Video: Huis kopen: waar let je op bij de bezichtiging? 2024
Het maakt niet uit of u uw huis verkoopt als short-selling of als traditionele verkoper, uw checklist voor thuisverkoop is identiek. Er zijn bepaalde dingen in een controlelijst voor thuisverkoop die elke verantwoordelijke verkoper zou moeten doen.
U gebruikt uw controlelijst voor thuissluiten nadat al uw persoonlijke bezittingen en meubilair zijn verplaatst. Hoewel niet elke verkoper voorafgaand aan of op de dag van sluiting verplicht is, merken de meeste thuisverkopers dat ze het proces niet kunnen afronden totdat alles van huis is verwijderd.
Checklist sluiten Tip # 1:
Behoud van uitgevoerde verkopersinformatie, koopcontract en afsluitingsverklaring. In het ideale geval wordt u door uw escrow-functionaris of sluitende agent een volledig afsluitingspakket afgehandeld. Maar u kunt ook een aantal van deze documenten vinden verspreid in uw auto of op kantoor. Bewaar al deze documenten op een veilige plaats. Het is voorstelbaar dat je ze weer nodig zou kunnen hebben, vooral als een rekening niet betaald werd of de koper om de een of andere reden werd afgevinkt en een advocaat inhuurt.
Checklist sluiten Tip # 2:
Maak het huis schoon. Als u geen tijd hebt om schoon te maken, huur dan op zijn minst een professionele schoonmaakservice. Hoe schoon het is om een huis te verlaten, is vaak persoonlijke voorkeur. Het is niet altijd nodig om de tapijten te shamponeren, maar dat is een leuke touch. Dit betekent ook kasten afvegen, binnen en buiten. Het doet geen pijn om je laatste indruk op de koper goed te maken door gootsteenarmaturen te polijsten. Laat je huis achter zoals jij het als koper zou willen vinden.
Checklist sluiten Tip # 3:
Schakel afsluitkleppen uit. Als u bijvoorbeeld een wasmachine hebt losgekoppeld, moet u ervoor zorgen dat de uitschakelwaarde volledig is uitgeschakeld omdat een klein druppeltje, een infuus, uiteindelijk een huis kan overstromen. Sommige verkopers sluiten de kleppen af voor alle waterbronnen, zoals spoelbakken, toiletten en vaatwassers.
Laat een bericht achter voor de kopers, zodat ze geen loodgieter zullen bellen als het water niet wordt ingeschakeld.
Checklist Checklist Tip # 4:
Woon de laatste doorloop bij. Er zijn zoveel eigenaardigheden die alleen een huizenverkoper weet, en deze tips kunt u doorgeven aan een nieuwe koper thuis tijdens de laatste doorloop. Dingen zoals welke lichtschakelaar bedient de lichten, of een deur blijft hangen, of hoe een zwembad schoon te maken. Ik wil verkopers graag vragen wat ze altijd al hebben willen doen voor een huisverbeteringsproject, maar kwam er nooit aan toe.
Checklist sluiten Tip # 5:
Annuleer uw verzekeringspolissen. Wacht tot je weet dat de akte is geregistreerd of dat de overdracht van de titel formeel is gebeurd voordat je je verzekeringsagent belt. U moet een teruggave ontvangen van een vooruitbetaalde premie voor de verzekering van uw huiseigenaar.
Checklist sluiten Tip # 6:
Hulpprogramma's annuleren en de krant stoppen.Maak een lijst met telefoonnummers vooraf van elk van uw nutsbedrijven. Niet elk hulpprogramma wordt altijd maandelijks betaald, sommige zijn driemaandelijks. Als u zich abonneert op de krant, moet u uw annulering mogelijk een week of langer van tevoren bestellen om te voorkomen dat kranten zich ophopen in de voortuin.
Checklist sluiten Tip # 7:
Verlaat huissleutels, afstandsbedieningen, poortsleutels, zwembadtoetsen, postvaktoetsen.
Hoewel de kopers waarschijnlijk de sloten zullen veranderen, vindt u elke huissleutel, afstandsbedieningen voor de garage- of plafondventilatoren, sleutels aan de poort en de mailbox, indien aanwezig, en plaatst u deze in een keukenla.
Checklist sluiten Tip # 8:
Applicatiehandleidingen samenstellen, ontvangstbewijzen en garanties verzamelen. Terwijl u aan het inpakken was, is het mogelijk dat u handleidingen voor de HVAC-, beveiligings- of sprinklerinstallatie of apparaten tegenkomt en deze opzij zet. Als u bonnetjes hebt van aannemers of garanties, doe ze dan in een envelop en laat ze in een lade met de handleidingen, samen met de code voor het beveiligingsalarm.
Checklist sluiten Tip # 9:
Controleer kasten, laden en opslag voor vergeten items. Als je echtgeno (o) t (e) of vriend zegt dat ze elke kamer heeft doorlopen met een fijne tandkam op zoek naar alles wat achterblijft, voer dan nog een cheque uit. Misschien vindt u niets meer dan een scheermes onder de douche, maar u kunt zich in ieder geval 's ochtends scheren.
Het geeft je gemoedsrust. Ik vergat ooit een zwarte vilten hoed waar ik van hield, die versierd was met lange pauwenveren, op de bovenste plank van een kast en nooit dat verlies overwon.
Checklist sluiten Tip # 10:
Sluit de vensterbekleding, schakel de lichten uit en vergrendel de deur. Je zou denken dat dit een gegeven zou zijn, maar je zou er versteld van staan hoeveel mensen vergeten het huis te sluiten. Als niemand naar binnen kan kijken, neemt de kans op een inbraak af. Als het huis voor een lange tijd leeg zal zijn, overweeg dan het achterlaten van een goedkope lamp op een timer.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Een definitief baaninterview sluiten om de deal te sluiten
Een laatste interview is het laatste interview dat u eerder zal hebben vaststellen of u de baan krijgt. Hier zijn strategieën voor voorbereiding en wat te verwachten.
Richtlijnen voor het sluiten van het kantoor voor vakantie
Het vakantie tijd! Voordat u het kantoor of uw bedrijf verlaat, moet u deze richtlijnen gebruiken voor een naadloze tijdelijke kantoorafsluiting.
Bewerken Short Checklist Checklist
Als je een fictie schrijver bent, of je nu een roman of een scherm speelt , u moet weten hoe u uw werk voor grammatica, spelling en meer kunt bewerken.