Wat is een makelaar? Makelaarscarrières

Sommige mensen denken dat alle makelaars 'Realtors' zijn, generieke agentschappen met die naam in het algemeen, zonder zich te realiseren dat niet elke agent de titel legaal kan gebruiken. Een carrière in onroerend goed is gecompliceerd genoeg en vele grote bemiddelaars vereisen dat agenten een REALTOR worden, maar dat is wettelijk niet vereist.

Een REALTOR is een makelaar in onroerende goederen of een aanverwante vastgoedprofessional die lid is van de National Association of REALTORS, kortweg NAR genaamd.

Makelaars bevinden zich in alle delen van de wereld. Als u een makelaar vraagt ​​wat die persoon onderscheidt van een reguliere makelaar in onroerend goed, dan wijst die agent erop dat hij op een hogere standaard wordt gehouden. Die hogere standaard wordt de Realtor Code of Ethics genoemd.

Realtor Ethische code

Al in het begin van de twintigste eeuw werden agenten als venters beschouwd, als u dat kunt geloven. We hebben een lange weg afgelegd. Wanneer agenten REALTORS worden, moeten ze ermee instemmen om hun activiteiten uit te voeren op een manier die voldoet aan de Ethische Gedragscode van de NAR. De REALTOR-code omvat ethische vereisten die betrekking hebben op alle aspecten van het werk, van het werken met consumenten en collega-agenten tot het schrijven van waarheidsgetrouwe advertenties.

Meerdere vermeldingsservices

Lokale groepen agenten die samen zijn gebundeld om vermeldingen effectiever te delen, worden Multiple Listing Services of kortweg MLS genoemd. De meeste van deze groepen zijn aangesloten bij hun nationale en nationale makelaarsverenigingen en vereisen doorgaans dat alle MLS-agenten lid worden van beide groepen.

Agenten betalen contributie aan hun staat en lokale makelaarsorganisaties. Ze betalen ook vergoedingen om leden van hun lokale MLS te worden en te behouden.

Realtors die verantwoordelijk zijn voor hun acties

Makelaars kunnen klachten tegen elkaar indienen en de organisatie accepteert klachten van consumenten. Klachten kunnen van invloed zijn op de lidmaatschapsstatus en boetes kunnen worden opgelegd aan agenten die schuldig worden bevonden aan een vergrijp door een panel met meerdere leden van hun leeftijdsgenoten.

De organisatie beschikt niet over de mogelijkheid om onroerendgoedlicenties op te schorten - die actie kan alleen worden uitgevoerd door de vastgoedlicentiecommissie die deze heeft verleend. Licenties in de VS worden door elke staat verleend.

Realtors zijn niet de enige personen die een klacht kunnen indienen tegen een makelaar in hun plaatselijke Board of Realtors. Het publiek kan ook een klacht indienen bij het bestuur. Klachten worden eerst beoordeeld door een klachtencommissie bestaande uit vrijwilligers. Deze groep stelt niet vast of de klacht geldig of waar is. De klachtencommissie bepaalt of de feiten zoals vermeld mogelijk waar kunnen zijn, zou er sprake zijn van een overtreding van de ethische code? Als het antwoord ja is, wordt een datum voor een hoorzitting vastgesteld.

Een klacht is over het algemeen gebaseerd op een mogelijke schending van een of meer artikelen van de ethische code. Tijdens de hoorzitting kan de makelaar juridisch advies inwinnen en krijgt hij de gelegenheid om de kant van de makelaar te presenteren. Het vonnis is definitief. Als de makelaar schuldig wordt bevonden, kan de straf een tijdelijke of permanente intrekking van lidmaatschapsuitkeringen omvatten, zoals toegang tot MLS, bijvoorbeeld een geldboete, een vereiste voor meer opleiding of een combinatie van al die dingen.

Realtor educatieve vereisten

Alle erkende agenten zijn verplicht om permanente educatiecursussen te volgen die zijn goedgekeurd door hun nationale licentieborden. Om lid te blijven van de NAR, moeten makelaars aanvullende lessen volgen, vaak gericht op ethische werkgewoonten en andere onderwerpen voor consumentenbescherming. Makelaars moeten elke vier jaar een ethiekcursus afronden.

Voordelen lidmaatschap

• Educatief materiaal op nationale en nationale NAR-websites
• Full-color tijdschriften met nieuws en educatieve inhoud
• Vertegenwoordigers die lobbyen bij het Congres voor makelaars hebben nodig >

  Kortingen voor apparatuur en andere nuttige producten en services

• Trainings- en onderwijskansen, inclusief relaties met speciale benoemingsprogramma's

• Jaarlijkse nationale en nationale conventies

• Consumenten en makelaars in onroerend goed kunnen meer te weten komen over wat het betekent om een ​​makelaar te zijn op de NAR-website.

Bewerkt door Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert, The Balance.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.