Voor- en nadelen van huurders met huisdieren

Voordat u huurders in uw woning plaatst, moet u beslissen over een huisdierbeleid. Er zijn negatieven voor huisdieren, zoals het vermogen om schade aan uw woning te veroorzaken, maar er zijn ook positieve redenen voor huisdieren, inclusief verantwoordelijke huisdierbezitters die grote huurders zijn. Leer zeven pro's en vijf nadelen van huur aan huurders met huisdieren.

Voordelen van een huisdiervriendelijk bezit

Omdat we voortdurend horen over alle problemen die dieren veroorzaken voor verhuurders, bent u misschien niet zo bekend met de voordelen dat uw huisdieren huisdieren hebben.

- 9 ->

Hier zijn zeven goede redenen om huisdieren op uw woning toe te staan:

• Grootere prospectieve huurderpool - Firepaw. org verklaart dat bijna 50% van de huurders een huisdier bezitten. Daarom, als u uw huisdiervriendelijke huurder maakt, heeft u een grotere groep om uit te kiezen.
• Dierhebbers verdienen meer geld - Volgens Praktisch appartementbeheer , door Edward N Kelly, verdienen 65% van de huisdieren eigenaren meer dan $ 50, 000 per jaar. U moet een credit check uitvoeren om te bepalen of dit geld zal gaan om de huur te betalen.
• Longer Tenancy - Dierbezitters blijven meestal langer in huur, omdat het moeilijker kan zijn om andere huisdiervriendelijke opties te vinden.
• Verantwoordelijke huisdier eigenaren zijn verantwoorde huurders - Als iemand volwassen is om goed voor een dier te zorgen, is het een goede kans dat zij uw woning met hetzelfde respect behandelen.
• Charge Higher Rent - Kijk rond uw omgeving. Als er niet veel huisdiervriendelijke eigenschappen zijn, zullen huurders minder opties hebben, en u kunt mogelijk hogere huurprijzen opladen als u huisdieren toestaat door de toegenomen vraag.

• Gelukkige Huurders - Dieren kunnen helpen om stress te verminderen. Om een ​​huisdier rond te hebben, kan uw woning meer voelen als een huis voor de huurder.
• Probeer geen dieren te sluipen - Als u huisdieren toestaat, verlaagt u de kans dat de huurders in huisdieren proberen te sluipen die u niet heeft goedgekeurd.

Nadelen van een huisdiervriendelijk bezit

U bent waarschijnlijk beter bekend met redenen om uw huisdieren niet toe te laten om huisdieren te hebben.

- Vijf van de meest voorkomende problemen die de huisdieren veroorzaken zijn:

• Schade aan uw appartement - Dieren kunnen de vloeren krabben, kuipen kauwen en ongelukken hebben op de tapijten of hout vloeren.
• Verontrustende buren - Honden blaffen, vogels squawking en vierbenige dieren rond het appartement kunnen andere huurders in de woning, evenals buitenburen verstoren.
• Aansprakelijkheid - Er bestaat een risico dat het dier bij andere huurders of buren bijt. De Centers for Disease Control and Prevention stellen dat honden 4,7 miljoen mensen per jaar bijten, met 800, 000 van degenen die medische hulp nodig hebben.
• Verlies van andere huurders - Andere huurders kunnen allergisch zijn voor honden of katten. Huurders kunnen zich verplaatsen als een dier ontwrichtend wordt.
• Troeteldier Odors - Ongevallen in het toestel of in de gemeenschappelijke ruimten zullen geur veroorzaken, evenals dieren die niet goed verzorgd of gereinigd zijn.

Volg de Fair Housing Wetten

Ja, er is een Fair Housing Law met betrekking tot huisdieren. Zelfs als u geen huisdierenbeleid heeft, kunt u de huisvestingsrechten voor gehandicapten niet schenden die dieren nodig hebben voor hun welzijn. U kunt een notitie van hun arts vragen om hun behoefte aan hulpdier te verifiëren.

De definitie van "gehandicapte" verbreden elke dag. Servicehonden voor de blinden of verlamd waren de norm.

Deze wet is nu uitgebreid om dieren toe te laten voor groepen zoals de klinisch depressieve en degenen met posttraumatische stress omdat de dieren emotionele ondersteuning kunnen bieden.

Controleer uw verzekeringsdekking en aansprakelijkheid voor dieren

U zult uw verzekeringspolis willen controleren om uit te zoeken welk type dekking u heeft als u besluit om een ​​huisdiervriendelijk eigendom te hebben. Zorg ervoor dat u weet hoeveel de aansprakelijkheidsverzekering uw polis omvat. Vraag uw verzekeringsmaatschappij of er enige beperkingen of uitsluitingen zijn voor deze dekking, zoals als ze een lijst hebben van rassen die zij beschouwen als "gevaarlijke rassen" die niet onder het beleid vallen.

Inclusief uw huisdierbeleid in uw huurovereenkomst

U dient een huisdierbijlage in uw huurovereenkomst in te vullen en vereist dat elke huurder het ondertekent. In dit beleid moet uw huisdierbeleid duidelijk vermeld worden (al dan niet dieren toegestaan) en uw verwachtingen van de huisdier eigenaar.

Zorg ervoor dat de huurder, door de huurovereenkomst te ondertekenen, akkoord gaat met deze voorwaarden en als deze inbreuk maken op deze voorwaarden, wordt dit beschouwd als een contractbreuk *.

De beslissing om uw huisdier vriendelijk te maken, is niet een die licht moet worden genomen. Het is belangrijk om de voor- en nadelen van huisdieren toe te wijzen zodat u kunt bepalen wat voor u en uw woning geschikt is. Vergeet niet te houden aan de Fair Housing Wetten en om hetzelfde beleid voor alle huurders aan te nemen, zodat u niet wordt beschuldigd van discriminatie.

* Als altijd raadpleegt u juridische advocaten om de juiste taal te bepalen die u in uw lease wilt gebruiken.