Vinden uw makelaar niches - cliënt en eigendomssoorten

Specialiseer in uw onroerend goedpraktijk en snijd u uw niche uit

Er zijn zeer weinig vastgoedprofessionals die alles voor iedereen kunnen zijn. De meest succesvolle hebben een niche gevonden en er vastzitten. Het kan een bepaald soort klant (kopers of verkopers) of een marktaandeel of een type woning zijn (condos, commercieel).

We gaan een aantal van de meest voorkomende niches, of gebieden van specialisatie, die succesvol zijn voor agenten, profileren.

Het doet geen pijn om ook te specialiseren in iets dat je leuk vindt om te doen.

Werken alleen met een bepaald type eigendom

De keuzes zijn veel in dit gebied. U kunt een commercieel eigendom specialist zijn, die zakelijke structuren verkoopt. Of u kunt zich specialiseren in eengezinswoningen, boerderijen en ranches of zelfs alleen condominiums. Er zijn agenten die er zijn in grote condo markten die hun websites hebben genaamd "XXX Town Condos." Er zijn agenten die alleen land verkopen in de meer plattelandsgebieden.

Specialisatie in één geografisch gebied

Als u zeer grote onderverdelingen in uw omgeving heeft, is gespecialiseerd in één onderverdeling zeer lucratief voor sommige agenten. Het heet 'landbouw' een gebied als u uw marketing erop richt. Als u huizen vermeldt, kan de frequentie van uw tekens voor verkoop in een onderverdeling u zaken verlenen van degenen die u ervaren als deskundige van dat gebied.

Als u in een landelijk gebied bent met veel kleine steden, kunt u zich specialiseren in een of twee van deze steden.

Werk alleen met één type klant

Dit is een andere zeer populaire niche strategie. Er zijn agenten die alleen met verkopers werken en uitsluitend vermelden. Er zijn koperagenten die niet vermelden. Deze twee niches worden vaak gecombineerd in één kantoor of op een team. Dit is een niche die een emotionele reactie kan oproepen.

"Ik haat het werken met verkopers!" kan aangeven dat je gelukkiger zou zijn, en dus meer succesvol werken alleen bij kopers.

Een zeer bijzondere nis is de "investeerdersclient." Deze klanten kopen en verkopen alleen voor investeringen.

De specialist voor high-end exclusieve eigenschappen

Gewoonlijk pas na een reputatie op een hoge prijsmarkt, kan een agent zich alleen specialiseren in hogere geprijsde eigenschappen. Deze markt niche vereist uitstekende marketingvaardigheden en een hoog profiel in de gemeenschap. Deze agent zou de bezorgdheid en de behoeften van zeer goed geprijsde eigenaren van onroerend goed bemarken.

De Specialisatie van het Beheer van het Beheer

Vooral in de vakantie- en vakantiemarkten kan een agent een zeer goed levensklimaat maken voor korte en lange termijnverhuur voor hun klanten. Binnen sommige kantoren is coöperatieve marketing gedaan, waarbij een huisvestingsagent en een managementagent samenwerken.Een woningkoper kan het onroerend goed slechts deeltijd gebruiken en het inkomen verhuren wanneer ze er niet zijn.

De internetkoper als een niche-strategie

Dit is een strategie die zeer succesvol is op vakantie- of vakantiemarkten of in markten met een hoog percentage kopers die van buitenaf afkomstig zijn. Met meer dan 70% van de internetkopers die aangeven dat ze uiteindelijk samenwerken met de eerste webagent die hen heeft gecontacteerd, kun je het potentieel zien.

Niches combineren om uw perfecte marketingstrategie te vinden

Neem twee of meer van de bovenstaande specialisaties en combineer ze, als het voor u werkt. Je zou een Internet Buyer Agent kunnen zijn die gespecialiseerd is in boerderijen en boerderijen. Of misschien wil je alleen verkopers van hoge condos in de stad aanbieden. Het is jouw zaken en je succes.

Het Noodgeval van de Noodzaak van Noodzaak

Dit werd een belangrijke niche na de crash in de vastgoed- en hypotheekmarkten die eind 2006 of begin 2007 beginnen, afhankelijk van het gebied. Men moet echter voorzichtig zijn om te veel te begaan met planning, marketing en toekomstig inkomen op basis van slechte tijden. Zou je niet haten om de enige in onroerend goed te zijn die klagen over goede tijden?