openen.

U moet minstens eenmaal per maand de gemeenschappelijke gebiedsuitgangen controleren. Het is niet zo makkelijk om toegang te krijgen tot het appartement van een huurder, maar u moet regelmatig toegang vragen om veiligheidsproblemen zoals deze te controleren.

5. Vuurvluchten

Als uw huurwoning een daadwerkelijke brandvlucht heeft, moet u controleren of het veilig is. Kijk naar tekenen van roest. Zorg ervoor dat het stevig aan het gebouw is bevestigd. Zorg ervoor dat de ladder gemakkelijk uitstrekt.

U wilt ook ervoor zorgen dat alle ramen die leiden tot de brandweerkans gemakkelijk in een noodgeval kunnen worden geopend. Voor het dagelijkse leven wil je ervoor zorgen dat het slot op het raam goed werkt om eventuele indringers te voorkomen dat het onroerend goed makkelijk in het vuur komt.

6. Window Guards

Sommige staten hebben ramen nodig om raamwachten te hebben om kinderen te beschermen tegen uitval. U wilt uw huurder wetten van uw lokale verhuurder controleren om te bepalen of dit een vereiste in uw omgeving is op basis van de grootte van uw huurwoning en de leeftijd van de kinderen die in het pand verblijven.

Als raamwachten nodig zijn, moet u controleren of de huurders deze wachters niet hebben verwijderd. U zult ook willen nagaan of de bewakers veilig zijn geïnstalleerd zonder verlies van schroeven of wobbly raamkaders. U kunt deze cheques doen wanneer de huurder hun huurovereenkomst verlengt.

7. Banisters

U wilt ervoor zorgen dat alle trappen zijn beveiligd. Het laatste wat je wilt, is dat een huurder een banister moet grijpen die de weg geeft, wat resulteert in een val.

U dient alle rails op uw huurpand te testen en zorg ervoor dat ze niet wobbelen of van de muur afwijken. Een geweldige tijd om deze controle te doen, kan zijn wanneer u huur huurt.

8. Verwarmingstoestellen

Het is de verantwoordelijkheid van een verhuurder om ervoor te zorgen dat de huurders hun toestel kunnen verwarmen als de temperaturen dalen. Uw ketel of oven dient elk jaar te worden onderhouden. Het apparaat wordt gecontroleerd op eventuele lekken en tekenen van verslechtering.

Zelfs als de ketel werkt, als de thermostaat batterij is en de batterij sterft, werkt de hitte van de huurder niet. Vervolgens moet u de batterijen in de thermostaat vervangen terwijl u de batterijen in de rook- en koolmonoxide-detectors verandert.