Video: 10 Game Winstreak - Road To Immortal - Divine 6 2024
Als verhuurder is het makkelijk om kleine problemen te negeren. Het uitvoeren van regelmatig onderhoud op uw woning kan u helpen om een klein probleem te vangen voordat het in grote kosten komt. Hier zijn enkele tips voor het onderhoud van onroerend goed die u kunnen helpen om op lange termijn geld te besparen.
1. Uiterlijk maandelijks
Zelfs als u momenteel geen knaagdier- of insectenprobleem heeft, moet u maandelijks of tweemaandelijks uitroeien om te voorkomen dat dergelijke problemen optreden.
Beperk het uitroeien niet naar een appartement, want critters zullen gewoon naar een ander gedeelte van het pand reizen. Hoewel het mogelijk is om zelf uitroeiende benodigdheden te kopen, is deze taak meestal de beste voor een professional.
Maandelijkse uitroeiingen zullen je geld kosten, maar dit preventieve eigendomsonderhoud is een veel goedkoper optie dan de kosten om huidige en toekomstige huurders te verliezen vanwege een plaagprobleem. Winkel rond voor de beste prijs.
Als voorbeeld kunt u zien dat uitgaven $ 25 per eenheid voor maandelijkse uitroeiing een veel betere optie is dan het verliezen van $ 1000 in huur door een huurder vacature. Een volledige besmetting zal ook veel meer kosten, omdat de huidige huurders het gebouw tijdelijk moeten verlaten en muren en plafonds moeten worden geopend.
2. Controleer op waterschade en lekkage
De beste tijd om te controleren of er lekken is, is na een zware regenval, nadat ijs en sneeuw beginnen te smelten, of op zeer warme en vochtige dagen als de pijpen de neiging hebben om te zweet.
Controleer op zachte plekken op daken, plafonds en muren. Zoek tekenen van water rond ramen, douches en toiletten. Controleer onder wastafels, boilers en waterverwarmers. Het is noodzakelijk om vroegtijdig een waterlekkage te identificeren. Doorlopende lekken kunnen de muren, de plafonds en de bezittingen van een huurder volledig beschadigen. Gevaarlijke schimmel kan ook vormen, wat een grote uitgave kan zijn, vooral als het ruim 10 vierkante meter bedraagt, die volgens de richtlijnen van de milieubeschermingsagentschap (EPA) moet worden opgelost.
3. Ondersoek Douche Caulking en Grout Tussen Tegels
Met verloop van tijd kan de grout tussen de tegels kraken en de omhulsel rondom het bad kan lossen. Als dit gebeurt, heb je geen waterdichte zeehond en water kan lekken door en beschadigen de omliggende muren of vloer hieronder. Zodra u sprake is van scheuren of gaten, moet u de afzetting of de ingewanden vervangen om mogelijke waterschade te voorkomen.
4. Test alle rook- en koolmonoxide-detectors regelmatig
Controleer deze apparaten maandelijks om ervoor te zorgen dat ze in goede staat zijn. Zowel de batterijbediende als de hardgekoppelde apparaten moeten worden getest. Stel een planning in om ze te testen wanneer u huur of een andere tijd verzamelt die voor u geschikt is. Deze apparaten redden levens.Als er een brand of koolmonoxide lek in uw gebouw is en deze apparaten niet in goede staat zijn, kunt u een beroep doen. Let ook op dat de gemiddelde levensduur van een koolstofmonoxide detector 5 jaar is, dus vervang zo nodig. Rookalarmen hebben een bruikbare levensduur van ongeveer 10 jaar.
5. Verander de filters in uw geforceerde luchtsystemen
U dient de filters in uw verwarmings- of airconditioningseenheid minstens twee keer per jaar te vervangen. Raadpleeg de fabrikant van uw verwarmings- of koelsysteem om het hoogste efficiencyfilter voor uw systeem te bepalen.
Vuile filters kunnen uw gebruiksrekening verhogen doordat het systeem harder werkt of kan leiden tot storingen in de systemen, zoals het vriezen van het koelsysteem.
Door het filter te veranderen, kan het voorkomen dat de luchtkanaal besmet raakt. Als het verstopt is, zullen de buizen meestal professioneel gereinigd moeten worden, en dat is een uitgave die je niet wilt. Zelfs als uw huurders hun eigen nutsbedrijven betalen, let hier goed op, omdat te hoge nutsrekeningen u ertoe leiden dat huurders worden verloren.
6. Spoel uw waterverwarmer uit
U moet een of twee keer per jaar uw waterverwarmers afvoeren. Dit is gedaan om het sediment dat in uw eenheid kan opbouwen te verwijderen uit de gemeentelijke watervoorziening die uw woning binnentreedt. Als te veel sediment opbouwt, kan het de efficiëntie van uw waterverwarming verminderen of de afvoerventiel verstoppen.
Het vervangen van een waterverwarming is duur! Wees voorzichtig en volg de specifieke procedures voor het afvoeren van uw waterverwarming. Als u het niet goed doet, doe het zelf, wie iemand is.
Door nu een beetje tijd en geld op te offeren om vastgoedonderhoud te verrichten, bespaart u in de toekomst veel tijd en geld. Onthoud dat een gram van preventie een pond van genezing is waard.