Sectie 8 Inspectie - veelgestelde vragen

Als u uw woning wilt verhuren aan een huurder die een coupon van sectie 8 heeft, moet uw eenheid een gezondheids- en veiligheidsinspectie doorstaan. Deze inspectie van hoofdstuk 8 wordt uitgevoerd door uw plaatselijke instantie voor openbare huisvesting. Waar ze naar op zoek zijn, is ervoor te zorgen dat uw woning voldoet aan de huisvestingskwaliteitsnormen die HUD heeft gesteld. Hier zijn vijf veelgestelde vragen over wat er gebeurt tijdens de inspectie.

Wie voert de inspectie uit hoofdstuk 8 uit?

Als u probeert uw woning te verhuren aan een huurder met een huisvestingsvoucher of een andere vorm van sectie 8, moet uw woning een afzonderlijke inspectie van afdeling 8 ondergaan naast de inspecties uitgevoerd door uw stad, gemeente of provincie.

Deze inspecties worden uitgevoerd door:

• Een medewerker van de Public Housing Authority.
  of
• Een externe inspecteur die de PHA heeft ingehuurd.

Wanneer worden deze sectie 8 inspecties uitgevoerd?

De Housing Housing Authority voert gewoonlijk huisvestingsinspecties uit op de volgende tijdstippen:

• Voordat een huurder met een huiskeuzevoucher naar een eenheid gaat. Het is gedaan om ervoor te zorgen dat het apparaat voldoet aan de huisvestingskwaliteitsnormen van HUD.
• Een keer per jaar nadat een huurder met een woonkeuze-voucher naar een eenheid is verhuisd.
• Wanneer een huurder klaagt over een gezondheids- of veiligheidsvoorwaarde in de accommodatie.
• Wanneer een verhuurder klaagt over een gezondheids- of veiligheidsvoorwaarde in de accommodatie.
• Op enig ander moment zijn ze nodig.

De PHA stuurt u meestal een kennisgeving vooraf van de inspectie, waarin de datum en tijd worden vermeld waarop de inspectie zal plaatsvinden.

Waar zijn inspecteurs van hoofdstuk 8 op zoek naar?

Bij het uitvoeren van de inspectie zal de inspecteur de eenheid beoordelen om te bepalen of deze voldoet aan de huisvestingskwaliteitsnormen van HUD.

Deze normen zijn uiteengezet om te zorgen dat het eigendom veilig is voor huurder van Sectie 8. De huisvestingskwaliteitsnormen omvatten 13 gebieden die de inspecteur moet onderzoeken. Deze gebieden staan ​​bekend als prestatie-eisen.

Ze omvatten:

• Sanitaire voorzieningen
• Voedselbereiding en afvalverwijdering
• Ruimte en veiligheid
• Thermische omgeving
• Verlichting en elektriciteit
• Structuur en materialen
• Interior Air Quality > Watervoorziening
• Op lood gebaseerde verf
• Toegang
• Site en omgeving
• Sanitaire omstandigheden en
• Rookdetectoren
• HUD bevat criteria voor elke vereiste, maar de inspecteurs moeten ook hun eigen oordeel gebruiken om te bepalen of het apparaat voldoet aan alle vereisten of dat er gevaren aanwezig zijn.

Zie ook:

Wat zijn kwaliteitsnormen voor huisvesting? Zijn pass en falen de enige opties?

Bij het bepalen of een item voldoet aan de gezondheids- en veiligheidsnormen van HUD, heeft de inspecteur drie opties.

Hij of zij kan : Pass It

• - Geen verdere actie hoeft te worden ondernomen voor dit item.
  Fail It
• - Dit item moet worden verholpen om te voldoen aan de huisvestingskwaliteitsnormen van HUD.
  Markeren als onbeslist
• : een inspecteur kan een item als niet-overtuigend markeren. Het kan om een ​​aantal redenen worden gedaan, maar het betekent dat de inspecteur meer informatie van de eigenaar van het pand nodig heeft. Zodra deze informatie is gegeven, zal de inspecteur dit item doorgeven of falen. Een inspecteur kan bijvoorbeeld de veiligheid van een ketel als niet-overtuigend markeren omdat hij of zij geen toegang tot de ketel kan krijgen omdat deze in een afgesloten ruimte was. Zodra de inspecteur toegang heeft gekregen tot deze ruimte, kan hij of zij bepalen of deze voldoet aan de gezondheids- en veiligheidseisen.
  Wat gebeurt er als de inspectie niet lukt?

Zelfs als u één item op de inspectiechecklist van hoofdstuk 8 niet haalt, mislukt de inspectie. Na de inspectie krijgt u een lijst met alle items die zijn mislukt en waarom. U krijgt de mogelijkheid om de overtredingen op een specifieke datum te verhelpen.

Nadat u het item of de items hebt gerepareerd, kunt u contact opnemen met de inspecteur, die het apparaat opnieuw gaat inspecteren. Hij of zij zal bepalen of u het item op de juiste manier hebt gerepareerd door u te passeren of het item opnieuw niet zal halen of markeer het als niet-overtuigend als verdere actie nodig is. Als u nalaat de schendingen te verhelpen, wordt uw huisvestingsovereenkomst met de PHA geschonden en krijgt de huurder de mogelijkheid om te verhuizen.