Video: BAES Education - Externe verslaggeving - Leasing - Theorie 2024
Om te begrijpen wat minderheidsinteresses op de inkomensverklaring zijn, laten we eens kijken naar het volgende voorbeeld. Als Federated Department Stores, de eigenaar van Macy's en Bloomingdale, vijf procent van Saks Fifth Avenue, Inc. kocht, vertelt gezond verstand ons dat Federated recht heeft op vijf procent van de verdiensten van Saks. Hoe zou Federated hun aandeel van Saks's winst op hun winst- en verliesrekening rapporteren?
Het hangt af van het percentage van het stembestand van de onderneming Federated owned.
Kostenmethode (Als de federatie 20% of minder bedraagt)
Het bedrijf zou zijn deel van de winst van Saks niet kunnen melden, behalve voor de dividenden die zij van de Saks-aandelen heeft ontvangen. De vermogenswaarde van de belegging zal worden gerapporteerd tegen de laagste van de kostprijs of de marktwaarde op de balans. Wat betekent dat?
Als Federated 10 miljoen aandelen van Saks-aandelen koopt op 5 dollar per aandeel voor een totale kostprijs van 50 miljoen dollar, zal het alle ontvangen dividenden ontvangen van Saks op zijn winst- en verliesrekening opnemen en 50 miljoen dollar aan het evenwicht toevoegen blad onder beleggingen. Als Saks op $ 10 per aandeel steeg, zouden de 10 miljoen aandelen $ 100 miljoen waard zijn ($ 10 per aandeel x 10 miljoen aandelen = $ 100 miljoen). De balans zal worden aangepast om $ 50 miljoen in ongerealiseerde winsten te weerspiegelen, minus een uitgestelde belastingvergoeding voor de belastingen die zouden worden verschuldigd indien de aandelen werden verkocht.
Het punt is dat in de winst- en verliesrekening de vijf procent van Saks 'jaarlijkse winst die bij Federated behoorde, nooit zou laten zien. Alleen dividenden die op de Saks-aandelen worden betaald, worden weergegeven als dividendinkomen (dat wordt in de meeste gevallen eigenlijk aan de totale omzet of de verkoop toegevoegd). Tenzij u diep in de 10-K van het bedrijf drijft, realiseert u misschien niet eens dat het dividendinkomen van Saks in de totale omzet wordt opgenomen alsof het uit de verkoop van de eigen winkels van Federated werd gegenereerd.
Equity Method (Als 21-49% van de federale eigenaar is)
In de meeste gevallen zou Federated een enkelvoudige invoerregel op hun winst- en verliesrekening bevatten die hun aandeel van Saks's inkomsten rapporteert. Bijvoorbeeld, als Saks 100 miljoen dollar verdiend en 30 procent van Federated bezit, zouden ze een inkomstenopbrengst van 30 miljoen dollar in de inkomsten bevatten (30% van 100 miljoen dollar), zelfs als deze inkomsten nooit uitbetaald werden eigenlijk 30 miljoen dollar gezien).
Geconsolideerde methode (Als Federated 50 +% bezit)
Met de geconsolideerde methode zou Federated verplicht zijn om alle inkomsten, uitgaven, belastingverplichtingen en winsten van Saks in de winst- en verliesrekening op te nemen.Het zou dan een vermelding bevatten die het percentage van het bedrijf dat het niet bezat, aftrokken. Als Federated 65% van Saks bezat, zou het de volledige $ 100 miljoen in de winst rapporteren, en dan een vermelding met een minderheidsbelang omvatten die de 35 miljoen dollar (35%) van de winst die zij niet bezat, in mindering brengt.
Hoe het rendement op het eigen vermogen van het eerste jaar
Rendement op het eigen vermogen te berekenen, zoals berekend de eerste jaar van een vastgoedbelegging, is contant rendement na belastingen gedeeld door de in het onroerend goed geïnvesteerde contanten.
Eigen vermogen van verlossing gedefinieerd en uitgelegd
Lening om hun huizen te houden.
Verlies van eigen vermogen - verlies van eigen vermogen in huis
Hoe verlies je eigen vermogen in een huis? Hoeveel vermogen kan je verliezen voordat je huis naar afscherming gaat?