Zillow Premier Agent Programma

Ik heb zich aangemeld voor het Zillow Premier Agent programma juli 2010, dus ik heb gelijk op 10 maanden in het programma zoals ik dit schrijf. Ik wilde verslag uitbrengen over mijn resultaten, en ik zal graag toegeven dat, zoals veel dingen die ik in onroerend goed doet, mijn resultaten waarschijnlijk niet typisch zijn.

De jaarlijkse prijs in dit programma was $ 468 voor mij. Ik ga u de resultaten voor leads direct uit mijn rapport van Zillow laten zien vanaf vandaag, 27 mei 2011.

• Lijst van koperagenten: 203, 930
• Showcase-advertenties: totaal aantal kijkers: 94, 249
• Showcase-advertenties: aantal klikken: 57
• Contacten: 63

Van mijn boekhouding, dollars in commissies van dit programma: $ 0.

Nogmaals, uw resultaten kunnen heel anders zijn dan de mijne, vooral omdat ik in een vakantie- / vakantiegebied ben, en de Zillow-benadering kan beter werken in een meer metropolitaanse omgeving. Maar hier zijn mijn ervaringen die verband houden met deze leads:

• De eerste was een lokale advocaat die mij gebruikt om naar huizen te kijken, en schreef dan zijn eigen contract. Niet de fout van Zillow, maar opmerkelijk.
• Minstens een derde van de contacten ging over eigenschappen die niet in mijn MLS-gebied waren, omdat Zillow mijn advertentie over een breed gebied zou laten zien.
• Drie communicaties die showings opzetten hebben ertoe geleid dat ik door het contact opgestoken werd.
• Over het algemeen was mijn perceptie dat het belang en de ernst van de Zillowcontacten laag was, veel meer winkelen dan een serieuze belangstelling.

• Zeker, de contacten die ik op mijn eigen website heb, zijn veel ernstiger, en ze hebben me direct gevonden op mijn blog, die volgens mij een beetje geloofwaardigheid geeft.

Al mijn kopermakelaarsactiviteiten komen uit mijn website, en de enige marketing die ik voor die website doet is Google PPC (Pay Per Click) en normale SEO. Mijn budget bedraagt ​​slechts 120 dollar per maand, en door middel van ervaring, advertentiewoordgeving en sitewerk is mijn gemiddelde kosten per klik gestaag gedaald, nu gemiddeld ongeveer $ 0. 75 / click.

Met deze nummers zou dat betekenen dat ik ongeveer 1, 920 klik in een jaar (160 / maand) op $ 0 betaalt. 75 elk.

Als ik mijn $ 468 op PPC had uitgegeven, zou het ongeveer 624 klikken hebben gehad, of ongeveer een extra 50 klikken per maand. Dat is een stijging van 32,5%. Ik zou iets in de buurt van die toename van mijn inkomen verwachten, maar zelfs bij 20%, 10%, 5% of 1% zou het meer geld dan nul zijn geweest.

** UPDATE 2016: Ik heb mijn budget later opgezet tot $ 150 / maand voor Adwords. Ik bedroeg ongeveer $ 0. 78 CPC, wat betekent dat ik ongeveer 200 klikken doorgaat naar de site per maand.

Nogmaals, uw resultaten kunnen veel beter zijn, en waarschijnlijk zal het zijn als u de leads leidt. Ik antwoordde snel, meestal binnen een uur naar hun e-mailaanvragen, en de meeste waren e-mail, maar veel hebben een telefoonnummer gegeven en zeiden ze te bellen, die ik niet deed voordat ik ze de gegevens had ontvangen die ze wilden en in ieder geval een antwoord kregen terug.Er waren ook directe telefoongesprekken, van Zillow naar mijn mobiele telefoon gestuurd, maar meestal vragen die me nodig hadden om hen gedetailleerde informatie te versturen of te verklaren dat het huis waar ze om vragen, buiten mijn oefengebied was. Maar meer inspanning zou een deal kunnen hebben gemaakt.

Het is echter voor mij duidelijk dat mijn ROI op Google PPC veel beter is, dus dat geldt voor mijn geld.

Ik verhoog mijn maandelijkse Google-budget in plaats van Zillow te betalen voor een vernieuwing.

** UPDATE: Ik wilde dit artikel bijwerken, maar niet omdat ik mijn mening heb veranderd. Het is gewoon dat iemand dit jaar later leest, zoals mijn Zillow-ervaring in 2010 was, zou kunnen aannemen dat ik mijn idee van relatieve waarde van Zillow en Google Adwords kan veranderen. Plus er zijn meer sites die er zijn, die soortgelijke leads-for-sale mogelijkheden bieden, dus het is een goede tijd om er weer naar te kijken.

Ik vind Google Adwords nog steeds veel effectiever bij het genereren van loods, maar alleen als uw website klaar is om te profiteren van de klikken die u krijgt met een juiste advertentiewoord. Zillow is nu nog groter, en ik weet zeker dat marketing mogelijkheden op de site voor makelaars duurder zullen zijn. Ik zie nog steeds niet hoe de kwaliteit van de leads kan leiden tot mijn meer gelokaliseerde Adwords-advertenties voor mijn site.

Ze hebben vastgoedzoekers naar mijn site gebracht die op zoek waren naar eigenschappen in mijn marktgebied of naar de lijst kijken. Het is meer direct en gericht dan bij Zillow-reclame.