Video: The Book of Job 2024
Louisiana's verhuurder huurder wet bevat een sectie die specifiek is gewijd aan veiligheidsdeposito's. Het staat bekend als de "Lessee's Deposit Act". "Deze wet is zowel voor verhuurders als huurders nuttig, zodat ze hun rechten begrijpen. Hier zijn zeven basisprincipes van Louisiana's wetgeving inzake borgsommen.
7 Basisprincipes van Louisiana's borgrichtingswet
Het innen van een borgsom naast de huur van de eerste maand kan helpen een huisbaas financieel te beschermen in het geval een huurder geen huur betaalt of de huurovereenkomst op andere wijze schendt.
Dit zijn de zeven regels waar elke Louisiana huisbaas en huurder zichzelf op moeten wijzen.
- Borg: Geen limiet
- Beveiligingsdeposito's opslaan : Geen specifieke regels
- Schriftelijke mededeling Na ontvangst: Niet vereist
- Waarborgsom: Onbetaalde huur , Schade, Btw-rekeningen, Overige inbreuken
- Doorloopinspectie: Niet vereist
- Storting: Eén maand na verplaatsing
- Verkoopobject: Moet stortingen naar nieuwe overschrijven eigenaar
1. Is er een limiet voor de borg in Louisiana?
No. Er is geen limiet vastgesteld in Louisiana wat betreft het maximale bedrag dat een verhuurder een huurder als borg in rekening kan brengen. Hoewel er geen limiet is, zullen de meeste verhuurders tussen een maand en twee maanden huur vragen. Als de huur bijvoorbeeld $ 1000 per maand is, is een eenmalige borg tussen $ 1000 en $ 2000 normaal.
Terwijl u wilt dat de borg voldoende is om u te beschermen tegen misstanden door huurders, wilt u niet dat het zo hoog is dat potentiële huurders niet bij u willen huren.
Controleer bovendien altijd bij uw lokale gemeente of gemeente, omdat zij mogelijk andere wetten hebben die van toepassing kunnen zijn.
2. Hoe moet u de borg in Louisiana opslaan?
Er zijn geen specifieke regels in de staat Louisiana voor hoe een verhuurder de borg van een huurder moet opslaan. De aanbetaling hoeft niet op een aparte bankrekening te staan en de aanbetaling hoeft geen rente te genereren.
3. Is schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Louisiana?
No. In Louisiana hoeven verhuurders de huurder niet schriftelijk op de hoogte te stellen na ontvangst van de borg van de huurder.
4. Wat zijn enkele redenen waarom u een huurdersborg in Louisiana kunt houden?
In de staat Louisiana kunnen verhuurders bedragen aftrekken van de borg van de huurder om de volgende redenen:
- Onbetaalde huur
- Schade ten gevolge van normale slijtage en scheuren
- om eventuele gebreken van de huurder te verhelpen- Zoals onbetaalde nutsrekeningen
- Overige inbreuken op de leaseovereenkomst
5. Is een doorloop inspectie vereist in Louisiana?
No. Wanneer een huurder uit een eenheid komt, hoeft een verhuurder geen verhuiscontrole bij hen uit te voeren.
6. Wanneer moet u de borg van een huurder in Louisiana retourneren?
Wanneer:
In Louisiana heeft een verhuurder een maand nadat een huurder verhuist om de borg van de huurder terug te geven.
Hoe:
De huurder moet de verhuurder een omleidingsadres bezorgen waar hij of zij kan worden bereikt na een verhuizing. De verhuurder is verantwoordelijk voor het verzenden van de borg, minus eventuele aftrekposten, aan de huurder op dit adres.
Gespecificeerde verklaring:
Als er inhoudingen op de borg zijn gedaan, is de verhuurder verantwoordelijk voor het sturen van een schriftelijke gespecificeerde lijst naar de huurder op het opgegeven adres.
In deze lijst moet worden vermeld welke inhoudingen zijn ingehouden op de aanbetaling en het bedrag dat is afgetrokken.
Onrechtmatige inhoudingen:
Als een verhuurder nalaat de borg van een huurder binnen de gestelde termijn te retourneren of ten onrechte een deel van de borg achterhoudt, kan hij aansprakelijk zijn voor het betalen van $ 200 of daadwerkelijke schade, afhankelijk van welke van de twee het grootst is, plus redelijke advocaatkosten en gerechtskosten.
Uitzonderingen:
De verhuurder heeft geen verdere verplichtingen om de borg van een huurder terug te geven als de huurder het pand heeft verlaten.
7. Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?
Als u uw eigendom verkoopt of als de woning anderszins van eigenaar verandert, bent u verantwoordelijk voor het overboeken van de borgsom van alle huurders naar de nieuwe eigenaar. Zodra deze overdracht is voltooid, bent u niet verder aansprakelijk voor de veiligheidsdeposito's.
De nieuwe eigenaar is verantwoordelijk voor het retourneren van de borgsommen van de huurders.
Wat is de wet op de borg van Louisiana?
Als u de originele tekst van de beveiligingswet in Louisiana wilt bekijken, raadpleegt u Louisiana Revised Statutes Geannoteerd §§ 9: 3251 tot 9: 3253.
Een overzicht van de basisprincipes van MyCheckFree Bill Pay
De basisprincipes van het maken van een app-bedrijf
Geïnteresseerd in betrokkenheid bij de app-industrie? Laat Chad Mureta, app-expert u laten zien hoe u uw eigen winstgevende app-bedrijf kunt starten.
De basisprincipes van het samenstellen van een C Corporation
Het maken van een C Corporation is ingewikkelder dan het vormen van een naamloze vennootschap of een eenmanszaak, maar er zijn verschillende belastingvoordelen.