Rechten en onveilige bezittingen van plakkers

Laten we beginnen met een fictieve situatie met betrekking tot grondbezitrechten, maar landowners in veel staten hebben de afgelopen jaren soortgelijke situaties ervaren.

U koopt een 50 hectare beboste unimproved perceel land als een investering. Je denkt ook dat je het misschien in de toekomst kunt omzetten in een pension of vakantiewoning, maar dat is jaren weg. Het is niet in jouw staat, en je gaat jaren zonder het onroerend goed te bezoeken.

U vraagt ​​de lokale bevolking om het nu en dan te controleren, maar u volgt niet echt op.

Zeven jaar later krijg je een officieel document in de mail die je vertelt dat iemand jouw land in bezit neemt. U belt een advocaat, en na een of ander onderzoek vindt u dat u er niets aan kunt doen, zoals in die staat een plunderaar na 7 jaar een Beweeglijke Behandeling kan doen. Je bent net je investering en je pensioenhuis verloren.

Nee, dat gebeurt niet vaak, maar in bijna elke staat is het ongunstige bezittingen in een of andere vorm met andere tijdslimieten. Een plunderaar is iemand die naar je woning beweegt en zonder uw kennis of goedkeuring verblijf opneemt. als ze lang genoeg blijven zonder ontdekking en verwijdering, zou je in deze situatie kunnen eindigen.

Wat ze moeten doen:

In de meeste staten, en deze variëren in taal, zijn er vijf basisvereisten die een ploeter moet voldoen om succesvol te kunnen gebruiken.

1. Zij moeten het eigenlijke exclusieve bezit van het land nemen. Het kan residentieel of voor een bedrijf zijn, maar zij moeten het gebruik van het land overnemen.
2. Het gebruik van het land moet open en voor de hand liggend zijn, wat betekent dat ze met behulp van het pand zichtbaar zijn, niet in een hoekje bomen verborgen in één hoek.
3. Ze kunnen het gebruik van het land niet met anderen delen, met andere woorden uitsluitend bezit en gebruik.
4. Ze kunnen er niet met de toestemming van de eigenaar op welke manier dan ook zijn. De eigenaar zou geen kennis hebben van hun gebruik van het land en zou het verzetten indien het bekend was.
5. Hun eigendom van het pand moet continu zijn voor de wettelijke periode. In ons voorbeeld betekent dit dat zij de woning elke dag gedurende de zeven jaar gebruikt en bezet.

Met betrekking tot de continue gebruikseisen, kunnen eigenaren die regelmatig hun grond controleren en een plakker ontdekken, hun plannen kinken. Als u uw woning inspecteert en plakkers vindt, raadpleeg dan de lokale autoriteiten en een advocaat over uw rechten en neemt u de nodige maatregelen om ze uit de woning te laten vallen. Zelfs als ze weer terugkomen, begint de wettelijke periode opnieuw.

Dit zijn belangrijke dingen omdat de plunderaar je land en titel van je kan wegnemen. En ze hoeven je op geen enkele manier te compenseren.Je verliest gewoon je woning. Als u het onroerend goed niet of niet per jaar wilt bezoeken, betaalt u elk jaar om uit te gaan en veel foto's te nemen met een GPS-camera elk jaar en u een schriftelijk bericht in te dienen dat er niemand op het terrein is gevonden. Dit kan een makelaar, taxateur, landmeter, of bijna iedereen zijn die bereid is om het te doen.

Als u hierover nadenkt, is er voldoende motivatie voor sommige mensen om dit aan u te doen. Misschien bezit u veel land, misschien 100 hectare of meer, en het is vrij afgelegen. Je kijkt het niet, en iemand vindt dat uit. Ze rijden er een oude bus uit, leven erin, zetten een outhouse in, en misschien zelfs wat zonne-energie. Ze hebben gratis huur, en hun doel is om ooit uw land te bezitten. Bescherm je interesses.