Soorten verzekeringen voor verhuurders en vastgoedbeleggers

Verzekering is een onderwerp dat vaak over het hoofd wordt gezien door vastgoedinvesteerders en verhuurders, hoewel het een vitaal onderdeel is van elke succesvolle carrière in vastgoedinvesteringen. In het geval van een gedeeltelijk eigendomsverlies, een totaal verlies van eigendom of zelfs een aansprakelijkheidsprocedure, als u niet goed verzekerd bent, kunt u uzelf financieel verwoest vinden, uw loopbaan als vastgoedbelegger in gevaar brengen of, nog erger, uw levensbesparingen afgeveegd en een groot oordeel tegen jou.

Met de juiste verzekering op zijn plaats, kunt u zich tegen grote verliezen afdekken die financiële verwoesting zouden kunnen aanrichten. Het is echter belangrijk om te beseffen dat u een goed evenwicht moet vinden tussen verzekeringen en geldarmoede. U wilt ervoor zorgen dat het bedrag dat u betaalt aan verzekeringspremies alleen geen financiële problemen oplevert voor u en uw bedrijf. Als u in financiële problemen verkeert vanwege verzekeringskosten, is het misschien tijd om uw investering opnieuw te bekijken.

Het is ook belangrijk om op te merken dat u altijd met een professionele verzekeringsagent moet spreken om uw specifieke situatie en behoeften te bespreken. Elke woning is anders. Een woning in een kustgebied heeft verschillende verzekeringseisen dan een die wordt omringd door landbouwgrond. Onderverzekerd, een vastgoedbelegging, het oververzekeren van een vastgoedbelegging of het hebben van de verkeerde soorten verzekeringen op de vastgoedbeleggingen kunnen allemaal desastreuze resultaten opleveren.

Soorten verzekeringen voor vastgoedbeleggers en verhuurders:

Gevaar- en brandverzekering voor de fysieke eigendom

• Er is altijd een risico- en brandverzekering vereist.

Aansprakelijkheidsverzekering

• Er is altijd een aansprakelijkheidsverzekering nodig. U kunt een aansprakelijkheidsverzekering aanschaffen voor zowel het fysieke goed als uw bedrijf.

Rioolbemiddelingsverzekering

• Er is altijd een noodverzekering voor riolering nodig en deze kan tegen minimale kosten aan uw gevaren- en brandverzekering worden toegevoegd.

Overstromingsverzekering voor de fysieke woning

• Overstromingsverzekering is alleen nodig als u zich in een aangewezen overstromingszone bevindt, als uw woning zich bevindt in een gebied dat niet als officiële overstromingszone is aangewezen, maar nog steeds de neiging heeft om te overstromen. overstroming of als u bang bent dat een catastrofale overstroming uw eigendom kan vernietigen.
• Als uw gebied een storm doorstaat zoals een orkaan en overstromingen ervaart, dekt uw normale risico- en brandverzekering uw verlies niet. Veel huiseigenaren en vastgoedbeleggers hebben dit helaas op de harde manier geleerd toen externe factoren, zoals orkanen, overstromingen in hun eigendom veroorzaakten. Overstromingen veroorzaakt door uitwendig water, i. e. , niet van een burst-pipe of een lek in uw huis, wordt normaal niet gedekt door de verzekering van een huiseigenaar.Zonder specifieke overstromingsverzekeringen zou u pech hebben als u verzekeringsgeld ontvangt om het verlies te dekken.

Terrorismeverzekering

• Terrorismeverzekering is alleen nodig als u bang bent dat een daad van terreur schade aan uw eigendom kan veroorzaken.

Builder's Risk Insurance

• De risicoverzekering van Builder is alleen nodig als u leegstaande of veelal leegstaande objecten koopt en het pand gaat renoveren. Vanwege het verhoogde risico op vandalisme, materiële schade en 'slip and falls' van aannemers, zullen eigenschappen die tot deze categorie behoren gewoonlijk niet in aanmerking komen voor een normaal risico en een brandverzekering of aansprakelijkheidsbeleid. Uw verzekeringsagent moet u verzekeren via secundaire markten. Lloyds of London is een van de grootste secundaire verzekeringsmaatschappijen. Dit soort verzekering is meestal twee tot vier keer duurder dan normaal risico- en brandverzekeringen of aansprakelijkheidsbeleid.

Inkomensverliesverzekering

• Inkomensverzekering is alleen nodig als u een verhuurder bent die eigenaar is van een vastgoedbelegging die u huurt aan huurders. Beleggers die een woning spiegelen met de bedoeling het aan een nieuwe huiseigenaar te verkopen, hebben dit type verzekering meestal niet nodig. Verlies van inkomensverzekering wordt meestal toegevoegd aan uw gevaren- en brandverzekering tegen extra kosten.

Algemene aannemersverzekeringen

• Een algemene aannemersverzekering is nodig wanneer u besluit om een ​​erkende hoofdaannemer te worden, zodat u uw eigen vergunningen voor renovatiewerkzaamheden bij uw huurwoningen kunt ophalen.

Verzekering voor werknemerscompensatie

• Een werknemerscompensatieverzekering is nodig wanneer u werknemers hebt, zoals opzichters, onderhoudspersoneel, receptionisten of zelfs wanneer u aannemers inhuurt en hen toestaat om te werken volgens uw verzekeringspolis.

Parapluverzekeringspolis

• Een overkoepelende verzekeringspolis is nooit echt nodig, maar het is altijd een goede zaak om te hebben omdat het extra aansprakelijkheidsbescherming biedt.

Deze lijst lijkt lang, maar is niet volledig. Er zijn veel aanvullende soorten verzekeringen die u mogelijk nodig hebt. Daarom is het belangrijk om een ​​bekwame en vertrouwde verzekeringsagent bij uw team te hebben om uw persoonlijke situatie en behoeften te beoordelen.