Pooling en serviceovereenkomst - wat is een PSA?

Een PSA is een acroniem voor Pooling and Servicing Agreement. Dit is een contract dat wordt gecreëerd wanneer hypothecaire leningen gebundeld zijn in een hypotheekbeveiliging en aan beleggers worden verkocht. De zekerheid is nu de eigenaar van de hypotheken die in de bundel zijn opgenomen. Een huiseigenaar wil wellicht het PSA vinden waarin hun lening is gebundeld, vooral tijdens de afscherming procedure.

Hoe hypothecaire leningen worden gecertificeerd en een PSA gemaakt

Veel hypothecaire leningen zijn gesecuritiseerd.

U kunt niet beseffen dat uw lening op deze manier is verkocht. De lening originator, zoals de bank of hypotheekverstrekker, verzamelt honderden leningen in één pakket. Dat is het pooling onderdeel van het PSA acroniem. De afnemer bundelt vaak leningen van een soortgelijk type en kwaliteit. Uw lening is nu onderdeel van een zwembad en wordt een gesecuritiseerde hypothecaire lening.

De hypotheekbank wordt een verhandelbare beveiliging of hypotheeksteun en wordt op de secundaire markt verkocht. Vaak is de koper een vertrouwen. Trusts bestaan ​​uit beleggers, die betalingen ontvangen van het vertrouwen. Net zoals uw hypotheekrente oorspronkelijk naar de bank ging, gaat het nu naar het vertrouwen en wordt deel van de betaling aan de beleggers in de beveiliging.

Nadat de leningen zijn samengevoegd en verkocht, huurt het trust een dienstverlener om maandelijkse betalingen te verzamelen en dat geld aan de beleggers te verdelen. Die securitisatieovereenkomst heet een pooling en serviceovereenkomst of PSA.

De poolings- en serviceovereenkomst wordt bij de SEC en SEC (Security and Exchange Commission) ingediend indien de securitisatie openbaar was.

De PSA regelt wat kan en niet met het vertrouwen kunnen worden gedaan. Het legt de rechten, plichten en plichten van alle betrokken partijen uiteen. Het bepaalt hoe de servicer betaald wordt en waar de vergoedingen op de hypotheken worden betaald.

Belangrijk voor de huiseigenaar legt het ook uit hoe de betalingen worden verzameld, hoe hypothecaire leningen kunnen worden aangepast en het proces van afscherming.

Uw Pooling and Servicing Agreement vinden

Huiseigenaren wier leningen zijn gesecuritiseerd en die afscherming hebben of die een leningmodificatie willen hebben, kunnen profiteren van het vinden van hun Pooling and Servicing Agreement. Het kan deel uitmaken van een prospectus in plaats van een stand-alone document. Als de securitisatie openbaar was, kunt u de documenten vinden op de www. seconde gov website.

Om je PSA te vinden, heb je de naam van de oorspronkelijke kredietgever nodig en de titel van het zwembad van leningen. Het vinden van de titel duurt wat detectiefwerk op de SEC website. U kunt de naam van uw kredietgever vinden en de datum op uw promesse en de daad van vertrouwen. De datum waarop de lening is gemaakt, is handig bij het vinden van uw PSA op de SEC website.Zoek op naam van de kredietgever en zoek de documenten die zijn ingediend in het jaar van uw lening. Vind het PSA, prospectus en prospectus aanvulling.

Nadat u de documenten heeft gevonden, let op hun documentnummer en namen en sla ze op of bladwijzer. U kunt contact opnemen met de SEC om een ​​gecertificeerde kopie te verkrijgen. U heeft mogelijk een advocaat nodig om het te helpen analyseren.