Hoe meer huurders u hebt, des te meer waarschijnlijk moet u zich bezighouden met geluidsoverlast. Een manier om dit probleem aan te pakken is om een rustig urenbeleid in te voeren. Leer ook de basisprincipes van dit beleid als de voordelen en bekijk een voorbeeld van hoe u dit beleid als clausule in uw lease wilt opnemen.
Waarom bestaan rustige uren?
Een huurwoning is een gemeenschap. Het kan een enkele familie-eenheid zijn in een grotere wijk of een multifamily complex met veel bewoners.
De personen die in deze gemeenschap wonen moeten respect hebben voor elkaar. Een deel van respecting houdt in dat de andere bewoners en buren hun rust en stilte kunnen genieten.
- Voor huurders: Rustige uren bestaan, zodat elke huurder in het gebouw hun appartement zonder verstoringen kan genieten. Huurders willen niet langdurig luisteren naar hun buurman's luide muziek, luide partijen, blaffende honden of schreeuwwedstrijden. Regels voor stille uren als onderdeel van de huurovereenkomst helpen de huurders om te begrijpen wat er van hen verwacht wordt. Als ze de regels voor stille uren niet volgen, kunnen ze worden gerapporteerd om de huurovereenkomst te overtreden.
- Voor verhuurders: Een verhuurder zal een rustig urenbeleid aannemen om te proberen hun huurders gelukkig te houden en de woning vrij van conflict. Niet alleen zullen andere huurders of buren klagen aan de verhuurder, maar als een huurder in het gebouw de buren verontreinigt, kan de politie worden gebeld en een verhuurder wil deze hoofdpijn niet aanpakken.
Als een huurder door een buurman voortdurend wordt gestoord, zal deze huurder ongelukkig zijn en ongelukkige huurders zijn meer kans om te verhuizen. Een verhuurder wil de omzet van het appartement verhinderen, zodat de huurders gelukkig zijn, een hoofdprioriteit is. Door een rustig genot clausule in de huurovereenkomst op te nemen, laat u de huurder zien dat u serieus bent om uw woning rustig en stil te houden.
Wat zijn rustige uren?
Rustige uren zijn vaste tijden, meestal tijdens de ochtend en de nacht, wanneer de huurders bijzonder respectvol moeten zijn. Dit beleid verbiedt onnodig of buitensporig geluid. Ruis wordt als onredelijk beschouwd als het boven een bepaald decibelniveau is.
De meeste steden en gemeenten hebben een rustig urenbeleid in effect. Daarom moet u de wetten van uw stad of stad opzoeken om de exacte voorschriften in uw omgeving te bepalen.
U kunt dan deze clausule in uw huurovereenkomst maken. Er moet geen luide muziek zijn, tv-uitzettingen of andere storingen die andere huurders kunnen proberen te slaan die kunnen proberen te slapen.
Wanneer zijn rustige uren?
Nogmaals, uw stadscode moet specifieke tijden hebben wanneer rustige uren van kracht zijn. Deze uren kunnen verschillen op weekdagen en in het weekend.Bijvoorbeeld op weekdagen kunnen rustige uren van 10 uur tot 7 uur zijn, maar in de weekenden kunnen rustige uren van 10.00 tot 9.00 uur zijn.
Als uw stad geen specifieke rustige uren heeft, dan kunt u specifieke rustige uren uitvoeren voor uw woning. Zij moeten redelijk zijn. Bijvoorbeeld, 10 P. M. 's nachts tot 7 of 8 A. M. in de ochtend is meestal een redelijk bereik.
Alleen rustig tijdens stille uren?
No. Huurders hoeven niet alleen stil te zijn tijdens stille uren.
De woning is voor rustig genot van alle bewoners. Huurders moeten respect hebben voor hun buren. Huurders zouden hun eigen eenheid moeten kunnen genieten, maar zouden dat niet moeten doen op een manier die het stille genot van anderen in het gebouw verstoort. Overmatig lawaai op elk uur van de dag, vooral als het verlengd is, wordt niet geduld.
Wie moet rustig beleid volgen?
Het rustige urenbeleid is van toepassing op alle huurders van het pand, evenals aan de gasten van de huurders. Deze vereiste moet in de huurclausule worden gespecificeerd.
Gevolgen als rustige uren worden geschonden
De rustige huurtermijn dient de gevolgen te kunnen vastleggen als de huurder het stille urenbeleid schendt. Bijvoorbeeld, als een huurder in drie aparte situaties het stille urenbeleid schendt, kan de huurder een boete betalen, of de verhuurder kan een uitzending indienen.
Sample Quiet Enjoyment Lease Clause :
"Rustig Genot." De huurder mag het appartement zonder inmenging in gebruik nemen en gebruik maken van deze huurovereenkomst. De huurder mag het rustige genot van elke andere huurder niet verstoren In het gebouw of de omliggende buren. De huurder is verantwoordelijk voor het rusten van de rustige uren van het gebouw. Rustige uren zijn van weekdagen en van in het weekend. Als de huurder in drie aparte gedocumenteerde situaties het rustige urenbeleid schendt, is de huurder in strijd met de huurderovereenkomst. De verhuurder behoudt zich het recht voor om de huurder een boete van $ te verhogen en / of de huurder uit te trekken, waarvan de beslissing het enige recht van de verhuurder heeft. "
* Dit is een voorbeeld lease clausule. Raadpleeg alstublieft de juridische advocaat voor het opstellen van een leasedocument
A Breng uw elektronica nooit met uw bedrijf mee met
Jouw persoonlijke leven? Misschien is het tijd om een beleid te ontwikkelen en implementeren op uw advocatenkantoor.
Beginnen met een recordlabel met zeer weinig geld
Leren over het starten van een plaatje met weinig geld. Hoewel het ingewikkeld kan zijn, is het niet zo gek als het lijkt.
Voorbeeld van een CV met een profiel voor een klantenservicepositie, met een profiel
Met tips voor wat in een profiel moet worden opgenomen, zodat het door werkgevers opgemerkt en geselecteerd wordt.