Geldig vastgoedvereisten

De wetten van de verhuurder zijn onderworpen door staten, en als zodanig variëren leases. Over het algemeen spreekt een huurovereenkomst echter de verplichtingen van een verhuurder en huurder, die beide partijen verhindert om rechtszaken te voorkomen. Huurcontracten moeten de volgende elementen bevatten die geldig worden geacht.

Validatie van onroerend goedleasing

De meeste, maar niet alle staten, vereisen dat huurovereenkomsten schriftelijk worden beschouwd als geldig. Onder de staten die schriftelijke huurovereenkomsten vereisen, moeten geldige een beschrijving van het onroerend goed bevatten.

Het fysieke adres van de woning wordt beschouwd als een geldige omschrijving. Huurcontracten moeten start- en einddatums bevatten. Bovendien moet in een huurovereenkomst het bedrag van de huurprijs vermeld worden, wanneer het verschuldigd is en hoe het moet worden betaald. Zo moet een huurovereenkomst de exacte datum vastleggen die de huurder de huur moet leveren, de door de verhuurder aangeboden graceperiodes en waar de huurder de betaling moet leveren - bijv. Per cheque naar de verhuurder of via haar bankrekening. Geldige leases moeten ook voldoen aan federale Fair Housing Laws.

Verdere Geldigheid

Naast de basisvoorwaarden worden huurcontracten die de huurders verplichten hun rechten op hun borgsom af te zien of de verhuurder te dagvaarden ongeldig en niet afdwingbaar. Huurcontracten mogen ook geen taal bevatten die de verhuurder ontheven van haar verplichting om de woning bewoonbaar te houden.

Gemeenschappelijke huurbepalingen

Leases moeten zo gedetailleerd mogelijk zijn.

Gemeenschappelijke huurovereenkomsten omvatten, maar zijn niet beperkt tot, borgsombedragen, nutsverplichtingen en huisdeposito's - wanneer huisdieren toegestaan ​​zijn. Huurt ook parkeerregels, welke partijen verantwoordelijk zijn voor algemeen binnen- en buitenkant onderhoud van een huur-eenheid en de verhuurders verplichtingen om de woning bewoonbaar te houden.

Het is niet ongewoon dat huurovereenkomsten bepalingen bevatten met betrekking tot huurdersverzekering, het aantal gasten die bij de huurder kunnen blijven en of de huurder het terrein kan onderdoen.

Geassocieerde Juridische Voorwaarden

Capaciteit om te contracten

De partijen bij het vastgoedcontract moeten de rechtsbevoegdheid hebben om de overeenkomst te sluiten. Leeftijd, mentale competentie en andere problemen worden overwogen. Een minderjarige, die een persoon is die 18 jaar of jonger wordt beschouwd, kan geen huurovereenkomst aangaan. Ook, als een persoon met gedocumenteerde mentale competentieproblemen een huurcontract aangaat, wordt het als ongeldig beschouwd.

Juridische doelstellingen

De doelstellingen van de huurovereenkomst moeten wettelijk zijn. Als de te huur te huur eigendom wordt gebruikt voor illegale doeleinden, zou de huurovereenkomst ongeldig zijn.

Aanbod en acceptatie

Alle contractvoorwaarden moeten door beide partijen worden overeengekomen. De eigenaar of verhuurder zou deze voorwaarden aan de huurder aanbieden en de huurder zou hen accepteren, onderstreept door hun handtekeningen aan de huurovereenkomst.

Overweging

Normaal gesproken is overweging voor een geldig huurcontract in de vorm van huurbetaling (s). Het kan echter in een andere vorm zijn, zoals een handel in arbeid of eigendomsverbeteringen voor huur. Huur is normaal gesproken voor de levensduur van de huurovereenkomst en kan niet worden gewijzigd, tenzij schriftelijk door beide partijen is overeengekomen.