Georgië Huurdersrechten voor Service Leden

De verhuurder wetgeving van Georgië biedt bepaalde rechten voor huurders die dienstverleners zijn. Huurders moeten begrijpen dat deze huurders verschillende rechten hebben dan andere huurders in de staat vanwege hun status als militaire leden. Leer hoe de staat Georgië de leden van de strijdkrachten beschermt.

Wie wordt beschouwd als een dienstlid onder de Georgia Code?

Georgia Code definieert een dienstlid als een van de volgende:

• Een gerechtigd lid van de Amerikaanse strijdkrachten
• Een lid van de VS-strijdkrachten
• Een lid van de Kustwacht van de Verenigde Staten
• Een lid van de Georgia National Wacht
• Een lid van de Georgia Air National Guard

Moeten ze lid zijn van een actieve dienst?

Ja. De rechten die aan de leden van de dienstverlening onder de huurder van de verhuurder van Georgië worden verleend, gelden alleen voor degenen die als actieve dienstplichtigen beschouwd worden. Dit betekent dat ze op bestelling moeten zijn voor een opdracht van 90 dagen of langer.

Welke voordelen worden verleend aan huurders, wie zijn de leden van de dienst?

Service-leden in de staat Georgia hebben het recht om hun huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen zonder boete. Zij moeten echter aan bepaalde eisen voldoen om dit te doen.

Redenen van een dienstlid kan een huuropdracht vroegtijdig beëindigen.

De huurderwetgeving van Georgië bevat zes redenen waarom een ​​actief servicemedewerker het recht heeft hun huurpacht vroeg in de staat Georgia te beëindigen.

Deze omvatten:

1. De huurder heeft een gewijzigde dienstverplichting ontvangen die vereist dat de huurder ten minste 35 mijl afstand van het huurpand verhuist.

2. De dienstverlener heeft de huurpacht verhuurd terwijl hij actief was, maar na de ondertekening van de huurovereenkomst is hij vrijblijvend uitgeschreven en het oorspronkelijke huis van de huurder is 35 kilometer of meer verwijderd van het huurpand.

3. De huurder heeft orders ontvangen die hij of zij in de overheidsdienst moet verhuizen.

4. Nadat de huurovereenkomst is ondertekend, leert de huurder dat hij of zij in aanmerking komt om in de overheidsdiensten te wonen. Als de huurder niet in deze overheidsdienst verhuist, verliest hij of zij alle rechten om een ​​basiswoning te ontvangen.

5. Het servicemedewerker ontvangt orders van een tijdelijke wijziging van de rechten. Deze wijziging vereist dat het lid voor een periode van 60 dagen of meer dient en de locatie is 35 mijl of meer van de locatie van het huurpand.

6. Het servicemedewerker heeft de huurovereenkomst ondertekend om het pand te huren, maar voordat hij of zij zelfs in het pand verhuist, ontvangt hij een wijziging van de rechten die 35 mijl of meer weg van het huurpand ligt.

Verplichte huurderbericht naar de verhuurder

Om een ​​huurovereenkomst om een ​​van de bovenstaande redenen te beëindigen, dient een dienstlid eerst de verhuurder de juiste kennisgeving te geven.

• Schriftelijke kennisgeving:

Als de huurder vroegtijdig een huurovereenkomst moet opzeggen, moet hij of zij de verhuurder schriftelijk in kennis stellen van hun voornemen om dit te doen, met vermelding van de reden voor de vroege beëindiging.

• 30 dagen voorafgaand:

Deze schriftelijke kennisgeving moet tenminste 30 dagen voor de datum waarop de huurder van de verhuurder wil verhuizen, aan de verhuurder worden afgeleverd.

• Kopie van bestellingen:

Het dienstlid moet ook een kopie van hun militaire bestellingen bevatten of een schriftelijke verificatie verstrekken die door zijn of haar commandant is ondertekend.

Verantwoordelijkheid voor onbetaalde huurprijs

• Bezit de eenheid al:

Als de dienstverlener actief in de huurprijs woont wanneer zij de verhuurder in kennis stelt van de noodzaak om de huurovereenkomst te beëindigen, is de huurder verantwoordelijk voor het verhuren tot de datum van de beëindiging. De huurder is niet verantwoordelijk voor het betalen van extra huur of schade voor vroegtijdige beëindiging.

Als de huurder echter de huureenheid schade heeft geleden, kunnen deze schade van de borg worden afgetrokken. Als er geen borg is ingevorderd of indien de schade de borg overschrijdt, is de huurder verantwoordelijk voor het betalen van deze kosten.

• Als de dienstlid een huurovereenkomst heeft getekend, maar nog niet in de eenheid is verhuisd en de verhuurder schriftelijk op de hoogte stelt van de noodzaak om de huurovereenkomst 14 of meer dagen te beëindigen voorafgaand aan de verwachte verhuizing, is de huurder niet aansprakelijk voor het betalen van eventuele huur of andere schade voor vroegtijdige beëindiging.

Overlijden van een dienstlid

Als een dienstlid sterft tijdens actieve dienst, moet een huurder van de huurder die 18 jaar of ouder is, de verhuurder schriftelijk in kennis stellen van het evenement en het verlangen om het dienstlid te beëindigen huurcontract. De aankondiging moet de gewenste datum van beëindiging bevatten, die 30 dagen of meer moet zijn nadat de verhuurder de aankondiging heeft ontvangen. De schriftelijke kennisgeving moet ook vergezeld gaan van een kopie van de actieve opdracht van de huurder of een getekende verklaring van de bevelen van de bevelhebber van de huurder, evenals een kopie van het overlijdencertificaat van de dienstverlener.

Georgië's verhuurder van de verhuurder voor dienstverleners

Als u de oorspronkelijke tekst van de verhuurderwetgeving van Georgië over dienstverleners wilt zien, raadpleeg dan Georgië-code, geannoteerde §§ 44-7-22 en 44-7-37.