Hoe en wanneer een Mechanics 'Lien

Wat is een Mechanics Lien?

Een Mechanics 'Lien is een buitengewoon remedie voor aannemers, onderaannemers en andere met betrekking tot de bouwsector om betalingsproblemen op te lossen. Als een van de genoemde bestanden een Mechanics 'Liens tegen de eigenaar van het project wordt verbeterd, zal het vasthouden aan het verkopen of herfinancieren van de eigendom zonder eerst de betwiste schuld af te betalen. Een Mechanics 'Lien, is een gereedschap dat bij het juiste gebruik van ervoor zorgt dat de eigenaar alle vereiste betalingen invult voor de aannemers die aan het project deelnemen.

Als een onderaannemer, aannemer of een ander bouwbureau betrekking heeft op het project dat geen directe contractuele relatie met de eigenaar heeft, moet

een Voorlopige mededeling binnen de vastgestelde termijnen

. In de meeste staten moet de contractant deze aankondiging tenminste 20 dagen van te voren aanleveren om de retourzending te doen toekomen. Voorlopige kennisgevingen moeten worden verstrekt aan de eigenaar, de algemene aannemer en de kredietgever. De contractant moet een gedetailleerde rekening en verklaring verstrekken die alle diensten die voor het individu op het betreffende terrein zijn uitgevoerd, omschrijft.

Mechanics 'Liens

Het proces van het indienen van een monteur's lien zal in elk gebied enigszins verschillend zijn. Mechanics 'Liens zijn beschikbaar voor bijna iedereen die arbeid, diensten of materialen levert aan een vastgoedverbeteringsproject. Een Mechanics 'Lien wordt gebruikt om de betaling van het onroerend goed zelf te berekenen door een pand op het pand te plaatsen, en indien nodig, de houder van de houder te laten gaan naar de rechtbank om de woning op de veiling te verkopen.

De lening van de werktuigkundige moet tijdig worden geregistreerd bij het bijbehorende plaatselijke of staatsbureau in de provincie waarin het project is gevestigd waaraan de arbeid of de benodigdheden zijn geleverd.

Als de aannemer die een lien heeft ingediend, niet is gelicentieerd, wordt de lien ongeldig

beschouwd. Bovendien zijn de lienwetten niet leverbaar voor leveranciers die alleen aan andere leveranciers hebben toegezonden en niet rechtstreeks aan het project. Stop Notices Een stopbericht

gaat tegen geld dat niet door de eigenaar betaald is

, bevriezen zodat de eigenaar of kredietgever de overige bouwfondsen moet houden zodat de claimants kunnen terugvorderen voor al klaar werk. Stop notices zijn niet beschikbaar voor eisers met een rechtstreekse contractuele relatie met de eigenaar. Mechanics 'Lien: Verwijdering van een Lien- of Stop Notice Once a Mechanics' Lien is opgenomen, moet de eiser

een gerechtelijke actie indienen om de lien

af te dwingen binnen de gestelde termijn. Als er geen gerechtelijke stappen zijn ingediend tegen die tijd, is de retensieregeling niet langer geldig.Echter, veel titels bedrijven herkennen dit niet en vereisen dat de verwijdering verwijderd wordt voordat u de juiste titel doorgeven aan een koper. De makkelijkste manier om deze retensieregeling te verwijderen, is om de houder van de houder te vragen om een ​​Release of Lien in te dienen. Als dat niet het geval is, dan kunt u de rechtbank verzoeken om de woning van de Mechanics 'Lien vrij te laten. Veel gestelde vragen Dit zijn enkele van de meest voorkomende vragen met betrekking tot een mechanische lien.

Wanneer is de juiste tijd om de lien in te dienen? Het verschilt. Elke jurisdictie heeft een eigen regelgeving met betrekking tot de tijdsduur bij het indienen van de retentie, dus controleer of een lokale advocaat of via het lokale agentschap.

Hoeveel kost het mij? In eerste instantie kan het uitdagend zijn, aangezien het initiële onderzoek om vast te stellen, zo niet bekend, hoe is de eigenlijke eigenaar of persoon die recht heeft op het onroerend goed. Deze kosten kunnen later worden teruggevorderd.

1. Welk type beperkingen of kosten kunnen worden begrepen? Het varieert ook van staat tot staat. Normaal gesproken zal de winst niet worden teruggevorderd, terwijl soms zelfs huuruitrusting en gereedschapskosten kunnen worden teruggevorderd.
2. Is er maar één persoon verantwoordelijk? Soms. Bij het bouwen van een familie met meerdere gezinnen kunnen alle eigenaren mogelijk deel uitmaken van het proces en zal iedereen verantwoordelijk zijn voor een deel van de claim.