Constructie Aanbestedingen: Alles over kostprijscontracten

Een kostprijscontract verwijst naar een contract wanneer de aannemer voor alle bouwgerelateerde kosten betaald wordt zoals eerder afgesproken. Een aantal kosten-plus-contract kan worden opgesteld om een ​​limiet vast te stellen die gebruikt wordt om de contractant te beperken om niet meer dan dat gespecificeerde bedrag te overschrijden. De term plus verwijst naar de winst die door de aannemer wordt verdiend. Een kosten-plus contract biedt een win-win situatie voor de aannemer omdat alle risico's in principe zijn gedekt, en alle uitgaven zullen waarschijnlijk worden betaald.

Kosten Plus: Wat kost op een kostenprijscontract?

Een kostprijscontract is een gereedschap dat de aannemer gebruikt om bijna elke kosten in verband met de bouwbaan te betalen. Echter, moet de aannemer het bewijs rechtvaardigen en presenteren dat rechtvaardigt dat de kosten verband houden met de baan. Bovendien kan hij contractant geweigerd worden om de bijbehorende kosten te verhalen indien een nalatigheidshandeling of een andere relevante fout door de aannemer aansprakelijk is.

De drie hoofdcomponenten van een Cost-plus-contract zijn:

Directe kosten: Arbeid, materialen, benodigdheden, apparatuur en professionele consultants worden door de algemene aannemer gebruikt.

1. Overheadkosten (of indirecte kosten): Bedrijfsgerelateerde kosten die nodig zijn om het contract uit te voeren. Overheadkosten zijn meestal een percentage van de arbeidskosten en kunnen onder meer huurverzekeringen, verzekeringen, kantoorbenodigdheden, communicatiekosten, kilometers en tekening afdrukken of reproductie.

Fee (of winst): De winst

1. is meestal een vast percentage op basis van de loonkosten die direct verband houden met het werk. Kostprijscontract: Wanneer u het wilt gebruiken

Een kostprijscontract kan

worden gebruikt wanneer het budget beperkt is of wanneer er een hoge kans is dat de werkelijke kosten kunnen worden verminderd. Dit type contract heeft de voorkeur wanneer er niet genoeg gegevens zijn om een ​​gedetailleerde schatting van het werk uit te voeren of wanneer het ontwerp niet is afgerond. Het is ook een voorkeur door overheidsinstanties omdat zij de contractant kunnen selecteren op grond van hun kwalificatie, in plaats van de lage bieder. Het is algemeen

gebruikt om onderzoeks- en ontwikkelingswerken te verrichten omdat het risico door de contractant gecontroleerd kan worden. Kostprijscontract: voor- en nadelen

Een kostprijscontract heeft voordelen en enige nadelen, afhankelijk van welke kant u bent, aannemer of projectleider.

Enkele voordelen van een kostprijscontract zijn:

De aannemer kan het vakmanschap niet verminderen.

• Het kan

• richten op kwaliteit in plaats van kosten. Het kan alle aanverwante uitgaven bedragen.

• Het risico van de aannemer is minimaal.

• Hoewel er een aantal voordelen lijken te zijn, wees voorzichtig, want er zijn ook nadelen:

Huidige onzekerheid voor de projectbezitters, omdat de uiteindelijke kosten niet gemakkelijk kunnen worden bepaald.

• vereist
• extra middelen en beheer om alle aanverwante kosten te reproduceren en te rechtvaardigen. Kan leiden tot geschillen bij het herstellen van bouwgerelateerde kosten.
• De duur van het project kan langer zijn dan verwacht.
• Hoe u uw bedrijf beschermt bij het gebruik van kostprijscontracten

Een kostprijscontract biedt een grote kans voor de aannemer om alle bouwgerelateerde kosten te herstellen.

Als een goede registratie echter niet wordt afgedwongen, kunnen sommige kosten onherstelbaar zijn. Volg deze eenvoudige tips om uit de problemen te blijven.

Lees zorgvuldig de kosten-plus contract bepalingen.

• Onderhandel kritieke zaken die kunnen leiden tot geschillen, zoals overheadkosten en hoofdgebonden kosten.

• Controleer het materiaalgebruik. Een kostprijscontract kan leiden tot verkeerd gebruik van bouwmateriaal, zodat u misschien meer materiaal krijgt dan redelijkerwijs verwacht wordt.

• Profiteer niet van de project eigenaar

• . Wees eerlijk, maar pas op voor buitensporige kosten. Beheer uw 'harde' en 'zachte' kosten.

• Cost-Plus-Contract Variaties

Kostprijscontract kan enkele variaties hebben die afhankelijk zijn van de behoeften en bijzondere omstandigheden van elke bouwproject. Enkele varianten van een kostprijscontract zijn:

Kostprijs-incentivevergoeding

• - Een kostprijscontract dat aansprakelijkheidsvergoedingen biedt. De aansporingsvergoedingen zijn gebaseerd op de uitvoering van de contractant en staan ​​onder de contractvoorschriften. Het bedrag en het type incentive kunnen variëren afhankelijk van de mijlpaal. Cost-Plus Award.

• - Een kostprijsvergoeding voorziet in prijsgeld, vooraf bepaald en vermeld in contractdocumenten. De vergoeding kan een boete of een dankbaarheidskosten zijn. Kostprijs Vaste Tarief

• - Vastrentend contract vast tarief is een contract dat vooraf bepaalde arbeidsprijzen bepaalt op basis van de geschiedenis en de arbeidskosten van de aannemers. Het is een contract dat wordt gebruikt door gespecialiseerde aannemers die hun werkelijke kosten echt kennen, maar weinig ruimte bieden voor onvoorziene omstandigheden. Kostenvrije Vaste Fee

• - Kosten plus contract dat directe en indirecte kosten omvat, plus een vooraf vastgestelde vaste vergoeding.