Termijn: CAM-kosten (Common Area Maintenance Fees) Defintion

Voordat u een handelshuurovereenkomst tekent, is het belangrijk dat u begrijpt waarvoor u betaalt. CAM-vergoedingen zijn vrij gebruikelijk in commerciële huurcontracten, maar kunnen aanzienlijk variëren. Zorg ervoor dat u vragen stelt over wat is inbegrepen in de kosten (zoals CAM-kosten) die in de huur worden gewikkeld en hoe die vergoedingen elk jaar kunnen worden verhoogd. Sommige huurcontracten kunnen bijvoorbeeld huurverhogingen tot een redelijk percentage verlagen, maar de CAM-kosten kunnen met een ander percentage stijgen.

Weten waar u verantwoordelijk voor bent tijdens uw leasejaar, helpt u bij het maken van betere langetermijnbeslissingen over het al dan niet betaalbaar blijven van een bepaalde ruimte die nu goed is volgende jaren.

Wat is CAM?

CAM is een afkorting voor "Common Area Maintenance." In commercieel onroerend goed vereisen veel huurovereenkomsten dat de huurder (huurder) een deel van de CAM-kosten betaalt.

Er zijn twee basisberekeningen voor CAM-vergoedingen: variabele CAM-kosten, waarbij het bedrag dat een huurder moet bijdragen toeneemt op basis van een aantal factoren; en platte CAM-kosten waarbij de kosten een vast bedrag zijn.

CAM-kosten zijn gebaseerd op een pro rata basis. Eenvoudig gezegd, hoe meer gehuurde vierkante meters, hoe groter het percentage CAM-kosten dat de huurder betaalt.

De kosten van de CAM variëren aanzienlijk en dekken een breed scala van uitgaven die verhuurders betalen, waaronder reparaties, verzekeringen, onderhoud van onroerend goed en zelfs in sommige gevallen salarissen van administratief personeel die een bedrijvenpark exploiteren.

Omdat CAM-kosten ingewikkeld en duur kunnen zijn, is het zeer aan te raden om een ​​advocaat elke leaseovereenkomst met CAM-vereisten (of andere speciale kosten) te laten beoordelen voordat een bedrijfseigenaar de leaseovereenkomst ondertekent.