Wat is een bieding en waarom is deze vereist?

Wat is een biedingobligatie?

Een biedingborging is belangrijk om aan de projecteigenaar een garantiebewijs te tonen dat u aan het biedingscontract kunt voldoen en ook dat u de taak kunt uitvoeren zoals uiteengezet in het contract. Een biedingsgarantie is een garantie die u aan de projecteigenaar verstrekt en waarin staat dat u over de mogelijkheid beschikt om het project op te nemen en te implementeren zodra u tijdens het biedingsproces bent geselecteerd. Normaal gesproken weten projecteigenaren niet of een aannemer financieel stabiel is of over de nodige middelen beschikt om een ​​project aan te nemen.

Vanwege een biedingsbinding zullen ze echter meer op hun gemak zijn om een ​​project aan een aannemer toe te kennen, wetende dat als het project faalt, zij een vergoeding van de borgtocht kunnen innen.

Wat gebeurt er als de bouwverplichting niet wordt ingelost?

Als de biedingsverplichtingen niet worden nagekomen, zijn de principaal, meestal verwijzend naar de contractant, en de borg, hoofdelijk aansprakelijk voor de obligatie. Er zijn boetes die van toepassing zijn voor niet-naleving van obligatie-verplichtingen. De opdrachtgever en de borg zijn op de borg aansprakelijk voor alle extra kosten die de eigenaar maakt bij het selecteren en gunnen van een andere contractant. Dit is meestal het verschil in dollarbedrag tussen het lage bod en het tweede lage bod. De boeterente van een bieding is vaak tien tot twintig procent van het biedingsbedrag.

Hoe biedobligaties werken

Als u een biedingsverzoek aanvraagt, houden aannemers geen lichtzinnige biedingen , omdat ze verplicht zijn om de klus te klaren, of de obligatie te betalen premies.

Obligatie uitgevende bedrijven voeren uitgebreide krediet- en financiële beoordelingen uit voordat ze akkoord gaan om obligaties te verstrekken aan een bedrijf. Tijdens het bieden schatten verschillende contractanten wat de taak kost om te voltooien. Zij leggen deze prijs aan de eigenaar voor in de vorm van een bieding. Dit betekent meestal dat het obligatiebedrijf de eigenaar het verschil tussen het laagste en het volgende laagste bod zal betalen.

Soms doet de bondingonderneming een beroep op de aannemer om deze kosten terug te vorderen . De mogelijkheid van rechtszaken hangt af van de voorwaarden van de obligatie.

Hoeveel kost een biedingsobligatie?

Veel contractanten krijgen hun bindkosten opgenomen in hun algemene voorwaarden, maar dat gebeurt alleen als u eenmaal bent uitgekozen om het werk te doen. Over het algemeen kunnen de biedingskosten tussen de $ 100 en $ 250 liggen voor kleine projecten, maar voor grotere projecten is het gebruikelijk om een ​​berekening te hebben die gerelateerd is aan de totale projectkosten. De werkelijke biedingskosten kunnen ongeveer 1 tot 3% van de totale projectkosten bedragen, maar ze worden allemaal beïnvloed door de kredietwaardigheid van het bouwbedrijf en hun financiële geschiedenis.

Bied Bond Vereisten

Onder de Miller Act, die vandaag nog steeds de standaard is, zijn alle bieders verplicht om biedingsobligaties in te dienen bij elk federaal project.Veel particuliere bedrijven hebben deze trend gekopieerd om zichzelf tijdens het biedproces tegen risico te beschermen. Het verkrijgen van borgsommen is erg belangrijk als u wilt dat uw bedrijf competitief wordt in de bouwsector. In sommige plaatsen is een borgsom vereist, zodat u licenties en vergunningen kunt verkrijgen. Het belangrijkste is dat bijna alle projecteigenaren en ontwikkelaars een obligatie van u nodig hebben voordat u op hun projecten kunt bieden.

Aan de vereisten voor federale borgstelling kan op verschillende manieren worden voldaan:

• Zekerheidsobligaties uitgegeven door een goedgekeurde bedrijfsbeveiliging.
• Zekerheidsobligaties uitgegeven door een individuele borg die bepaalde gedefinieerde soorten activa verpanden.
• Individuen kunnen optreden als borgtocht om te voldoen aan de bondingvereisten voor federale projecten als ze over aanvaardbare activa beschikken in de vereiste bedragen ter ondersteuning van de obligaties. Ter ondersteuning van obligaties uitgegeven door individuele zekerheden, mogen agentschappen alleen accepteren:
  • Cash.
  • Verhandelbare activa.
  • Letters of credit van een federaal verzekerde financiële instelling.

Aanvaardbare activa zijn contanten of depositocertificaten; Effecten van het Amerikaanse agentschap; aandelen en obligaties die worden verhandeld op de New York, Amerikaanse en andere beurzen, onder anderen. Er zijn ook onacceptabele activa. Deze activa zijn activa die mogelijk moeilijk te liquideren zijn, zoals een onroerend goed in onroerend goed, juwelen, het huis van een bewaarder en meerdere anderen.

Het ministerie van de Schatkist houdt een lijst bij van zakelijke zekerheden die zijn goedgekeurd voor het uitgeven van obligaties voor federale projecten, Circa 570