Het kan soms lijken op een belastingautoriteit of een andere heeft altijd zijn hand uit voor je geld. Als de federale overheid je niet krijgt, zal je staat een aandeel vragen. Zelfs lokale overheden komen in de handeling en beoordelen belastingen op eigendommen die u bezit.
Maar sommige belastingen komen met ingebouwde cheques en saldi, zodat de ene regering wegneemt, de ander geeft terug. Met de Internal Revenue Service kunt u de kosten van de vastgoedbelasting die u moet betalen, aftrekken.
Natuurlijk zijn regels in overvloed.
De grondbeginselen
Dit is wat de IRS erover moet zeggen in Publicatie 530: "De meeste staats- en lokale overheden heffen jaarlijkse belasting op de waarde van onroerend goed. Dit heet een onroerendgoedbelasting. belasting indien het op een gelijkwaardig niveau wordt beoordeeld op alle onroerend goed in de gehele gemeenschap. De opbrengsten dienen te zijn voor algemene gemeenschaps- of overheidsdoeleinden en geen betaling voor een speciaal privilege of dienstverlening aan u verleend. "
U moet de eigenaar zijn om de aftrek te eisen. Als u de bezittingen van uw moeder voor haar betaalt omdat ze in jaren opstaat en moeite heeft om de uiteinden te ontmoeten, is dit niet aftrekbaar omdat de belasting niet persoonlijk op u wordt geheven.
De vastgoedbelasting wordt gerapporteerd op Schema A. Dit betekent dat u moet specificeren om de aftrek te eisen en het totaal van al uw gespecificeerde aftrekkingen zou meer moeten zijn dan de standaard aftrek die u voor uw inschrijvingsstatus hebt.
Anders is het aftrek van de aftrek waarschijnlijk niet de moeite waard. Uw algemene belastingrekening kan uiteindelijk meer zijn. U kunt uw belastingopgave op beide manieren om zeker te bereiden.
Vastgoedbelastingen betaald door middel van escrowaccounts
U kunt de belastingheffing op onroerend goed aftrek die u rechtstreeks aan de belastingdienst doet, evenals betalingen via een escrow rekening bij afwikkeling of sluiting.
Sommige belastingbetalers blijven hun vastgoedbelasting door betalingen in een escrow rekening die in hun hypotheekbetalingen is opgenomen. De hypotheekverstrekker verricht dan de betaling aan de belastingdienst namens de huiseigenaar. In dit geval kunt u alleen het bedrag dat de kredietgever daadwerkelijk betaalt voor onroerendgoedbelasting aftrek-het werkelijke belastingbedrag - zelfs als u in de loop van het jaar meer in de borg betaalt.
Toewijzing van vastgoedbelasting bij het verkopen van onroerend goed
Vastgoedbelasting wordt vaak verdeeld tussen de verkoper en de koper wanneer onroerend goed wordt gekocht en verkocht. De IRS geeft specifieke richtlijnen over hoe u het aantal vastgoedbelastingen dat aan elk wordt toegewezen bepaalt: "Vastgoedbelasting wordt over het algemeen verdeeld, zodat u en de verkoper elk belasting betalen voor het gedeelte van het vastgoedbelastingjaar dat u in het bezit heeft van uw woning. van deze belastingen is volledig aftrekbaar als u uw aftrek specificeert."
Bepaalde kosten voor belastingrekeningen over onroerend goed
Soms bevat een onroerendgoedbelastingrekening kosten of vergoedingen voor diensten of evaluaties voor lokale voordelen. Deze zijn niet aftrekbaar als vastgoedbelasting. Overboekingen of stempelbelastingen of beoordelingen door een huiseigenaarsvereniging zijn ook niet aftrekbaar.
Service kosten zijn onder meer waterdiensten, vuilnisdiensten en diensten uitgevoerd door de overheid die specifiek gerelateerd zijn aan uw eigendom, niet alle lokale eigenschappen als geheel.
Volgens de IRS, Een gespecificeerde heffing voor diensten die worden beoordeeld tegen specifieke eigendom of bepaalde personen is geen belasting, zelfs als de heffing aan de belastingdienst wordt betaald. "
Evaluaties voor lokale voordelen betekenen kosten op uw onroerendgoedbelastingrekening die betrekking hebben op" lokale voordelen die hebben de neiging om de waarde van uw woning te verhogen. Lokale voordelen zijn de bouw van straten, trottoirs of water- en rioolsystemen. 'Omdat deze uitgaven betrekking hebben op de verhoging van de waarde van uw woning, zijn ze niet aftrekbaar als vastgoedbelasting.
Rekening houdend met de belastingaftrek van de woningbelasting > Bewaar kopieën van uw vastgoedbelastingsverklaringen en uw geannuleerde cheques om het betalingsbewijs te tonen. U moet ook alle escrowdocumenten bijhouden wanneer het onroerend goed werd gekocht of verkocht omdat deze extra betalingen van onroerendgoedbelasting kunnen tonen die u ook kunt aftrek. > Effect op de alternatieve minimale belasting
De belastingaftrek is een aanpassingspost wanneer u de alternatieve minimumbelasting berekent, soms wel de AMT genoemd. Dit betekent dat hoewel de belastingaftrek de belastbare inkomsten vermindert wanneer u Het berekenen van de reguliere federale inkomstenbelasting, het is niet aftrekbaar bij het berekenen van de AMT. Belastingbetalers die onderworpen zijn aan de AMT zullen doorgaans vinden dat hun belastingaftrek in de verlichting brengt tele of geen vermindering van hun totale federale belastingplicht.
Belastingplannen met vastgoedbelasting
Belastingbetalers kunnen voor het einde van het jaar de volgende aflossing van hun vastgoedbelasting vooraf betalen om hun gedetailleerde aftrek in het directe jaar te verbeteren. In de meeste gevallen zijn deze belastingen aftrekbaar in het jaar dat u ze betaalt, niet het jaar dat ze technisch verschuldigd zijn. Bijvoorbeeld, u kunt het voorjaarsombelasting voorschot vooruit betalen in december voor het huidige jaar eindigt. Dit zou het bedrag van de vastgoedbelasting die u in het jaar heeft betaald, verhogen en het bedrag van uw aftrek verhogen.
Vermijd het slecht controleren: regels voor het accepteren van betalingen
Een slechte cheque is een grote uitgave voor bedrijven. Ontdek hoe u de kans op het accepteren van slechte cheques van klanten kunt verminderen.
Regels voor het claimen van de rente op aftrek van studentenlening
En de regels voor de aftrek van de rentelasten voor studentenlasten. Inclusief een diepgaand overzicht van wie de aftrek kan eisen en als ouders in aanmerking komen
De regels voor het bijdragen aan IRA's voor Amerikanen in het buitenland
Amerikanen die in het buitenland werken, kunnen in IRA's geld opzij zetten , maar er zijn enkele technische regels die zaken compliceren.