2013 BAH-tarieven

Basisverblijfvergoeding voor 2013

Verstrekt zonder afhankelijkheid

Ambtenaren zonder afhankelijke personen

Aangeworven met afhankelijke personen

Advocaten met afhankelijke personen

Beambten met afhankelijke personen

Wacht en Reserve

Basic Bidding for Housing (BAH) biedt uniforme Service-leden een billijke huisvestingsvergoeding op basis van huisvestingskosten in lokale civiele huisvestingsmarkten in de Verenigde Staten wanneer de overheidskwartieren niet worden verstrekt.

Een uniforme dienstverlener die buiten de VS is gevestigd, met inbegrip van de grondgebieden en bezittingen van de Verenigde Staten, die niet door de overheidshuisvesting worden geleverd, komen in aanmerking voor overzeese huisvestingsvergoeding (OHA).

De 2013 BAH-tarieven werden van kracht op 1 januari 2013 met een stijging van gemiddeld 3,8 procent. De bijgewerkte BAH-tarieven zijn de grootste gemiddelde toename in vier jaar volgens de verdedigingsambtenaren. Ondanks de gemiddelde stijging zal ongeveer een op vijf locaties echter een tariefverlaging zien. Leden met afhankelijke personen zien een gemiddelde toename van BAH van ongeveer $ 60 per maand. Veteranen en hun gezinnen met gebruik van de Post-9/11 GI Bill zien ook een gemiddelde stijging van hun winstgevend voordeel, dat is gebaseerd op de BAH-tarief voor een E-5 met afhankelijke personen.

In gebieden waar de tarieven zijn gedaald, is de daling alleen van toepassing op de leden die onlangs aan die locaties rapporteren. Leden worden beschermd door individuele tariefbeveiliging die ervoor zorgt dat degenen die al op een bepaalde locatie zijn toegewezen, hun BAH-tariefvermindering niet zullen zien, maar ze zullen de stijging krijgen als het tarief oplopen.

Dit verzekert dat leden die langlopende verplichtingen hebben aangegaan in de vorm van een huurovereenkomst of contract, niet worden bestraft als de woningkosten van de regio afnemen.

Drie componenten zijn opgenomen in de BAH-berekening: median current market rent; gemiddelde utiliteiten (inclusief elektriciteit, warmte en water / riolering) en de gemiddelde huurdersverzekering.

De totale huisvestingskosten worden berekend voor zes woonprofielen (op basis van woongebied en aantal slaapkamers) in elke militaire woonwijk. Basisvergoeding voor huisvestingstarieven wordt dan berekend voor elke betaalklasse, zowel met als zonder afhankelijke personen.

BAH stelt de dienstleden in staat om op basis van hun civiele tegenhangers vergelijkbaar te zijn, maar het is niet ontworpen om alle huisvestingskosten voor alle leden te dekken. De werkelijke uitgaven kunnen hoger of lager zijn op basis van de keuze van een lid van een woning en waar zij wonen. Omdat de leden vrij zijn om huisvestingskeuzes te maken die het beste bij hun behoeften passen, kan een lid ervoor kiezen om al hun huisvestingsvergoeding te gebruiken voor huur voor duurdere huisvesting in de buurt van het postkantoor, of een langere pendeldienst voor een groter of minder duur huis in een afgelegen gebied.

BAH is een vergoeding en is derhalve niet onderhevig aan inkomstenbelasting.

U kunt ook de verleden BAH-tabellen bekijken:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Veel gestelde vragen

Wie komt in aanmerking voor BAH? In het kader van de 50 Verenigde Staten, die niet in staat zijn om te voldoen aan de overheidsdoeleinden, is er een basisvergoeding voor huisvesting (BAH) toegekend, gebaseerd op de rang van de lid, afhankelijkheidsstatus en postcode van de vaste post.

In het buitenland (behalve in Hawaï en Alaska), inclusief de grondgebieden en bezittingen van de Verenigde Staten, die niet overheidsbezit worden aangeboden, komt een OVS-uitkering op basis van de afhankelijkheidsstatus van het lid in aanmerking. Als een lid met afhankelijke personen (met uitzondering van een lid die kinderbijstand verlenen) een UNACCOMPANIED overseas tour doorbrengt, komt het lid in aanmerking voor BAH bij de "afhankelijkheid" -tarief, gebaseerd op de afhankelijke US-woonplaatscode, plus FSH in de OCONUS PDS, als het lid niet wordt verstrekt overheidsbezit in het buitenland.

Ik heb het huidige jaar BAH bedrag voor mijn cijfer en postcode opgezocht en het is minder dan ik vorig jaar kreeg. Ga ik geld verliezen? No. BAH-tariefbescherming houdt een individu in de afname in BAH zolang het individu "ononderbroken geschiktheid" voor BAH handhaaft.

Dit betekent dat een persoon het 1 januari-tarief heeft toegekend voor de rang en de plaats van de persoon of de huisvestingsuitkering die op 31 december van het voorafgaande jaar betaald wordt, naargelang het groter is.

Kan ik ooit tariefbescherming verliezen? Drie afzonderlijke omstandigheden kunnen leiden tot een wijziging in uw status die uw subsidie ​​onderbreekt voor de toelage, en dan alleen als de gepubliceerde vergoeding voor uw rang en locatie minder is dan wat u nu krijgt. Ten eerste en meest voorkomend, komt er een afname bij wanneer u PCS naar een locatie waar de huisvestingskosten minder zijn dan bij uw huidige pendeldienst. Bij het nieuwe pendeldienst krijgt u een lager huisvestingsvergoeding, maar u zou niet slechter moeten zijn, omdat de vergoeding daarbij wordt gedreven door de huisvestingskosten. Ten tweede, als u gedemoteerd wordt, gaat uw huisvestingsvergoeding terug naar de dan gepubliceerde tabel van toelagen voor uw lagere graad. Promoties verlagen uw huisvestingsvergoeding niet. Ten derde, als uw afhankelijkheidsstatus verandert (van afhankelijk afhankelijk van niet afhankelijk of omgekeerd), wordt uw huisvergoeding bepaald door uw nieuwe afhankelijkheidsstatus en de toenmalige gepubliceerde tabel van toelagen voor uw cijfer.

Als ik in een bepaald jaar tariefbescherming kwijt, ben ik beschermd tegen verdere dalingen in het volgende jaar? Ja. Een individu is gemachtigd de grootste van: (a) 1 januari gepubliceerd BAH voor de rang en locatie; of (b) de huisvestingsvergoeding wordt betaald op 31 december.

Beschermt de tariefbescherming mij om de rentestijgingen te verhogen? No. Een individu is gemachtigd de grootste van: (a) 1 januari gepubliceerd BAH voor de rang en locatie; of (b) de huisvestingsuitkering wordt betaald op 31 december.

Krijg ik de "beschermde" BAH-hoeveelheid voor mijn nieuwe betaalgraad als ik wordt bevorderd? No. Als u wordt bevorderd, is uw BAH-tarief de BAH voor uw nieuwe (hogere) graad, met de volgende uitzondering. Als u promotie krijgt en op een locatie staat waar de huidige BAH voor uw nieuwe cijfer is lager dan het BAH-bedrag dat u eerder hebt ontvangen, ontvangt u de hogere BAH-hoeveelheid.

Zal ik op 1 januari grote veranderingen in huisvestingsvergoedingen zien? Gewoonlijk zijn wijzigingen in huisvestingsvergoedingen bescheiden. Toekenningen weerspiegelen de kosten die verband houden met huishoudelijke huur. Over het algemeen veranderen de huurprijzen tussen 2% -5 procent van jaar tot jaar, waarbij de "hot" markten 5% -10% veranderen. Huisvestingsvergoedingen veranderen gewoonlijk dienovereenkomstig.

Ik heb nog wat out-of-pocket uitgaven! Ja, sommige leden op een locatie kunnen kosten buiten de zak hebben. BAH-tarieven worden ingesteld op de mediaan voor elk cijfer en huisvestingsprofiel. Voor een bepaald individu kan een kostenuitgawe ontstaan ​​op basis van de werkelijke woningkeuze. Als een lid boven het gemiddelde tarief voor de rang / profiel leist, komt dat lid buiten de zakkosten. Bijvoorbeeld, als een lid woont in een 3-slaapkamer herenhuis met huur en nutsbedrijven die $ 1, 200 kosten en de mediane kosten voor die woning in het gebied $ 1, 100 bedraagt, heeft dat lid kosten buiten de zak van $ 100. Het tegenovergestelde geldt voor een persoon die ervoor kiest om een ​​goedkoper verblijf te bezetten. Slechts een lid wier huisvestingskosten precies bij of onder de mediaan liggen, hebben geen kosten buiten de zak.

De BAH voor mijn rang begint mijn hypotheekbetaling niet te dekken! BAH is gebaseerd op huurgegevens. De maandelijkse hypotheekbetaling van een huiseigenaar wordt niet gebruikt in de berekening, omdat de maandelijkse contante uitgave van een huiseigenaar geen goede indicator is van de economische kosten van het huiseigenaar. De variabelen die nodig zijn om dit te berekenen omvatten zulke moeilijkheden om factoren te meten als de verwachte waardering in de waarde van de woning, het bedrag van de aanbetaling, de opportuniekosten van rente uit neerbetalingen, afwikkelingskosten en de belastingbesparingen door de rente en fiscale aftrek aftrek. Daarom weerspiegelt BAH de huidige huurmarktomstandigheden, niet de historische omstandigheden rondom diverse hypothecaire leningen.

Wat is de bron van BAH huurgegevens? Huidige gegevens worden verkregen uit meerdere bronnen, waarbij een "check and balances" -benadering wordt gebruikt om betrouwbaarheid en nauwkeurigheid van de gegevens te waarborgen. Huidige woonlocaties, die in lokale kranten en vastgoedlijsten worden geïdentificeerd, zijn een belangrijke, maar niet de enige bron van gegevens. Vacatures worden willekeurig geselecteerd en onderworpen aan een veelzijdig screeningsproces om nauwkeurigheid en betrouwbaarheid te waarborgen. Telefonische interviews bepalen de beschikbaarheid en de exacte locatie van elke bezochte wooneenheid. Het monster is ontworpen om een ​​statistisch vertrouwenniveau van 95 procent of hoger te verkrijgen. Gele pagina-aanbiedingen van appartementen en vastgoedbeheerders zijn in dienst om eenheden te identificeren voor huurprijzen.Het is ook gebruikelijk om vastgoedprofessionals in een plaats te raadplegen om belangrijke bevestiging en aanvullende gegevensbronnen te verkrijgen. Wanneer beschikbaar, worden de vestigingen van fort / post / base housing contact opgenomen om lokale militaire expertise te halen en inzicht te krijgen in de lokale zorgen van uniforme leden. Ten slotte doen DoD en de Services op verschillende locaties evaluaties ter plaatse om de betrouwbaarheid en de nauwkeurigheid van de kostengegevens te bevestigen en te waarborgen. Toekomstige verbeteringen zijn onder meer het bestuderen van potentiële internetgebruiken en huisvestingsgegevens die beschikbaar zijn bij andere overheidsinstanties.

Wat is opgenomen in mediane huisvestingskosten? Huidige markthuur, gemiddelde utilities en huurdersverzekering.

maakt een familiale grootte een verschil? No. Hoewel BAH onderscheid maakt tussen onderafhankelijk en zonder afhankelijkheid, is de bij-afhankelijke vergoeding gebaseerd op vergelijkbare burgers die gebruik maken van de gemiddelde familiegrootte.

Waarom krijgt iemand die in een andere stad woont meer BAH dan ik, wanneer het me lijkt dat huisvesting hier duurder is? Nauwkeurig bepalen of een locatie duurdere huurmarkten dan een andere heeft, is een wetenschappelijke en statistische oefening. Soms vertrouwen individuen op beperkte persoonlijke ervaring of kranten- en tijdschriftartikelen om dat oordeel te maken.

Wat is BAH-Diff? BAH-DIFF is het bedrag aan huisvestingsvergoeding voor een lid dat toegewezen is aan eengezinschwartieren en die alleen een BAH is toegekend als gevolg van de betaling van de kinderbijslag door het lid. Een lid is niet gemachtigd BAH-DIFF als het maandelijkse tarief van die kindersteun lager is dan het BAH-DIFF-bedrag. De BAH-DIFF-bedragen, oorspronkelijk berekend in 1997, worden jaarlijks bijgewerkt op basis van wijzigingen in de basisbetalingstabellen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw servicekantoor of raadpleeg JFTR, par. U10008.

Ik ben gescheiden met kinderen, wat is mijn BAH-vergoeding? Het hangt ervan af of u wettelijke en lichamelijke bewaring heeft van uw kinderen of niet, of u in staat bent om te helpen in een of meerdere overheidskwartieren. Als u wettelijke en lichamelijke bewaring heeft van uw kinderen, dan bent u BAH geautoriseerd met het afhankelijkheidspercentage indien u geen adequate familie-overheidskwartier heeft toegewezen. Als uw voormalige echtgenoot de bewaring heeft en u voldoende kindersteun betaalt (althans in een bedrag van uw BAH-DIFF-tarief), bent u BAH geautoriseerd bij de afhankelijke tarief, indien niet in overheidskwartier of BAH-DIFF indien u een enkel type hebt toegewezen overheidskwartieren.