Is een Home Equity Line een tweede hypotheek?

Aangezien een huismaatschappij en een tweede hypotheek zowel aan uw woning zijn verbonden, hebben veel mensen moeite om de twee leningen apart te vertellen. In werkelijkheid zijn beide extra hypotheken in uw huis. Het verschil tussen de twee is hoe de leningen worden betaald en door de bank behandeld. Technisch gezien is een eigen aandelenlijn een tweede hypotheek, aangezien het een tweede lening is tegen uw woning.

Hoe werkt een Home Equity Line?

Een eigen aandelenlijn is een draaiende lijn van krediet.

De bank opent de kredietlijn en het eigen vermogen in uw woning garandeert de lening. Een draaiende lijn van krediet betekent dat u tot een bepaald bedrag kunt lenen en maandelijkse betalingen kunt doen. De betalingen worden bepaald door hoeveel u momenteel aan de lening verschuldigd bent. Zodra u het geld hebt betaald, kunt u het opnieuw lenen zonder dat u een andere lening aanvraagt. Het is op die manier vergelijkbaar met een creditcard. Het is belangrijk om te onthouden dat u betalingen mist op uw woninglening, u zet uw huis in gevaar. Daarom moet u voorkomen dat u het gebruikt om uw creditcards of andere schulden af ​​te betalen.

Hoe werkt een tweede hypotheekwerk?

Een tweede hypotheek is ook bij u thuis. Het functioneert echter anders. De lening wordt uitbetaald in een enkelbedrag aan het begin van de lening. Het betalingsbedrag en de term (lengte) van de lening zijn al vastgelegd. Zodra de lening is afbetaald, dan zou je een nieuwe lening moeten openen om opnieuw te lenen tegen het eigen vermogen in je huis.

Veel mensen zullen een tweede hypotheek gebruiken als een aanbetaling op het huis om PMI te vermijden. Zij kunnen ook een tweede hypotheek uitrekenen om de reparatie van huizen te dekken of om de schuld af te betalen. Net als bij een woninglening, als u betalingen op deze lening mist, kunt u uw huis verliezen.

Welke optie is beter voor mij?

Mensen gebruiken deze leningen om verschillende redenen.

Een algemene reden is schuldconsolidatie. Het is echter riskant om ongesekureerde schulden te verplaatsen, zoals creditcardschuld op een beveiligde lening. Het zet uw huis in gevaar als u om welke reden dan ook niet kunt betalen. Bovendien snijdt het in het eigen vermogen dat u op uw woning bouwen. Mensen kunnen ook een home equity lening nemen om te betalen voor huis reparaties of om op vakantie te gaan. Het is beter om te vermijden dat u uw eigen vermogen uitbetaalt als u dat kan. Het is het beste om te vermijden dat u tegen uw huis leen, indien mogelijk.

Waar zet ik deze leningen in mijn schuldbetalingsplan?

In een schuldbetalingsplan is het belangrijk om een ​​tweede hypotheek of een eigen aandelenlijn in te voeren met de rest van uw consumentenkuld. Het moet worden betaald voordat u serieus begint te investeren omdat de rentetarieven over het algemeen hoger zijn dan de meeste eerste hypotheken.Het is niet zinvol om te investeren wanneer u elke maand zo veel rente betaalt. De tweede hypotheek- of hypotheeklening kan het laatste punt op uw schuldbetalingsplan zijn of kan voor uw studie leningen komen, afhankelijk van de rente die bij elke lening is verbonden.

Moet ik een Home Equity Loan gebruiken als een Emergency Fund?

Veel mensen vertrouwden op de eigen aandelenlijn als een noodfonds.

Echter, banken beginnen huishoudelijke aandelenlijnen te sluiten, zelfs als ze in het verleden in goede staat zijn geweest. In plaats daarvan dient u te werken aan het opslaan van tussen drie tot zes maanden inkomsten om de noodgeval te dekken die kan oplopen. Dit brengt de controle op uw financiële stabiliteit weer in uw handen. Wanneer u uw huislening als noodfonds gebruikt, alsof u uw baan zou verliezen, zet u uw huis in gevaar. als u geen nieuwe baan snel genoeg vindt, maakt u het beheer van uw hypotheekvergoeding en de betaling van huishoudelijke lening moeilijker elke maand die u gebruikt. Naarmate het saldo van de lening groeit, zal uw betaling, wat de risico's van het wanbetalend op de lening verhoogt. Dit moet een laatste uitweg zijn als het gaat om uw financiën.