Wat gebeurt er als ik mijn hypotheek niet meer kan betalen?

Een vraag die ik krijg van mensen die op het punt staan ​​een huis te kopen, gaat over wat er gebeurt als ze hun hypotheekbetalingen niet meer kunnen doen. Het kopen van een huis is een groot engagement en het vergrendelt je naar een specifiek geografisch gebied. Maar het legt ook een vast deel van uw inkomen vast aan de hypotheekbetalingen per maand. Het is een beetje anders dan het niet betalen van uw huur, omdat het een grotere invloed kan hebben op uw credit score.

Je moet er zeker van zijn dat je klaar bent om een ​​huis te kopen voordat je de stap zet om het te doen.

Wat gebeurt er wanneer ik mijn hypotheekbetalingen niet kan doen?

Als u uw betalingen niet kunt uitvoeren, wordt uw lening in gebreke gesteld. Het leningbedrijf kan dan het huis van u terugnemen en u bent uit huis gezet. Dit klinkt misschien als de oplossing voor het probleem, omdat je niet langer thuis woont. Dit betekent echter niet dat u niet verantwoordelijk bent voor de rest van de lening. Over het algemeen zullen de banken het eigendom van de bank verkopen en bent u verantwoordelijk voor het betalen van het verschil in de verkoopprijs en wat u nog verschuldigd bent aan de lening. Dit betekent dat als uw huis in waarde is gedaald of als u de volledige kosten van het huis hebt geleend dat u uiteindelijk geld zou kunnen hebben bij u thuis nadat het is verkocht. Dit kan een blijvend effect hebben op uw kredietwaardigheid.

Wat kan ik doen als ik veel moeite heb om mijn hypotheek te betalen?

Als u problemen ondervindt bij het uitvoeren van uw betalingen, dient u onmiddellijk contact op te nemen met uw hypotheekbedrijf om te kijken of er programma's zijn die u mogelijk kunnen helpen.

U kunt mogelijk in aanmerking komen voor een tijdelijke betalingskorting of om te herfinancieren voor een lagere betaling, afhankelijk van waar u woont en of u achterstallig bent met de lening of niet. Als u de lening financiert zodat deze langer is, kunt u uw maandelijkse betaling verlagen, maar dit verhoogt het bedrag aan rente dat u over de levensduur van de betaling betaalt.

Misschien wilt u ook een korte verkoop overwegen in plaats van alleen uw huis aan de bank over te dragen. Dit is misschien de beste manier om met de schuld om te gaan. In een korte verkoop stemt de bank ermee in om het bedrag dat u nog steeds aan het huis schuldig bent, te vergeven. Het kan lastig zijn om met de bank te trainen, maar het is de moeite waard.

Behalve dat u de bank om hulp vraagt, moet u wellicht manieren vinden om uw inkomsten te verhogen om uw situatie te helpen oplossen. Het aannemen van een tweede baan en het opbouwen van een noodfonds kan helpen om deze problemen op te lossen. Als het om een ​​tijdelijk inkomen gaat, zoals het verliezen van je baan, kan het werken met een paar tijdelijke banen je helpen bij je thuis te blijven en te voorkomen dat je achterblijft. Misschien wil je creatief zijn in het bijeenbrengen van geld, een huisgenoot krijgen is een optie, afhankelijk van je omstandigheden.

Als u het moeilijk hebt om betalingen te verrichten omdat de rente is aangepast, is het tijd om uw regelbare tariefhypotheek te herfinancieren.U kunt uw maandelijkse betaling mogelijk verlagen door uw rentepercentage te verlagen. Plus vergrendeling van een rentevoet kan voorkomen dat dit weer gebeurt. Als dit niet het geval is, maar u heeft een ARM, moet u de stappen ondernemen om uw hypotheek nu te herfinancieren.

Wat kan ik doen om te voorkomen dat dit gebeurt?

Het beste wat u kunt doen, is werken om te voorkomen dat dit gebeurt.

Het helpt om financieel klaar te zijn om een ​​huis te kopen. Dit betekent dat u geld hebt gespaard voor een aanbetaling, zodat u vanaf dag één gelijk vermogen bij u heeft. Dit betekent dat u waarschijnlijk niet meer verschuldigd bent dan uw huis momenteel waard is. Een andere stap is om al uw consumenten- of kredietkaarten te betalen. Dit maakt meer inkomsten vrij en maakt het eenvoudiger om uw huisbetalingen te beheren. Ten slotte moet je er zeker van zijn dat je een huis koopt dat je echt kunt betalen. Als je jezelf teveel uitstrekt, wordt je misschien overweldigd door je huisbetaling, wat erg frustrerend kan zijn.

Een ander ding waar u aan moet denken, is hoe lang u van plan bent om thuis te blijven. Als u een starterswoning koopt, kunt u overwegen om over een paar jaar te upgraden. Als je in een beroep bent waarvoor je vaak moet verhuizen, moet je daar rekening mee houden.

Over het algemeen moet u minimaal vijf jaar bij u thuis kunnen blijven om te breken met de aankoop. Het is belangrijk om een ​​huis te kopen wanneer je er klaar voor bent en niet omdat andere mensen je onder druk zetten om nu een huis te kopen. Zorg ervoor dat u financieel klaar bent, zodat u uiteindelijk geen spijt krijgt van uw aankoop.