Hoe kan ik vermogensverzekering (PMI) vermijden?

PMI of particuliere hypotheekverzekering is een verzekering die u moet aanschaffen als u geen twintig procent aanbetaling heeft. De verzekering is om de bank te beschermen als u op de lening zou verzuimen. Het is geen verzekering om u te beschermen. PMI is meestal gebaseerd op een percentage van uw hypotheek die u elke maand moet betalen. Het zal variëren naargelang het bedrag van uw lening en uw kredietrisico. Sinds de woningcrisis zijn veel banken meer terughoudend om te lenen aan eigenaars die risico lopen op de standaard, maar als u in deze categorie past, moet u PMI hebben.

Wat doet PMI?

PMI werd opgericht om de banken die geld aan u lenen te beschermen. Het zal helpen de bank te herstellen als u op uw lening te standaard bent en in afscherming gaat. Het beschermt u in ieder geval niet, de lener. Als u ophoudt met betalingen, verliest u uw huis nog steeds. Het is geen huiseigenaarsverzekering en het beschermt uw eigendommen of uw woning niet als uw huis vernietigd wordt. het is er om de bank te helpen te herstellen als u op uw lening te standaard bent.

Kan ik PMI vermijden?

U kunt PMI-verzekering vermijden door een tweede lening te betalen voor het extra bedrag dat u moet lenen. Dit is een vorm van creatieve financiering. Uw leningsbedragen zijn 80/20 of 80/15/5, waarbij de vijf een uitbetaling zijn die u zelf heeft opgeslagen. Als u besluit om dit te doen, is het belangrijk om te realiseren dat u de kosten van beide leningen bij elkaar moet toevoegen als u overweegt hoeveel u kunt lenen.

U kunt het beter betalen om een ​​betaling voor uw huis te besparen.

Bovendien, als u een kredietrisico bent, kunt u nog steeds tegen uw risico betalen met hogere rentetarieven. PMI kan als negatief gezien worden, maar het hangt af van de leningen waarnaar u kijkt. Als u PMI heeft op een lagere rente lening, kan u uiteindelijk geld besparen op de lange termijn, in plaats van een hogere rentevoet te betalen voor de gehele levensduur van de lening.

Het is belangrijk om de hele foto te bekijken bij het kiezen van uw lening.

De beste manier om PMI te voorkomen is om geld te besparen voor een aanbetaling voordat u een huis koopt. Dit kan tijd duren en het kan frustrerend zijn als u zich druk voelt om nu een huis te kopen. Het extra eigen vermogen in uw huis kan echter het makkelijker maken om een ​​mooier huis te kopen en het zal de druk uitoefenen als u uw huis in de toekomst als gevolg van een verhuizing moet verkopen. Het kan u helpen voorkomen dat u ondersteboven op uw hypotheek wordt. In het algemeen maakt het hele proces van het bezitten van een huis veel makkelijker.

Beschermt PMI mij als ik mijn betalingen niet kan doen?

Sommige huiseigenaren zien er terecht van dat PMI hen zal beschermen als ze geen betalingen meer kunnen maken of kunnen denken dat zij een huisverzekering hebben met PMI.Dit is niet het geval. Het is een verzekeringspolis voor de bank waaraan u moet betalen. Als u ophoudt met het betalen, kunt u uw huis verliezen, en het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u dit begrijpt. Zolang je een hypotheek hebt in je huis, moet je ook de verzekering van de huiseigenaar hebben. Het is verplicht door de bank, maar u moet het hebben zelfs nadat u uw huis heeft betaald.

Kan ik PMI annuleren?

Het is belangrijk om te realiseren dat u PMI kunt annuleren zodra u uw lening hebt betaald, zodat u slechts tienduizend procent in uw huis verschuldigd bent.

Dit kan echter langer duren dan je realiseert, omdat een groot percentage van je beginbetalingen naar de rente gaat, en heel weinig gaat eigenlijk naar je principe. Sommige kredietverstrekkers stellen u in staat PMI te annuleren na twee jaar op tijd betalingen.

Banken zullen PMI niet automatisch voor u annuleren wanneer u het punt bereikt dat u niet meer nodig hebt. Als u weet dat u voldoende eigen vermogen in uw huis hebt gebouwd, kunt u uw bank bellen en ze uw lening bekijken om de PMI-vereiste te laten vallen. Dit zorgt ervoor dat uw huisbetaling in de toekomst betaalbaarder wordt. Als u een huis zonder aanbetaling betaalt via een programma zoals een FHA-lening, moet u rekening houden met PMI bij het plannen van uw nieuwe begroting. Dit houdt u in het kopen van meer thuis dan u zich kan veroorloven.