Typen onroerendgoedbelastingen uitgelegd

Retentierechten zijn de bekendste bezwaring:

Retentierechten zijn geldvorderingen tegen een woning om een ​​verplichting of schuld van de eigenaar te waarborgen. Een aannemer kan een mechanisch retentierecht op onroerend goed plaatsen voor de aanleg van een oprit totdat de aannemer voor zijn werk wordt betaald. Retentierechten voor onbetaalde belastingen komen ook veel voor. Hypotheken zijn een pandrecht op een eigendom. Rechterlijke uitspraken kunnen ook een pandrecht creëren. In sommige gevallen kan een verkoop van het onroerend goed worden geforceerd om de pandhouders tevreden te stellen.

Aktebeperkingen creëren beperkingen op het gebruik van eigendommen en zijn bezwaren:

Ook bekend als convenanten of voorwaarden, zijn akte-beperkingen beperkingen voor hoe een eigendom wordt gebruikt of voor het soort structuren dat kan worden geplaatst op een eigendom. Deze zijn heel gebruikelijk wanneer nieuwe onderverdelingen worden ontwikkeld. De ontwikkelaars en bouwers plaatsen de beperkingen van de akte om het gebruik van het onroerend goed te beheersen en de bouwnormen te handhaven. Beperkingen of convenanten die uiterst beperkend zijn, kunnen in de loop van de tijd positieve of negatieve resultaten in waarde hebben. Strenge beperkingen om de waarde te behouden, kunnen het gebruik zo beperken dat ze ook de pool van potentiële kopers beperken.

Licenties zijn rechten en kunnen worden geannuleerd:

Een licentie is het recht dat aan een partij wordt verleend om het onroerend goed van een ander te gebruiken en kan op elk moment worden beëindigd. Als u schriftelijk of mondeling een buur of een vriend toestemming geeft om een ​​voertuig of boot op uw eigendom op te slaan, heeft u hen een licentie verleend.

Je kunt dit recht op elk gewenst moment annuleren, in tegenstelling tot een erfdienstbaarheid.

Easementsoverdracht met de accommodatie:

Het is het recht van iemand om het onroerend goed van een ander te gebruiken. Er zijn twee hoofdtypen erfdienstbaarheden:

1. Verhoudingen in bruto - Dit type erfdienstbaarheid zou een dienstverbod zijn, of het recht van een elektriciteitsbedrijf om elektriciteitsleidingen of een gasbedrijf te plaatsen om pijpleidingen op een terrein te plaatsen.

Deze rechten kunnen worden verkocht of overgedragen.

2. Bijbehorende overeenkomsten - Wanneer twee eigendommen met verschillende eigenaars naast elkaar liggen en men het recht heeft om het eigendom van de ander te gebruiken, is het een bijbehorende erfdienstbaarheid. Een voorbeeld hiervan is een erfdienstbaarheid om een ​​oprit naar de openbare weg te plaatsen door het eigendom van een ander.

Aanpassingen kunnen problemen met de overdracht van de titel veroorzaken:

Een voorbeeld van een inbreuk is de hoek van een gebouw op een eigenschap die zich feitelijk dwars op de onderzochte grenslijn van de aangrenzende eigenschap bevindt. Over het algemeen zijn deze inbreuken onbedoeld en ontdekt in een enquête die is gedaan voor de verkoop van een woning. De rechten van de eigenaar van het onroerend goed waarop inbreuk is gemaakt, variëren, maar kunnen ook schade omvatten of de mogelijkheid om de andere eigenaar te dwingen de inbreuk te verwijderen.