Hawaii Huurdersrechten na Binnenlands Geweld

De huiseigenaar van Hawaï heeft betrekking op veel aspecten van de relatie tussen verhuurder en huurder. Gewoonlijk worden persoonlijke zaken uitgesloten, maar niet bij huiselijk geweld. Hawaï wet geeft huurders die slachtoffers zijn van huiselijk geweld bepaalde rechten die onder normale omstandigheden niet aan huurders worden gegeven. Hier zijn de aanvullende beschermingen aan slachtoffers van huiselijk geweld in Hawaï.

Definitie van huiselijk geweld in Hawaï

Onder Hawaïs verhuurder huurder wet, huiselijk geweld heeft dezelfde definitie als huiselijk geweld. Huishoudelijk geweld, of misbruik, omvat een van de volgende handelingen tegen een familie of een gezinslid. Een familie of een gezinslid omvat echtgenoten, koppels die dezelfde voordelen hebben als echtgenoten, voormalige echtgenoten, voormalig gemeneregpartners, voormalige burgerpartners, personen met een gemeenschappelijk kind, ouders, kinderen, andere bloedverwanten, degenen die in de dezelfde huureenheid, degenen die eerder in dezelfde huureenheid woonden en degenen die momenteel of voorheen een datingrelatie hadden.

- 9 -> Handelen van huiselijk geweld omvatten:

lichamelijke schade

lichamelijke letsel
aanval
bedreiging lichamelijke schade, lichamelijke letsel of aanval
extreem psychologisch misbruik om het individu te verstoren
Schade aan schadelijke goederen, waardoor de eigendom van een persoon schadelijk wordt beschadigd om emotionele nood te veroorzaken.
Deze handelingen kunnen door een volwassene tegen een andere volwassene worden gepleegd of zij zouden door een volwassene tegen een minderjarige kunnen worden gepleegd.

Als een huurder of een lid van de familie van de huurder die in de huureenheid woont, slachtoffer is geweest van huiselijk geweld, mogen zij de huurovereenkomst opzeggen. zonder te worden bestraft voor het beëindigen van de huurovereenkomst vroeg of verantwoordelijk voor toekomstige huur verschuldigd onder de oorspronkelijke voorwaarden van de huurovereenkomst.

De huurovereenkomst moet voor een periode van één jaar of minder zijn geweest.

Herkomst van binnenlands geweld

Om een huurcontract vroegtijdig zonder boete in Hawaï te beëindigen, moet het huiselijk geweld niet meer dan 90 dagen zijn voor de huurder de verhuurder heeft opgegeven van hun wens om de huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen.

Tijdigheid van kennisgeving

Om de huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen, dient de huurder minstens 14 dagen voor de gewenste uitreeddatum schriftelijk kennis te geven aan de verhuurder. De gewenste vertrektijd kan niet meer dan honderd en vier dagen na de aanspraak op huiselijk geweld zijn.

Schriftelijke mededeling

Om de huurovereenkomst vroeg te beëindigen, moet de huurder de verhuurder schriftelijk mededelen. Niet alleen moet deze aankondiging de gewenste verhuisdatum bevatten, maar het moet ook bewijs bevatten dat de huurder aanspraak maakt op huiselijk geweld.De huurder moet erop wijzen dat de dader van huiselijk geweld weet het adres waar de huurder of de huurder van het gezinsleven woont.

Elk van de volgende drie bewijsmiddelen is aanvaardbaar:

1. Een kopie van een beschermingsbeschikking die door een staat aan de huurder of een lid van de huurder van de huurder is afgegeven, die verklaart dat het individu slachtoffer is geweest van huiselijk geweld.

2. Een kopie van een politieverslag dat verklaart dat de huurder of een lid van de huurder van de familie een slachtoffer is van huiselijk geweld.

3. Een kopie van een document dat aantoont dat een individu is veroordeeld voor huiselijk geweld tegen de huurder of een lid van de huurder familie.

Huurder Financiële verplichtingen

De huurder die de huurovereenkomst beëindigt, is verantwoordelijk voor de huur tot de dag van de huurovereenkomst, evenals het geld dat hij al aan de verhuurder heeft verschuldigd. Dit geld dient vóór de datum van beëindiging aan de verhuurder te worden betaald. De huurder is niet verantwoordelijk voor eventuele toekomstige huurbetalingen.

Verhuurdersrechten voor huurders die overblijven op de huurovereenkomst

Als de huurder die slachtoffer is geweest van huiselijk geweld hun huurovereenkomst beëindigt, maar er zijn andere huurders die in de huurprijs verblijven, is het aan de verhuurder om vaststellen of hij of zij van mening is dat deze huurders de mogelijkheid hebben om de vereiste huur te betalen.

Als de verhuurder niet van mening is dat deze huurders de vereiste huurprijs hebben kunnen betalen, kan de verhuurder een kennisgeving aan deze huurders meedelen dat ze hun huurovereenkomst vroegtijdig beëindigen.

Deze aankondiging moet ten minste 14 dagen voor de gewenste datum van beëindiging worden verzonden. De verhuurder kan de huurders geen soort vroegtijdige beëindiging of andere boete opleggen. De huurders zijn nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de huur tot de datum van beëindiging.

Terugbetaling van de borgsom

Een verhuurder is niet verplicht de borg te retourneren totdat aan een van de volgende voorwaarden is voldaan:

1. Alle huurders onder de bestaande huurovereenkomst hebben de huurovereenkomst beëindigd.

2. Een of meerdere huurders onder de bestaande huurovereenkomst hebben de huurovereenkomst vroegtijdig beëindigd. Als er een rechterlijke opdracht is waarin wordt aangegeven hoeveel van de borgsom elke huurder krijgt, dan moet de verhuurder deze instructies volgen om de borg te verdelen. Als er geen dergelijk rechtsbevel bestaat, dan kan de verhuurder de zekerheid gelijk onder de huurders verdelen.

De verhuurder heeft nog steeds het recht om wettelijk toegestane aftrek uit de borg te nemen.

Huurders van Hawaise Huurder Veranderden

Als een huurder in Hawaï het slachtoffer is van huiselijk geweld en niet wil verhuizen van hun huidige huurauto, heeft hij of zij het recht om de sluizen op hun eenheid te krijgen veranderd.

Schriftelijk verzoek:

De huurder moet de verhuurder schriftelijk verzoeken om de sluizen op hun eenheid te laten veranderen.

Drie dagen:

Binnen drie dagen na ontvangst van de huurder's aanvraag, moet de verhuurder de sluizen wijzigen.De huurder is verantwoordelijk voor de kosten.

Verhuurder niet veranderen van sloten:

Als de verhuurder de sluizen binnen drie dagen niet verandert, kan de huurder de sluizen wijzigen. De huurder moet de verhuurder een sleutel geven aan de nieuwe sluizen.

Als de dader van huiselijk geweld in eenheid woont:

De verhuurder is niet verplicht de sluizen op het toestel te veranderen als de persoon die de handeling van huiselijk geweld heeft begaan ook in de huur eenheid woont. De uitzondering hierop zou zijn als de huurder de verhuurder een kopie geeft van een rechterlijke beslissing waarbij de dader uit de eenheid moet gaan. In dit geval hoeft de huurder of huurder de dader niet op het terrein toe te staan, tenzij hij of zij vergezeld gaat van een wetbeambte.

Verhuurder van huiselijk geweld is ook huurder

Als de huishoudelijke geweldsmisdadiger in het huurwoning woont, kan de verhuurder een van de twee dingen doen, aangezien een rechtbank het individu al niet heeft besteld om de woning te ontruimen :

1. Laat de huurder in de woning blijven en houd de persoon die verantwoordelijk is voor alle toekomstige huurbetalingen.

2. Beëindig de huurovereenkomst door de huurder vijf dagen te verwittigen vanaf de gewenste datum van beëindiging. Indien de huurder de eenheid op die datum niet ontruimt, kan de verhuurder het bestand indienen om de huurder uit te zetten.

Huurder valse vordering

Als een huurder probeert uit de huurovereenkomst te komen door vals te beweren dat hij slachtoffer is van huiselijk geweld, kan de verhuurder recht hebben op huurprijs van drie maanden of driemaal de daadwerkelijke schadevergoeding, welke ookal groter is, plus redelijke gerechtelijke kosten en advocatenkosten.

Hawaï's wet inzake huiselijk geweld