Wat is normaal slijtage van een eigendom?

Definitie:

Normale slijtage is de verwachte afname in de conditie van een woning door normale dagelijkse gebruik. Het is een verslechtering die zich voordoet in het leven van een woning. Het wordt niet veroorzaakt door misbruik of verwaarlozing.

Voorbeelden van normale slijtage en slijtage:

• Een paar kleine vlekken op een tapijt
• Een paar schroeven of dingen in een houten vloer
• Kleur van tapijt of hardhout vervagen door blootstelling aan zonlicht > Dirty Grout
• - 9 ->

Loose Door Handles

• Zilveren Afwerking Op Badkamer Uitrustingen Beginnend Te Weggen
• Voorbeelden van Schade:

Een Smashed Bathroom Spiegel

• Broken Toilet Seat
• A Hole in Het midden van de deur
• Beschadigde of ontbrekende deurhandgrepen / sloten
• Tapijt geweekt Met Pet Urine
• Voorbeeld:

Wanneer de verhuurder een inspectie van Amy's appartement heeft uitgevoerd, vond hij schade die groter was dan normale slijtage. Er waren twee grote gaten in de slaapkamer muur.

Waarom is normaal slijtage belangrijk?

Slijtage is een term die vaak gebruikt wordt bij het omgaan met huurwoningen. Probeer het verschil tussen normale slijtage en schade aan een huur te bepalen, wordt gewoonlijk een probleem wanneer een huurder uit een huur gaat en op zoek bent naar hun borgsom teruggestuurd te worden. Een verhuurder kan geen aftrekkingen maken voor normale slijtage, maar de verhuurder kan aftrekkingen treffen voor beschadiging van de woning.

Geschillenbeslechting

Een verhuurder en huurder komen niet altijd overeen met het bedrag van de borgsom die teruggestuurd moet worden aan de huurder wanneer de huurder van de huurder voorbij is.

Huurder Perspectief:

De huurder is van mening dat de borgsom zijn of haar eigendom is en dat het aan het einde van de huurovereenkomst aan hem of haar teruggestuurd moet worden. De huurder heeft hun huur op tijd betaald en heeft geen voorwaarden van de huurovereenkomst gebroken, dus verwacht dat de borgsom volledig teruggestuurd wordt.

Het Perspectief van de Huurder:

Het doel van de verhuurder is om ervoor te zorgen dat de huurwoning in goede staat wordt behouden. Als de verhuurder van mening is dat de huurder de conditie van de huurwoning op een of andere manier heeft misbruikt, zal de verhuurder aftrekkingen van de huurder van de borg nemen om deze schade op te lossen.

Doorlopende inspecties

Doorlopende inspecties zijn een manier om veiligheidsspecifieke geschillen te vermijden.

Verplaats In:

De verhuurder en huurder moeten door de woning lopen voordat de huurder zich verhuist. Afbeeldingen moeten worden genomen om de huidige conditie van de huur eenheid te documenteren.

Eventuele actuele schade of defecten in het apparaat dienen te worden vermeld. Zowel de verhuurder als de huurder dienen het document te ondertekenen, waarbij zij erkennen dat ze overeenstemmen met de huidige conditie.

Verhuizing:

Wanneer de huurder uit de huurprijs verhuist, moet de verhuurder en huurder opnieuw door de woning lopen om eventuele wijzigingen aan de conditie van het pand te documenteren.Foto's moeten opnieuw worden genomen.

De verhuurder kan eventuele problemen onderwerpen die hij of zij heeft met de huidige conditie van het pand. De verhuurder kan uitleggen waarom hij of zij aftrek van de huurder van de huurder zal nemen om deze schade te dekken. De huurder kan akkoord gaan met de bevindingen van de verhuurder of betwisten.

Zie ook:

Uw recht op de borgsom beveiligen

Verantwoordelijkheid van de verhuurder om de eenheid te onderhouden Onder verhuurder wetgeving is elke verhuurder verantwoordelijk voor het onderhouden van hun huurpand.

Dit omvat:

Volgend bouwcodes Noodzakelijke reparaties maken

• Correcte afvalbakken leveren
• Water aan het runnen geven
• Schade veroorzaakt door de verwaarlozing van de verhuurder:
• Indien schade aan het huurpand is veroorzaakt door het feit dat de eigenaar het onroerend goed niet behoorlijk onderhoudt, kan de verhuurder geen aftrekkingen nemen van de borgsom van de huurder, ook al is de schade in de huurder van de huurder. Bijvoorbeeld, als een daklek heeft geleid dat de gips in het plafond van de huurder begint te vallen, is deze schade de fout van de verhuurder, niet de huurder.