Voor- en nadelen van overschrijvingen versus kassierscheques

Vraag: Moeten we een cheque doen of een cheque storten om te sluiten?

Een lezer vraagt: "We zijn de eerste huizenkopers die volgende week de verkoop bij ons eerste huis afsluiten. Het bedrijf van de titel zegt dat we gecertificeerde fondsen moeten verstrekken om te sluiten. We hebben geen tijd om naar de bank te gaan om een ​​kascheque te krijgen, maar mijn vrouw zegt dat als we geld overmaken, het geld misschien niet op tijd bij het bedrijf komt. bankoverschrijving of storting van een kassiercontrole om te sluiten? "- Nervous Home Buyers

Antwoord: Uitstekende vraag, kopers van zenuwsuizen. Laten we twee populaire mythen over kassierscheques en bankoverschrijvingen bespreken. De eerste is dat de cheque van een kassier niet kan stuiteren. Ja, dat kunnen ze. Kassa cheques kunnen worden gewijzigd door boeven of omgekeerd door de accounthouder. De tweede is dat de overdracht van de overschrijving onmiddellijk is. Overschrijvingen kosten tijd.

Hoe werken cheques van kassiers?

Een rekeninghouder gaat persoonlijk naar de bank, verstrekt identificatie en vraagt ​​een bankcheque aan bij de bankier. U moet geld hebben gewist in uw account om een ​​kassiercontrole te krijgen. Dit is wat de bankteller doet:

• Verzoeken om de naam van de betaler / begunstigde en het dollarbedrag van u.
• Controleert uw ID. D.
• Controleert of u het geld op uw account heeft en of alle stortingen zijn gewist.
• Genereert een gecertificeerde kassiercontrole met uw naam en de naam van de begunstigde.
• Ondertekent de cheque van de kassier.
• Geeft u de controle.

Afhankelijk van uw relatie met de bank, kan de bank een kleine vergoeding vragen voor het opnemen van de cheque van de kassier.

Hoe werken overboekingen?

Vroeger werd een overboeking via telegraaf geleverd, maar de meeste banken verzenden tegenwoordig elektronische overboekingen. De service die veel banken gebruiken voor beveiligde financiële berichten heet S. W. I. F. T. Het staat voor Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication.

• U kunt uw bank vragen om een ​​overboeking te doen in persoon, via de telefoon of, in sommige gevallen, op internet.
• Afhankelijk van de bank moeten mogelijk bedragen worden gestort naar een corresponderende bank, waardoor de ontvangst kan worden vertraagd.
• Veel banken sturen op bepaalde momenten van de dag draden en u kunt een afsnijtijd missen.
• Mogelijk moet de draad worden goedgekeurd voordat deze wordt verzonden.

Wat is beter - een overboeking of een kascheque?

Zou je niet willen dat je met een grote zak geld naar je huis zou kunnen lopen en het geld op een bureau zou laten liggen? Maar dat kan niet. Closers willen niet dat de aansprakelijkheid samenhangt met zoveel geld. Bovendien moeten transacties die meer dan $ 10.000 in contanten overschrijden, worden gerapporteerd aan de I.R. S.

Het verkrijgen van een kassiercontrole kan verschillende problemen opleveren.

• Sommige banken vereisen een voorafgaande kennisgeving voordat ze een grote som geld opnemen en aan u geven.
• Informeer bij uw bank vóór u heeft het geld nodig.
• Het kan nodig zijn dat u de gelden dichter bij de dag voorafgaand aan het sluiten deponeert.

Wire transfers kunnen ook nadelen hebben.

• De overboeking kan verloren gaan.
• Nummers kunnen worden getransponeerd.
• U kunt de deadline voor de bedrading van die dag missen en deze zal pas de volgende dag uitgaan.
• De manager die de draad moet goedkeuren, kan uit zijn.

Waarom afsluitende agenten aandringen op gecertificeerde fondsen om te sluiten

Titelbedrijven, escrow-officieren en andere deurwaarders kunnen een akte niet registreren voordat het equivalent van geld in de hand is.

Ze vertegenwoordigen zowel de verkoper als de koper. Ze beloven dat de verkoper het geld zal ontvangen wanneer de akte wordt geregistreerd. Ze beloven de akte te registreren wanneer de koper het geld stort.

De wetten van staat tot staat kunnen verschillen. Bijvoorbeeld, California Insurance Code Section 12413. 1 regelt de uitbetaling van fondsen door titelfirma's. Hier zijn de belangrijkste vereisten:

• Fondsen moeten worden gestort en beschikbaar zijn vóór de uitbetaling.
• Tegoeden die via een overboeking zijn ontvangen, kunnen onmiddellijk worden uitbetaald.
• Tegoeden die via een cheque zijn ontvangen, moeten de dag voorafgaand aan de uitbetaling worden gestort.
• Tegoeden die op een andere manier worden ontvangen, vertragen de uitbetaling.

TIP: Een zeer belangrijk ding om te onthouden wanneer het verzenden van geld te sluiten is om ervoor te zorgen dat het geld afkomstig is van een bron die al is geverifieerd door uw geldschieter.

Met andere woorden, beslis niet dat in het belang van de tijd, misschien omdat je op reis bent of anderszins onbekwaam bent, dat het OK is om bijvoorbeeld je ouders een cheque in te sturen om te sluiten en je zult ze terugbetalen later. Nee nee nee. Zorg ervoor dat de bron van uw geld een account is dat uw geldschieter heeft geverifieerd of dat u zich mogelijk niet op tijd afsluit.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.