Betalingsobligaties werken bij bouwprojecten

Wat is een Betalingsobligatie?

Voor veel bouwprojecten is een betalingsverplichting vereist . In de bouwindustrie wordt de betalingskrediet gewoonlijk uitgegeven samen met de prestatie obligatie. De betalingsverplichting vormt een driewegcontract tussen de Eigenaar, de aannemer en de borg, om ervoor te zorgen dat alle onderaannemers, arbeiders en materiële leveranciers betaald worden om het project vrij te laten. Een Betaling Alleen Obligatie wordt zelden aangevraagd en wordt meestal op ongeveer 50% van de gewone premie aangerekend.

Betalingsverplichtingen Voorwaarden

De zekerheid is het bedrijf dat door de Verzekeringsafdeling en de regelgevende instanties is gelicentieerd om obligaties te schrijven in de staat van het land waarop het werk wordt uitgevoerd. De contractant, ook wel de opdrachtgever, belooft in de betalingsverband dat het contract volgens bepaalde voorwaarden zal worden uitgevoerd, terwijl de zekerheid belooft dat als de contractant in gebreke blijft op zijn betalingen, hij schadevergoeding zal betalen aan alle veeleisende partijen.

Op een privé-project kan de betalingsverband een vervanging zijn van een lening van een monteur. Wanneer de opdrachtgever of de aannemer de leveranciers en de onderaannemers

niet betaalt, kunnen ze onder de borgsom onder de betalingskosten inwinnen. Betalingen onder de obligatie zullen de strafsom verminderen, een bedrag lager dan het totale hoofdcontract, bedoeld om de leverancier en de onderaannemerkosten te dekken. AIA Betalingsobligatieformulier

Het meest gebruikte Betalingsobligatieformulier is de

AIA A312-2010 Prestatie- en Betalingsobligatieformulier. In dit recente betalingsobligatieformulier worden enkele belangrijke wijzigingen aangegeven wanneer deze worden vergeleken met de vorige 1984 AIA 312: '

De A312-2010 Performance Bond voegt taal toe die verduidelijkt dat de eigenaar niet voldoet aan de kennisgevingsvereisten van sectie 3 1 vrijgegeven de borg niet van zijn verplichtingen onder de band, behalve voor zover de borg de werkelijke vooroordelen aantoont. Daarnaast verkort A312-2010 de opzegtermijn voor borging standaard onder de obligatie van 15 dagen tot zeven dagen. Verder geldt de limiet van de borgverplichting tot het bedrag van de obligatie niet als de borg ervoor kiest om het contract zelf te voltooien en af ​​te ronden. De A312-2010 Betaalobligatie heeft ook algehele bijgewerkte taal. Naast andere wijzigingen, is

de periode waarin de borg een claim van een vordering moet beantwoorden, verhoogd van 45 dagen tot 60 dagen en er is een taal toegevoegd waarin wordt gesteld dat een borgsom niet beantwoord of Betalen in de aangegeven tijdstip is niet een afstand van de garantie van de borg en de aannemer op de vordering, maar kan de vorder aanspraak maken op advocatenkosten. 'zoals vermeld op de website van AIA. Veel bedrijven gebruiken nog steeds de 1984 versie van de AIA 312 Payment and Performance Bond.

De obligatiemaatschappijen, met inbegrip van zekerheden, verplichtingen en opdrachtgevers kunnen de verbintenistaal wijzigen in specifieke omstandigheden van hun bouwproject. Hoeveel kost een betaalbond?

Hoewel niet gebruikelijk, kunnen betalingsobligaties worden vereist zonder prestatieverbanden te bundelen. De betalingskosten moeten worden gekocht tijdens het aanbestedingsproces en zodra het project is toegekend aan de eigenaar. Betalingsobligaties geven normaal gesproken de tijd en de betaling aan werknemers, leveranciers en onderaannemers aan.

Bij betalingskredieten met een prestatieverplichting wordt geschat dat de premie tussen 1% en 2% bedraagt, hoewel de werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van de kredietgeschiedenis en de achtergrondcontrole van de aannemer die de obligatie aanvraagt.

Betaling Bond of Mechanic's Lien?

Als u ervan uitgaat dat u vertrouwd bent met beide termen, weten sommige bouwers niet het verschil tussen deze twee. De Mechanic Lien is een soort band, maar kan niet tegen openbare eigendom worden gebruikt, daarom is de betalingsverplichting typisch vereist in overheidsfinanciering. De betalingskrediet is de enige optie of hulpmiddel die sommige leveranciers en onderaannemers hebben zodat ze kunnen worden betaald voor hun diensten en arbeid. Project eigenaren gebruiken nu de standaardverzekeraar voor subcontractors in combinatie met betaal- en prestatieobligaties.